Prix immobilier à Agnetz (60) : 1 967 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Agnetz, 3 058 habitants, département Oise, région Hauts-de-France.

1 967 €/m²Maison · médiane
1 806 €/m²Appart. · médiane
11,2 %Passoires DPE
2Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 967 €/m²

médiane · 162 transactions

Évolution −6,9 %

2021 : 1 982 €/m²2022 : 1 950 €/m²2023 : 2 063 €/m²2024 : 1 744 €/m²2025 : 1 846 €/m²
20211 982 €/m²30 tx
20221 950 €/m²47 tx
20232 063 €/m²35 tx
20241 744 €/m²24 tx
20251 846 €/m²26 tx

Appartement

1 806 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 2 069 €/m²2022 : 1 740 €/m²2024 : 1 243 €/m²2025 : 2 092 €/m²
20212 069 €/m²1 tx
20221 740 €/m²3 tx
20241 243 €/m²1 tx
20252 092 €/m²1 tx

Terrain

19 €/m²

médiane · 66 transactions

Évolution −13,2 %

2021 : 38 €/m²2022 : 9 €/m²2023 : 32 €/m²2024 : 89 €/m²2025 : 33 €/m²
202138 €/m²12 tx
20229 €/m²23 tx
202332 €/m²18 tx
202489 €/m²7 tx
202533 €/m²6 tx

Local commercial

1 150 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 1 143 €/m²2024 : 1 983 €/m²
20231 143 €/m²3 tx
20241 983 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Agnetz

238 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 1 244 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 43 ventes2022 : 73 ventes2023 : 56 ventes2024 : 33 ventes2025 : 33 ventes
202143 ventes
202273 ventes
202356 ventes
202433 ventes
202533 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,2 €/m²/mois 1 967 €/m² 5,6 %
Appartement 12,8 €/m²/mois 1 806 €/m² 8,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

278 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 11,2 % · consommation moyenne : 217 kWh/m²/an.

A 2
B 11
C 77
D 107
E 50
F 18
G 13

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Agnetz : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1986 et 2009.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 730 mmPrécipitations par an
  • 1 717 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Oise (°C)

12,310,89,32001200520092013201720212024Température · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 10,0 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,5 °CTempérature · 2011 : 11,4 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 10,1 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,1 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,0 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations2,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Agnetz par année →

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (2 classés, 0 inscrit).

  • Eglise Saint-Léger classé 1850
  • Ferme Saint-Rémy-l'Abbaye ou prieuré de Ronquerolles classé 1966

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 61 / 100Indice Famille
  • 76 / 100Indice Investisseur
  • 59 / 100Indice Cadre de vie
  • 24 / 100Indice Retraite
  • 67 / 100Indice Télétravail
  • 61 / 100Indice Emploi & logement
  • 50 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

3 054 habitants (2020) · évolution −0,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 13,3 km² · Densité : 230 hab/km² .

2015 : 3 073 hab.2016 : 3 050 hab.2017 : 3 050 hab.2018 : 3 047 hab.2019 : 3 044 hab.2020 : 3 054 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Agnetz (-1,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -2,6 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,4 %
  • 15 à 29 ans 16,3 %
  • 30 à 44 ans 19,2 %
  • 45 à 59 ans 23,5 %
  • 60 à 74 ans 16,5 %
  • 75 à 89 ans 5,8 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 25,9 % · 65 ans et plus : 16,4 % · indice de vieillissement 63

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

1 223 ménages, taille moyenne 2,48 · personnes seules 21,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 78,1 %

Parmi les familles : 8,5 % monoparentales, 46,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 46,1 %
  • Couples sans enfant 45,4 %
  • Familles monoparentales 8,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 430 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 498 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,0 % au 1er tour et 72,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 488 inscrits.

Maire : Béatrice LACROIX DESESSART, élue lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 23 élus, dont 52,2 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 20 naissances · 16 décès · solde naturel +4 · soit 6,5 naissances et 5,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

1 244 logements · maisons 95,4 % · propriétaires 84,8 % · résidences secondaires 2,0 % · vacants 3,9 % · logements sociaux (HLM) 5,2 % .

  • Résidences principales 94,1 %
  • Résidences secondaires 2,0 %
  • Logements vacants 3,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 1 233 logements du parc privé de Agnetz, 3,5 % sont vacants, dont 1,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 41,9 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 20,0 %
  • 1946 à 1990 44,3 %
  • Après 1991 35,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 452 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 693 kWh par an et par logement raccordé, sur 399 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 3 009 € par an et par logement à Agnetz (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Agnetz

30 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 150 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Agnetz

Énergie de chauffage dominante : Électricité (50,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 50,0 %
  • Gaz 35,3 %
  • Fioul 10,1 %
  • Bois 4,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 278 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

21 logements autorisés en 2024, soit 73 sur la période 2020–2024 (dont 12 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Agnetz a consommé 9,53 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 57 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 860 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 171 m² d'appartement à Agnetz (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Agnetz (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Agnetz selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 17 360 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 42 070 €/an, soit un rapport interdécile de 2,4. Indice de Gini : 0,220 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Emploi et activité

  • 77,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 18,8 %
  • Professions intermédiaires 37,9 %
  • Employés 27,0 %
  • Ouvriers 9,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,4 %
  • Agriculteurs 0,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 37,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,6 %
  • Transports en commun 8,7 %
  • Vélo ou marche 1,7 %
  • Autre / sans déplacement 5,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 6,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (41 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 48,5 %
  • Commerce, transports, services 32,1 %
  • Industrie 10,4 %
  • Construction 6,2 %
  • Agriculture 2,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)108,9
  • IPS collège (moy.)114,0
  • Réussite au brevet96,2 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)81

Densité médicale : 3,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Agnetz ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Clermont de l'Oise à Clermont, à environ 3,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 82,8 · kinésithérapeutes 54,4 · chirurgiens-dentistes 22,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

74 établissements actifs · 39 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

2 hôtels classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

57 associations actives ont leur siège à Agnetz, soit 18,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs8
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 473 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 2 393 voitures particulières, 39,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 39,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Oise), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,965 € et le SP98 2,062 € (moyenne sur 118 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Agnetz s'élève à 69,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 2 015 € par an et par local imposé à Agnetz (1 144 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Agnetz coûte de l'ordre de 3 686 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 137,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Agnetz (budget principal) s'établit à 522 € par habitant, pour 830 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Agnetz ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Agnetz est environ 1 967 €/m² pour une maison et environ 1 806 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Agnetz ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Agnetz est 9,2 €/m²/mois pour une maison et 12,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Agnetz ?
À Agnetz, 11,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Agnetz ?
Environ 57 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Agnetz, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Agnetz ?
Non, Agnetz ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Clermont de l'Oise à Clermont, à environ 3,0 km à vol d'oiseau.
Agnetz est-elle exposée à des risques naturels ?
Agnetz est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Agnetz ?
À Agnetz, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 69,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Agnetz ?
Agnetz est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Agnetz ?
La maire de Agnetz est Béatrice LACROIX DESESSART, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Oise →

Oise en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Clermontois (Communauté de communes)

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