Prix immobilier à Croisilles (62) : 1 762 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Croisilles, 1 939 habitants, département Pas-de-Calais, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 762 €/m²
Évolution +90,5 %
| 2021 | 925 €/m² | 14 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 844 €/m² | 15 tx |
| 2023 | 1 980 €/m² | 7 tx |
| 2024 | 1 898 €/m² | 14 tx |
| 2025 | 1 762 €/m² | 15 tx |
Appartement
1 892 €/m²
Évolution +11,7 %
| 2021 | 1 746 €/m² | 5 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 950 €/m² | 6 tx |
| 2024 | 1 934 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 1 918 €/m² | 4 tx |
Terrain
65 €/m²
| 2021 | 20 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 77 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 4 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 85 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 58 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Croisilles
93 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 659 logements de la commune, ce volume représente environ 2,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 22 ventes |
|---|---|
| 2022 | 26 ventes |
| 2023 | 9 ventes |
| 2024 | 16 ventes |
| 2025 | 20 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Croisilles
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T2 | 1 939 €/m² | 10 |
| T3 | 1 775 €/m² | 6 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,2 €/m²/mois | 1 762 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 10,6 €/m²/mois | 1 892 €/m² | 6,7 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
312 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 3,8 % · consommation moyenne : 172 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Croisilles : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1988 et 2003.
Principaux phénomènes : Inondations (9), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,5 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 873 mmPrécipitations par an
- 1 787 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pas-de-Calais (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,7 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 5,7 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Croisilles
Croisilles est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Sud Artois, approuvé le 10 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Croisilles sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 50 / 100Indice Famille
- 42 / 100Indice Investisseur
- 49 / 100Indice Cadre de vie
- 38 / 100Indice Retraite
- 49 / 100Indice Télétravail
- 39 / 100Indice Emploi & logement
- 44 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Arras.
1 961 habitants (2020) · évolution +7,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 11,4 km² · Densité : 172 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Croisilles (+15,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -11,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +26,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,9 %
- 15 à 29 ans 18,1 %
- 30 à 44 ans 20,9 %
- 45 à 59 ans 16,7 %
- 60 à 74 ans 14,3 %
- 75 à 89 ans 6,8 %
- 90 ans et plus 2,3 %
Moins de 20 ans : 26,7 % · 65 ans et plus : 18,6 % · indice de vieillissement 70
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
669 ménages, taille moyenne 2,50 · personnes seules 27,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 27,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 72,1 %
Parmi les familles : 16,4 % monoparentales, 45,9 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 45,9 %
- Couples sans enfant 37,7 %
- Familles monoparentales 16,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 78,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 242 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 58,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 224 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 71,9 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 237 inscrits.
Maire : Gérard DUÉ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (75 ans) · profession : ouvrier qualifié de type artisanal.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 13 naissances · 35 décès · solde naturel -22 · soit 6,6 naissances et 17,8 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
659 logements · maisons 89,6 % · propriétaires 66,9 % · résidences secondaires 0,5 % · vacants 5,5 % · logements sociaux (HLM) 18,6 % .
- Résidences principales 94,0 %
- Résidences secondaires 0,5 %
- Logements vacants 5,5 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 20,9 %
- 1946 à 1990 31,8 %
- Après 1991 47,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 953 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 10 544 kWh par an et par logement raccordé, sur 324 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 398 € par an et par logement à Croisilles (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Croisilles
20 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 272 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Croisilles
Énergie de chauffage dominante : Gaz (65,1 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 65,1 %
- Électricité 26,0 %
- Fioul 4,5 %
- Bois 4,5 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 312 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).
La population de Croisilles augmente : il faudrait environ 12 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 18 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Croisilles a consommé 13,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 49 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 23 940 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 127 m² d'appartement à Croisilles (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,6 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Croisilles (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Croisilles selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 66,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 59,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 10,9 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 10,2 %
- Professions intermédiaires 32,5 %
- Employés 37,0 %
- Ouvriers 17,5 %
- Artisans, commerçants, chefs 2,8 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 21,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
79,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 83,6 %
- Transports en commun 2,8 %
- Vélo ou marche 8,5 %
- Autre / sans déplacement 5,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 61,3 %
- Commerce, transports, services 12,6 %
- Industrie 4,9 %
- Construction 15,1 %
- Agriculture 6,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)94,8
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes5
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes3
- Commerces alimentaires2
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)57
Densité médicale : 25,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Croisilles ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Courcelles-le-Comte à Courcelles-le-Comte, à environ 7,2 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 122,0 · kinésithérapeutes 78,3 · chirurgiens-dentistes 31,5.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
41 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
8 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 33,3 % (3 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
30 associations actives ont leur siège à Croisilles, soit 15,5 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)1
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
97,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 800 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 987 voitures particulières, 38,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 38,7 %
- Intermédiaires (2, 3) 55,1 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 6,2 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Pas-de-Calais), le litre de gazole coûte en moyenne 2,029 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 231 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Croisilles s'élève à 41,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 738 € par an et par local imposé à Croisilles (534 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Croisilles coûte de l'ordre de 2 062 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 105,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,4 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Croisilles (budget principal) s'établit à 865 € par habitant, pour 758 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Croisilles ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Croisilles est environ 1 762 €/m² pour une maison et environ 1 892 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Croisilles ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Croisilles est 7,2 €/m²/mois pour une maison et 10,6 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Croisilles ?
- À Croisilles, 3,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Croisilles ?
- Environ 30 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Croisilles, d'après le Répertoire National des Associations.
- Quel est le prix d'un T2 à Croisilles ?
- À Croisilles, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 1 939 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
- Y a-t-il une gare à Croisilles ?
- Non, Croisilles ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Courcelles-le-Comte à Courcelles-le-Comte, à environ 7,2 km à vol d'oiseau.
- Croisilles est-elle exposée à des risques naturels ?
- Croisilles est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Croisilles ?
- À Croisilles, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Croisilles ?
- Croisilles est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Croisilles ?
- Le maire de Croisilles est Gérard DUÉ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
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Pas-de-Calais en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Sud Artois (Communauté de communes)
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