Prix immobilier à Rexpoëde (59) : 1 695 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Rexpoëde, 1 976 habitants, département Nord, région Hauts-de-France.

1 695 €/m²Maison · médiane
7,4 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 695 €/m²

médiane · 96 transactions

Évolution +32,8 %

2021 : 1 320 €/m²2022 : 1 584 €/m²2023 : 1 722 €/m²2024 : 1 859 €/m²2025 : 1 753 €/m²
20211 320 €/m²22 tx
20221 584 €/m²15 tx
20231 722 €/m²17 tx
20241 859 €/m²20 tx
20251 753 €/m²22 tx

Appartement

1 075 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022 : 1 075 €/m²2023 : 1 714 €/m²
20221 075 €/m²1 tx
20231 714 €/m²1 tx

Terrain

130 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution +84,1 %

2021 : 69 €/m²2022 : 93 €/m²2023 : 385 €/m²2024 : 3 €/m²2025 : 127 €/m²
202169 €/m²10 tx
202293 €/m²4 tx
2023385 €/m²3 tx
20243 €/m²2 tx
2025127 €/m²6 tx

Local commercial

318 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 311 €/m²2024 : 484 €/m²
2022311 €/m²1 tx
2024484 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Rexpoëde

126 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 818 logements de la commune, ce volume représente environ 3,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 32 ventes2022 : 21 ventes2023 : 21 ventes2024 : 24 ventes2025 : 28 ventes
202132 ventes
202221 ventes
202321 ventes
202424 ventes
202528 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,8 €/m²/mois 1 695 €/m² 6,2 %
Appartement 11,0 €/m²/mois 1 075 €/m² 12,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

230 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,4 % · consommation moyenne : 187 kWh/m²/an.

A 2
B 16
C 85
D 87
E 23
F 9
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Rexpoëde : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1988 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (7), Inondations (4), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Rexpoëde cumule 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 93,9 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 781 mmPrécipitations par an
  • 1 634 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Nord (°C)

12,410,99,42000200520092013201720212024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 10,0 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,2 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,5 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 11,0 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 12,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Rexpoëde par année →

Urbanisme et PLU à Rexpoëde

Rexpoëde est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Des Hauts De Flandre, approuvé le 16 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Rexpoëde (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Rexpoëde sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 59 / 100Indice Famille
  • 65 / 100Indice Investisseur
  • 53 / 100Indice Cadre de vie
  • 29 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 46 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Dunkerque.

2 000 habitants (2020) · évolution −2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 13,4 km² · Densité : 150 hab/km² .

2015 : 2 052 hab.2016 : 2 027 hab.2017 : 2 001 hab.2018 : 1 988 hab.2019 : 1 977 hab.2020 : 2 000 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Rexpoëde (-5,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -5,6 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,2 %
  • 15 à 29 ans 16,7 %
  • 30 à 44 ans 19,9 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 à 74 ans 16,1 %
  • 75 à 89 ans 6,0 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 27,1 % · 65 ans et plus : 16,5 % · indice de vieillissement 61

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

774 ménages, taille moyenne 2,55 · personnes seules 22,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,4 %

Parmi les familles : 10,0 % monoparentales, 48,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,7 %
  • Couples sans enfant 41,3 %
  • Familles monoparentales 10,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 488 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 53,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 486 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 68,7 % au 1er tour et 68,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 471 inscrits.

Maire : Jean-Luc CLEENEWERCK, élu lors des élections municipales de mars 2026 (65 ans) · profession : ancienne profession intermédiaire.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 16 naissances · 15 décès · solde naturel +1 · soit 8,0 naissances et 7,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

818 logements · maisons 93,9 % · propriétaires 72,7 % · résidences secondaires 1,3 % · vacants 4,7 % · logements sociaux (HLM) 8,8 % .

  • Résidences principales 94,0 %
  • Résidences secondaires 1,3 %
  • Logements vacants 4,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 785 logements du parc privé de Rexpoëde, 4,3 % sont vacants, dont 2,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 52,9 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 24,0 %
  • 1946 à 1990 40,7 %
  • Après 1991 35,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 728 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 9 274 kWh par an et par logement raccordé, sur 222 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 452 € par an et par logement à Rexpoëde (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Rexpoëde

36 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 814 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Rexpoëde

Énergie de chauffage dominante : Électricité (43,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 43,9 %
  • Gaz 37,8 %
  • Bois 10,0 %
  • Fioul 8,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 230 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 20 sur la période 2020–2024 (dont 21 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Rexpoëde a consommé 22,4 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 83 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 580 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 238 m² d'appartement à Rexpoëde (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Rexpoëde (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 7,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Rexpoëde selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,4 %
  • Professions intermédiaires 30,9 %
  • Employés 26,6 %
  • Ouvriers 22,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,2 %
  • Agriculteurs 6,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

85,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,2 %
  • Transports en commun 1,3 %
  • Vélo ou marche 3,7 %
  • Autre / sans déplacement 5,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 49 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 1,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 42,5 %
  • Commerce, transports, services 16,8 %
  • Industrie 16,5 %
  • Construction 9,6 %
  • Agriculture 14,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)100,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)57

Densité médicale : 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Rexpoëde ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bergues à Bergues, à environ 9,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 124,0 · kinésithérapeutes 93,8 · chirurgiens-dentistes 27,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

46 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (17 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

46 associations actives ont leur siège à Rexpoëde, soit 23,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 lieu d'accueil enfant-parent.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

99,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 936 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 280 voitures particulières, 30,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Nord), le litre de gazole coûte en moyenne 2,016 €, le SP95-E10 1,960 € et le SP98 2,067 € (moyenne sur 249 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rexpoëde s'élève à 45,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 796 € par an et par local imposé à Rexpoëde (712 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Rexpoëde coûte de l'ordre de 2 236 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 111,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 35,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Rexpoëde (budget principal) s'établit à 506 € par habitant, pour 850 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rexpoëde ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Rexpoëde est environ 1 695 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Rexpoëde ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Rexpoëde est 8,8 €/m²/mois pour une maison et 11,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rexpoëde ?
À Rexpoëde, 7,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Rexpoëde ?
Environ 46 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Rexpoëde, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Rexpoëde ?
Non, Rexpoëde ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bergues à Bergues, à environ 9,1 km à vol d'oiseau.
Rexpoëde est-elle exposée à des risques naturels ?
Rexpoëde est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Rexpoëde ?
À Rexpoëde, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Rexpoëde ?
Rexpoëde est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Rexpoëde ?
Le maire de Rexpoëde est Jean-Luc CLEENEWERCK, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Nord →

Nord en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Hauts de Flandre (Communauté de communes)

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