Prix immobilier à Damigny (61) : 1 594 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Damigny, 2 446 habitants, département Orne, région Normandie.

1 594 €/m²Maison · médiane
1 545 €/m²Appart. · médiane
16,4 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 594 €/m²

médiane · 167 transactions

Évolution +13,0 %

2021 : 1 442 €/m²2022 : 1 683 €/m²2023 : 1 626 €/m²2024 : 1 547 €/m²2025 : 1 629 €/m²
20211 442 €/m²42 tx
20221 683 €/m²25 tx
20231 626 €/m²31 tx
20241 547 €/m²32 tx
20251 629 €/m²37 tx

Appartement

1 545 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 2 025 €/m²2022 : 1 778 €/m²2023 : 1 546 €/m²2025 : 1 272 €/m²
20212 025 €/m²3 tx
20221 778 €/m²1 tx
20231 546 €/m²2 tx
20251 272 €/m²2 tx

Terrain

10 €/m²

médiane · 27 transactions

Évolution +11,1 %

2021 : 23 €/m²2022 : 9 €/m²2023 : 10 €/m²2024 : 10 €/m²2025 : 6 €/m²
202123 €/m²4 tx
20229 €/m²8 tx
202310 €/m²7 tx
202410 €/m²5 tx
20256 €/m²3 tx

Local commercial

315 €/m²

médiane · 9 transactions

2021 : 503 €/m²2022 : 166 €/m²2023 : 365 €/m²2024 : 315 €/m²2025 : 511 €/m²
2021503 €/m²1 tx
2022166 €/m²2 tx
2023365 €/m²3 tx
2024315 €/m²1 tx
2025511 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Damigny

211 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 1 418 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 50 ventes2022 : 36 ventes2023 : 43 ventes2024 : 38 ventes2025 : 44 ventes
202150 ventes
202236 ventes
202343 ventes
202438 ventes
202544 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,8 €/m²/mois 1 594 €/m² 5,9 %
Appartement 8,1 €/m²/mois 1 545 €/m² 6,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

501 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,4 % · consommation moyenne : 248 kWh/m²/an.

A 1
B 4
C 106
D 169
E 139
F 58
G 24

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Damigny : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1994 et 2019.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,4 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 839 mmPrécipitations par an
  • 1 711 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Orne (°C)

12,210,79,22002200720112015201920232024Température · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 9,4 °CTempérature · 2005 : 10,5 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,6 °CTempérature · 2008 : 10,2 °CTempérature · 2009 : 10,3 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,3 °CTempérature · 2013 : 10,1 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,1 °CTempérature · 2016 : 10,6 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,3 °CTempérature · 2020 : 11,9 °CTempérature · 2021 : 10,5 °CTempérature · 2022 : 12,0 °CTempérature · 2023 : 11,9 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,8 ‰
Vols sans violence4,1 ‰
Destructions & dégradations4,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Damigny par année →

Urbanisme et PLU à Damigny

Damigny est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi D'alencon, approuvé le 12 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Damigny (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Damigny sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 31 / 100Indice Famille
  • 57 / 100Indice Investisseur
  • 50 / 100Indice Cadre de vie
  • 43 / 100Indice Retraite
  • 65 / 100Indice Télétravail
  • 36 / 100Indice Emploi & logement
  • 59 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Alençon.

2 436 habitants (2020) · évolution −11,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 4,9 km² · Densité : 499 hab/km² .

2015 : 2 747 hab.2016 : 2 656 hab.2017 : 2 568 hab.2018 : 2 479 hab.2019 : 2 464 hab.2020 : 2 436 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Damigny (-24,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -18,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -5,5 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 8,1 %
  • 15 à 29 ans 18,3 %
  • 30 à 44 ans 9,3 %
  • 45 à 59 ans 18,8 %
  • 60 à 74 ans 25,6 %
  • 75 à 89 ans 16,8 %
  • 90 ans et plus 3,1 %

Moins de 20 ans : 16,1 % · 65 ans et plus : 36,3 % · indice de vieillissement 225

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

1 255 ménages, taille moyenne 1,79 · personnes seules 44,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 44,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 55,5 %

Parmi les familles : 12,3 % monoparentales, 21,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 21,9 %
  • Couples sans enfant 65,8 %
  • Familles monoparentales 12,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 924 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 868 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,3 % au 1er tour et 72,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 865 inscrits.

Maire : Anita PAILLOT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (59 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 60 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 56 décès · solde naturel -45 · soit 4,5 naissances et 23,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

1 418 logements · maisons 81,3 % · propriétaires 69,0 % · résidences secondaires 1,4 % · vacants 6,0 % · logements sociaux (HLM) 8,7 % .

  • Résidences principales 92,6 %
  • Résidences secondaires 1,4 %
  • Logements vacants 6,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 1 264 logements du parc privé de Damigny, 5,6 % sont vacants, dont 2,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 43,7 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 14,3 %
  • 1946 à 1990 55,8 %
  • Après 1991 29,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 375 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 915 kWh par an et par logement raccordé, sur 584 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 404 € par an et par logement à Damigny (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Damigny

22 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 213 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Damigny

Énergie de chauffage dominante : Gaz (46,7 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 46,7 %
  • Électricité 39,9 %
  • Fioul 10,6 %
  • Bois 2,4 %
  • Réseau de chaleur 0,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 501 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 26 sur la période 2020–2024 (dont 22 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Damigny a consommé 4,80 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 54 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Damigny recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Rivière la Briante.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 750 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 180 m² d'appartement à Damigny (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 17,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Damigny (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,6 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Damigny selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 15 710 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 36 940 €/an, soit un rapport interdécile de 2,4. Indice de Gini : 0,222 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Emploi et activité

  • 64,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 58,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 16,0 %
  • Professions intermédiaires 29,9 %
  • Employés 31,2 %
  • Ouvriers 17,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,0 %
  • Agriculteurs 0,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

88,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 79,6 %
  • Transports en commun 2,8 %
  • Vélo ou marche 12,7 %
  • Autre / sans déplacement 4,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (14 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 44,6 %
  • Commerce, transports, services 27,4 %
  • Industrie 15,6 %
  • Construction 11,8 %
  • Agriculture 0,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées1
  • IPS école (moy.)113,7

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)81

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Damigny ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Alençon à Alençon, à environ 2,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 115,4 · kinésithérapeutes 71,8 · chirurgiens-dentistes 57,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

76 établissements actifs · 21 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

68 associations actives ont leur siège à Damigny, soit 27,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs15

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

99,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 631 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 682 voitures particulières, 38,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 38,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 51,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Orne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,041 €, le SP95-E10 1,980 € et le SP98 2,079 € (moyenne sur 57 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Damigny s'élève à 53,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 614 € par an et par local imposé à Damigny (1 165 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Damigny coûte de l'ordre de 3 524 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 76,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Damigny (budget principal) s'établit à 476 € par habitant, pour 530 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Damigny ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Damigny est environ 1 594 €/m² pour une maison et environ 1 545 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Damigny ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Damigny est 7,8 €/m²/mois pour une maison et 8,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Damigny ?
À Damigny, 16,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Damigny ?
Environ 68 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Damigny, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Damigny ?
Non, Damigny ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Alençon à Alençon, à environ 2,9 km à vol d'oiseau.
Damigny est-elle exposée à des risques naturels ?
Damigny est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Damigny ?
À Damigny, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Damigny ?
Damigny est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Damigny ?
La maire de Damigny est Anita PAILLOT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Orne →

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Intercommunalité : CU d'Alençon (Communauté urbaine)

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