Prix immobilier à Izel-lès-Équerchin (62) : 1 686 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Izel-lès-Équerchin, 1 040 habitants, département Pas-de-Calais, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 686 €/m²
Évolution +7,3 %
| 2021 | 1 641 €/m² | 13 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 875 €/m² | 9 tx |
| 2023 | 1 760 €/m² | 8 tx |
| 2024 | 1 141 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 2 031 €/m² | 4 tx |
Appartement
909 €/m²
| 2022 | 909 €/m² | 1 tx |
|---|
Terrain
87 €/m²
| 2021 | 87 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 22 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 129 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 93 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 80 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Izel-lès-Équerchin
45 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 409 logements de la commune, ce volume représente environ 2,2 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.
| 2021 | 14 ventes |
|---|---|
| 2022 | 11 ventes |
| 2023 | 9 ventes |
| 2024 | 6 ventes |
| 2025 | 5 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,6 €/m²/mois | 1 686 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 11,0 €/m²/mois | 909 €/m² | 14,6 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
96 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,5 % · consommation moyenne : 211 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1988 et 2003.
Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 873 mmPrécipitations par an
- 1 787 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pas-de-Calais (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,7 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,9 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Izel-lès-Équerchin
Izel-lès-Équerchin est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 14 octobre 2020. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Izel-lès-Équerchin sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 67 / 100Indice Famille
- 77 / 100Indice Investisseur
- 59 / 100Indice Cadre de vie
- 49 / 100Indice Retraite
- 70 / 100Indice Télétravail
- 71 / 100Indice Emploi & logement
- 49 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lens - Liévin.
1 056 habitants (2020) · évolution +10,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 9,9 km² · Densité : 106 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Izel-lès-Équerchin (+19,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +21,9 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,8 %
- 15 à 29 ans 12,8 %
- 30 à 44 ans 19,3 %
- 45 à 59 ans 22,7 %
- 60 à 74 ans 16,9 %
- 75 à 89 ans 6,5 %
- 90 ans et plus 1,0 %
Moins de 20 ans : 26,5 % · 65 ans et plus : 18,3 % · indice de vieillissement 69
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
418 ménages, taille moyenne 2,53 · personnes seules 20,4 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 20,4 %
- Ménages de plusieurs personnes 79,6 %
Parmi les familles : 15,3 % monoparentales, 48,2 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 48,2 %
- Couples sans enfant 36,5 %
- Familles monoparentales 15,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 77,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 829 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 60,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 828 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 72,1 % au 1er tour et 70,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 831 inscrits.
Maire : Vincent LEFEBVRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (48 ans) · profession : cadre de la fonction publique.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 3 naissances · 6 décès · solde naturel -3 · soit 2,8 naissances et 5,7 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
409 logements · maisons 99,2 % · propriétaires 87,5 % · résidences secondaires 0,0 % · vacants 6,1 % · logements sociaux (HLM) 1,1 % .
- Résidences principales 93,9 %
- Logements vacants 6,1 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 23,2 %
- 1946 à 1990 43,3 %
- Après 1991 33,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 662 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 13 016 kWh par an et par logement raccordé, sur 207 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 847 € par an et par logement à Izel-lès-Équerchin (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Izel-lès-Équerchin
16 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 79 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Izel-lès-Équerchin
Énergie de chauffage dominante : Gaz (52,1 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 52,1 %
- Électricité 29,2 %
- Bois 10,4 %
- Fioul 7,3 %
- Autre 1,0 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 96 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
3 logements autorisés en 2024, soit 13 sur la période 2020–2024 (dont 10 commencés).
La population de Izel-lès-Équerchin augmente : il faudrait environ 8 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 3 logements autorisés par an, la commune couvre 31 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Izel-lès-Équerchin a consommé 3,92 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 28 410 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 313 m² d'appartement à Izel-lès-Équerchin (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Izel-lès-Équerchin (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Izel-lès-Équerchin selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 74,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 68,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 7,9 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 6,8 %
- Professions intermédiaires 37,1 %
- Employés 29,2 %
- Ouvriers 17,9 %
- Artisans, commerçants, chefs 6,8 %
- Agriculteurs 2,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 30,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
90,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 90,5 %
- Transports en commun 1,9 %
- Vélo ou marche 3,8 %
- Autre / sans déplacement 3,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 32,6 %
- Commerce, transports, services 47,2 %
- Construction 11,0 %
- Agriculture 9,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)112,3
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)21
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Izel-lès-Équerchin ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Vitry-en-Artois à Vitry-en-Artois, à environ 4,7 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 176,4 · kinésithérapeutes 129,3 · chirurgiens-dentistes 44,7.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
16 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
21 associations actives ont leur siège à Izel-lès-Équerchin, soit 20,2 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
99,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 476 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Izel-lès-Équerchin est traversée par environ 7,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.
Réseau de transport d'électricité à Izel-lès-Équerchin
- 400 kV
- 225 kV
- 90 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 717 voitures particulières, 33,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 33,6 %
- Intermédiaires (2, 3) 59,7 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 6,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Pas-de-Calais), le litre de gazole coûte en moyenne 2,029 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,084 € (moyenne sur 231 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Izel-lès-Équerchin s'élève à 44,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 888 € par an et par local imposé à Izel-lès-Équerchin (390 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 105,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 34,0 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Izel-lès-Équerchin (budget principal) s'établit à 387 € par habitant, pour 607 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Izel-lès-Équerchin ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Izel-lès-Équerchin est environ 1 686 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Izel-lès-Équerchin ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Izel-lès-Équerchin est 8,6 €/m²/mois pour une maison et 11,0 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Izel-lès-Équerchin ?
- À Izel-lès-Équerchin, 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Izel-lès-Équerchin ?
- Environ 21 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Izel-lès-Équerchin, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Izel-lès-Équerchin ?
- Non, Izel-lès-Équerchin ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Vitry-en-Artois à Vitry-en-Artois, à environ 4,7 km à vol d'oiseau.
- Izel-lès-Équerchin est-elle exposée à des risques naturels ?
- Izel-lès-Équerchin est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Izel-lès-Équerchin ?
- À Izel-lès-Équerchin, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Izel-lès-Équerchin ?
- Izel-lès-Équerchin est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Izel-lès-Équerchin ?
- Le maire de Izel-lès-Équerchin est Vincent LEFEBVRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Pas-de-Calais →
Pas-de-Calais en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Osartis Marquion (Communauté de communes)
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