Prix immobilier à Formerie (60) : 1 433 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Formerie, 2 097 habitants, département Oise, région Hauts-de-France.

1 433 €/m²Maison · médiane
20,2 %Passoires DPE
2Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 433 €/m²

médiane · 126 transactions

Évolution +21,2 %

2021 : 1 238 €/m²2022 : 1 744 €/m²2023 : 1 632 €/m²2024 : 1 363 €/m²2025 : 1 500 €/m²
20211 238 €/m²35 tx
20221 744 €/m²25 tx
20231 632 €/m²18 tx
20241 363 €/m²31 tx
20251 500 €/m²17 tx

Appartement

834 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 013 €/m²2025 : 655 €/m²
20211 013 €/m²1 tx
2025655 €/m²1 tx

Terrain

14 €/m²

médiane · 15 transactions

2021 : 17 €/m²2022 : 17 €/m²2023 : 143 €/m²2024 : 8 €/m²2025 : 29 €/m²
202117 €/m²3 tx
202217 €/m²4 tx
2023143 €/m²2 tx
20248 €/m²4 tx
202529 €/m²2 tx

Local commercial

550 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 715 €/m²2022 : 1 278 €/m²2023 : 109 €/m²2024 : 915 €/m²2025 : 385 €/m²
2021715 €/m²5 tx
20221 278 €/m²2 tx
2023109 €/m²1 tx
2024915 €/m²1 tx
2025385 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Formerie

153 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 1 133 logements de la commune, ce volume représente environ 2,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 44 ventes2022 : 31 ventes2023 : 21 ventes2024 : 36 ventes2025 : 21 ventes
202144 ventes
202231 ventes
202321 ventes
202436 ventes
202521 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,7 €/m²/mois 1 433 €/m² 6,4 %
Appartement 9,6 €/m²/mois 834 €/m² 13,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

332 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,2 % · consommation moyenne : 236 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 81
D 111
E 69
F 38
G 29

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Formerie : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2016.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

3 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,4 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 730 mmPrécipitations par an
  • 1 717 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Oise (°C)

12,310,89,32001200520092013201720212024Température · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 11,4 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 10,0 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,5 °CTempérature · 2011 : 11,4 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 10,1 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,1 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,0 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence8,1 ‰
Destructions & dégradations6,2 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Formerie par année →

Urbanisme et PLU à Formerie

Formerie est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Picardie Verte, approuvé le 10 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Formerie (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Formerie sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 29 / 100Indice Famille
  • 58 / 100Indice Investisseur
  • 35 / 100Indice Cadre de vie
  • 36 / 100Indice Retraite
  • 65 / 100Indice Télétravail
  • 51 / 100Indice Emploi & logement
  • 50 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE).

2 109 habitants (2020) · évolution +2,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 12,7 km² · Densité : 166 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 2 056 hab.2016 : 2 035 hab.2017 : 2 131 hab.2018 : 2 120 hab.2019 : 2 113 hab.2020 : 2 109 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Formerie (+5,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +4,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,3 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,8 %
  • 15 à 29 ans 16,4 %
  • 30 à 44 ans 13,1 %
  • 45 à 59 ans 19,0 %
  • 60 à 74 ans 22,2 %
  • 75 à 89 ans 12,0 %
  • 90 ans et plus 1,5 %

Moins de 20 ans : 21,3 % · 65 ans et plus : 28,5 % · indice de vieillissement 134

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

1 023 ménages, taille moyenne 2,06 · personnes seules 39,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 39,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 60,8 %

Parmi les familles : 14,9 % monoparentales, 32,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 32,5 %
  • Couples sans enfant 52,6 %
  • Familles monoparentales 14,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 71,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 624 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 49,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 624 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 58,2 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 621 inscrits.

Maire : William BOUS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (72 ans) · profession : chef d'entreprise de 10 salariés ou plus.

Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Formerie regroupe l'ancienne commune de Boutavent (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 29 naissances · 19 décès · solde naturel +10 · soit 13,8 naissances et 9,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

1 133 logements · maisons 77,4 % · propriétaires 50,7 % · résidences secondaires 0,9 % · vacants 14,1 % · logements sociaux (HLM) 20,3 % .

  • Résidences principales 85,0 %
  • Résidences secondaires 0,9 %
  • Logements vacants 14,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 937 logements du parc privé de Formerie, 7,7 % sont vacants, dont 4,9 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 63,9 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 20,8 %
  • 1946 à 1990 60,8 %
  • Après 1991 18,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 975 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 050 kWh par an et par logement raccordé, sur 199 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 349 € par an et par logement à Formerie (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Formerie

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 42 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Formerie

Énergie de chauffage dominante : Électricité (53,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 53,3 %
  • Gaz 22,6 %
  • Fioul 20,5 %
  • Bois 3,3 %
  • Réseau de chaleur 0,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 332 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 9 commencés).

La population de Formerie augmente : il faudrait environ 5 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 41 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Formerie a consommé 13,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 29 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 260 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 255 m² d'appartement à Formerie (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 27,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Formerie (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Formerie selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 70,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 58,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 16,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 2,2 %
  • Professions intermédiaires 13,1 %
  • Employés 35,0 %
  • Ouvriers 39,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,8 %
  • Agriculteurs 1,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 10,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

60,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 75,6 %
  • Transports en commun 1,4 %
  • Vélo ou marche 13,8 %
  • Autre / sans déplacement 9,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 25,2 %
  • Commerce, transports, services 37,9 %
  • Industrie 31,5 %
  • Construction 4,6 %
  • Agriculture 0,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges2
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)80,5
  • IPS collège (moy.)84,6
  • Réussite au brevet85,5 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies2
  • Chirurgiens-dentistes15
  • Commerces alimentaires9
  • Bureau de poste / relais1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)125

Densité médicale : 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Formerie dispose de une gare de voyageurs : Formerie. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 115,8 · kinésithérapeutes 54,8 · chirurgiens-dentistes 70,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

78 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 85,7 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

52 associations actives ont leur siège à Formerie, soit 24,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs11
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

98,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 404 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 231 voitures particulières, 26,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 26,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Oise), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,965 € et le SP98 2,062 € (moyenne sur 118 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Formerie s'élève à 47,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 706 € par an et par local imposé à Formerie (755 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Formerie coûte de l'ordre de 3 523 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 99,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Formerie (budget principal) s'établit à 154 € par habitant, pour 925 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Formerie ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Formerie est environ 1 433 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Formerie ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Formerie est 7,7 €/m²/mois pour une maison et 9,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Formerie ?
À Formerie, 20,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Formerie ?
Environ 52 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Formerie, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Formerie ?
Oui, Formerie est desservie par une gare de voyageurs (Formerie) du réseau ferré national (SNCF).
Formerie est-elle exposée à des risques naturels ?
Formerie est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Formerie ?
À Formerie, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Formerie ?
Formerie est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Formerie ?
Le maire de Formerie est William BOUS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Oise →

Oise en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Picardie Verte (Communauté de communes)

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