Prix immobilier à Beaumetz-lès-Loges (62) : 1 962 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Beaumetz-lès-Loges, 1 003 habitants, département Pas-de-Calais, région Hauts-de-France.

1 962 €/m²Maison · médiane
7,8 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 962 €/m²

médiane · 56 transactions

Évolution +15,4 %

2021 : 1 741 €/m²2022 : 1 587 €/m²2023 : 1 807 €/m²2024 : 2 025 €/m²2025 : 2 009 €/m²
20211 741 €/m²14 tx
20221 587 €/m²5 tx
20231 807 €/m²5 tx
20242 025 €/m²22 tx
20252 009 €/m²10 tx

Appartement

525 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2023525 €/m²1 tx

Terrain

11 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 1 €/m²2022 : 11 €/m²2023 : 68 €/m²2024 : 440 €/m²2025 : 3 €/m²
20211 €/m²3 tx
202211 €/m²2 tx
202368 €/m²2 tx
2024440 €/m²2 tx
20253 €/m²5 tx

Local commercial

1 199 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 471 €/m²2022 : 1 185 €/m²2023 : 541 €/m²
20211 471 €/m²2 tx
20221 185 €/m²1 tx
2023541 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Beaumetz-lès-Loges

75 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 431 logements de la commune, ce volume représente environ 3,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 19 ventes2022 : 8 ventes2023 : 9 ventes2024 : 24 ventes2025 : 15 ventes
202119 ventes
20228 ventes
20239 ventes
202424 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,0 €/m²/mois 1 962 €/m² 5,5 %
Appartement 9,5 €/m²/mois 525 €/m² 21,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

129 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,8 % · consommation moyenne : 203 kWh/m²/an.

A 0
B 3
C 39
D 55
E 22
F 8
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Beaumetz-lès-Loges : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2020.

Principaux phénomènes : Mouvements de terrain (2), Sécheresse des sols (1), Inondations (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,0 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 873 mmPrécipitations par an
  • 1 787 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pas-de-Calais (°C)

12,110,79,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,4 °CTempérature · 2001 : 10,9 °CTempérature · 2002 : 11,6 °CTempérature · 2003 : 11,4 °CTempérature · 2004 : 11,0 °CTempérature · 2005 : 10,9 °CTempérature · 2006 : 10,9 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,6 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,8 °CTempérature · 2014 : 11,5 °CTempérature · 2015 : 10,9 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 11,2 °CTempérature · 2020 : 11,8 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,6 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations5,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Beaumetz-lès-Loges par année →

Urbanisme et PLU à Beaumetz-lès-Loges

Beaumetz-lès-Loges est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi D'arras, approuvé le 12 décembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Beaumetz-lès-Loges (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Beaumetz-lès-Loges sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 59 / 100Indice Famille
  • 69 / 100Indice Investisseur
  • 42 / 100Indice Cadre de vie
  • 47 / 100Indice Retraite
  • 25 / 100Indice Télétravail
  • 54 / 100Indice Emploi & logement
  • 50 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Arras.

999 habitants (2020) · évolution +1,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 5,0 km² · Densité : 198 hab/km² .

2015 : 982 hab.2016 : 997 hab.2017 : 999 hab.2018 : 1 000 hab.2019 : 1 002 hab.2020 : 999 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Beaumetz-lès-Loges (+3,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +6,4 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,2 %
  • 15 à 29 ans 14,4 %
  • 30 à 44 ans 19,1 %
  • 45 à 59 ans 21,4 %
  • 60 à 74 ans 17,1 %
  • 75 à 89 ans 8,5 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 25,2 % · 65 ans et plus : 20,7 % · indice de vieillissement 82

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

428 ménages, taille moyenne 2,33 · personnes seules 26,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 26,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 73,7 %

Parmi les familles : 15,9 % monoparentales, 39,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 39,6 %
  • Couples sans enfant 44,5 %
  • Familles monoparentales 15,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 784 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 56,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 810 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,3 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 806 inscrits.

Maire : Christophe DE GUILLEBON DE RESNES, élu lors des élections municipales de mars 2026 (58 ans) · profession : agriculteur sur grande exploitation.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 9 décès · solde naturel -3 · soit 6,0 naissances et 9,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

431 logements · maisons 92,6 % · propriétaires 71,6 % · résidences secondaires 0,0 % · vacants 5,5 % · logements sociaux (HLM) 7,8 % .

  • Résidences principales 94,5 %
  • Logements vacants 5,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 26,9 %
  • 1946 à 1990 42,7 %
  • Après 1991 30,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 212 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 500 kWh par an et par logement raccordé, sur 134 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 568 € par an et par logement à Beaumetz-lès-Loges (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Beaumetz-lès-Loges

10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 42 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Beaumetz-lès-Loges

Énergie de chauffage dominante : Électricité (51,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 51,9 %
  • Gaz 27,9 %
  • Fioul 10,1 %
  • Bois 10,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 129 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 118 sur la période 2020–2024 (dont 38 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Beaumetz-lès-Loges a consommé 6,35 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 68 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 350 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 502 m² d'appartement à Beaumetz-lès-Loges (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Beaumetz-lès-Loges (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 3,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Beaumetz-lès-Loges selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,5 %
  • Professions intermédiaires 29,2 %
  • Employés 27,0 %
  • Ouvriers 20,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,7 %
  • Transports en commun 5,0 %
  • Vélo ou marche 2,8 %
  • Autre / sans déplacement 4,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 23,1 %
  • Commerce, transports, services 61,3 %
  • Industrie 1,3 %
  • Construction 14,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)118,1

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires3
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)51

Densité médicale : 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Beaumetz-lès-Loges ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Boisleux-au-Mont à Boisleux-au-Mont, à environ 8,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 195,2 · kinésithérapeutes 123,4 · chirurgiens-dentistes 29,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

36 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 50,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

19 associations actives ont leur siège à Beaumetz-lès-Loges, soit 18,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

86,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 616 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 648 voitures particulières, 40,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 40,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 53,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Pas-de-Calais), le litre de gazole coûte en moyenne 2,029 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 231 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaumetz-lès-Loges s'élève à 43,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 038 € par an et par local imposé à Beaumetz-lès-Loges (370 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Beaumetz-lès-Loges coûte de l'ordre de 2 601 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 110,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 28,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Beaumetz-lès-Loges (budget principal) s'établit à 275 € par habitant, pour 694 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaumetz-lès-Loges ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Beaumetz-lès-Loges est environ 1 962 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Beaumetz-lès-Loges ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Beaumetz-lès-Loges est 9,0 €/m²/mois pour une maison et 9,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaumetz-lès-Loges ?
À Beaumetz-lès-Loges, 7,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Beaumetz-lès-Loges ?
Environ 19 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Beaumetz-lès-Loges, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Beaumetz-lès-Loges ?
Non, Beaumetz-lès-Loges ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Boisleux-au-Mont à Boisleux-au-Mont, à environ 8,8 km à vol d'oiseau.
Beaumetz-lès-Loges est-elle exposée à des risques naturels ?
Beaumetz-lès-Loges est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumetz-lès-Loges ?
À Beaumetz-lès-Loges, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Beaumetz-lès-Loges ?
Beaumetz-lès-Loges est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Beaumetz-lès-Loges ?
Le maire de Beaumetz-lès-Loges est Christophe DE GUILLEBON DE RESNES, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Pas-de-Calais →

Pas-de-Calais en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CU d'Arras (Communauté urbaine)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes