Prix immobilier à Parent (63) : 1 444 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Parent, 879 habitants, département Puy-de-Dôme, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 444 €/m²Maison · médiane
23,8 %Passoires DPE
9Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 444 €/m²

médiane · 65 transactions

Évolution +56,0 %

2021 : 1 133 €/m²2022 : 1 186 €/m²2023 : 1 468 €/m²2024 : 1 443 €/m²2025 : 1 767 €/m²
20211 133 €/m²16 tx
20221 186 €/m²10 tx
20231 468 €/m²18 tx
20241 443 €/m²14 tx
20251 767 €/m²7 tx

Appartement

1 482 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 771 €/m²2023 : 1 193 €/m²
20211 771 €/m²1 tx
20231 193 €/m²1 tx

Terrain

35 €/m²

médiane · 37 transactions

Évolution +16,7 %

2021 : 30 €/m²2022 : 54 €/m²2023 : 23 €/m²2024 : 8 €/m²2025 : 35 €/m²
202130 €/m²10 tx
202254 €/m²7 tx
202323 €/m²5 tx
20248 €/m²4 tx
202535 €/m²11 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Parent

104 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 446 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 27 ventes2022 : 17 ventes2023 : 24 ventes2024 : 18 ventes2025 : 18 ventes
202127 ventes
202217 ventes
202324 ventes
202418 ventes
202518 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,1 €/m²/mois 1 444 €/m² 7,5 %
Appartement 9,9 €/m²/mois 1 482 €/m² 8,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

84 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 23,8 % · consommation moyenne : 250 kWh/m²/an.

A 3
B 2
C 17
D 24
E 18
F 15
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

9 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

23 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (15), Inondations (6), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Parent cumule 15 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 89,5 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 8,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 025 mmPrécipitations par an
  • 1 875 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Puy-de-Dôme (°C)

12,59,97,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 9,3 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,8 °CTempérature · 2004 : 8,5 °CTempérature · 2005 : 9,1 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,4 °CTempérature · 2009 : 8,9 °CTempérature · 2010 : 7,6 °CTempérature · 2011 : 9,8 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,2 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,7 °CTempérature · 2016 : 8,9 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 10,0 °CTempérature · 2019 : 9,9 °CTempérature · 2020 : 10,4 °CTempérature · 2021 : 9,0 °CTempérature · 2022 : 11,1 °CTempérature · 2023 : 10,8 °CTempérature · 2024 : 10,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,3 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Parent

Parent est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 20 juin 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Parent (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Parent sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 70 / 100Indice Famille
  • 53 / 100Indice Investisseur
  • 40 / 100Indice Cadre de vie
  • 60 / 100Indice Retraite
  • 37 / 100Indice Télétravail
  • 66 / 100Indice Emploi & logement
  • 72 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Clermont-Ferrand.

887 habitants (2020) · évolution +7,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 3,8 km² · Densité : 235 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 824 hab.2016 : 841 hab.2017 : 859 hab.2018 : 876 hab.2019 : 882 hab.2020 : 887 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Parent (+14,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +17,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,9 %
  • 15 à 29 ans 13,8 %
  • 30 à 44 ans 22,2 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 à 74 ans 15,8 %
  • 75 à 89 ans 6,9 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 25,1 % · 65 ans et plus : 17,2 % · indice de vieillissement 69

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

387 ménages, taille moyenne 2,32 · personnes seules 26,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 26,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 73,3 %

Parmi les familles : 7,3 % monoparentales, 44,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,0 %
  • Couples sans enfant 48,7 %
  • Familles monoparentales 7,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 700 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 683 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,6 % au 1er tour et 74,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 679 inscrits.

Maire : Vincent TOURLONIAS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (59 ans) · profession : professeur, profession scientifique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 10 décès · solde naturel -2 · soit 9,0 naissances et 11,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

446 logements · maisons 89,5 % · propriétaires 86,7 % · résidences secondaires 11,7 % · vacants 9,1 % · logements sociaux (HLM) 0,9 % .

  • Résidences principales 79,2 %
  • Résidences secondaires 11,7 %
  • Logements vacants 9,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 432 logements du parc privé de Parent, 6,7 % sont vacants, dont 3,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 51,7 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 23,3 %
  • 1946 à 1990 48,0 %
  • Après 1991 28,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 704 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 141 kWh par an et par logement raccordé, sur 164 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 512 € par an et par logement à Parent (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Parent

30 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 188 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Parent

Énergie de chauffage dominante : Électricité (41,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 41,7 %
  • Gaz 36,9 %
  • Bois 15,5 %
  • Fioul 6,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 84 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

La population de Parent augmente : il faudrait environ 6 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 34 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Parent a consommé 3,67 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 75 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Parent recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Val d'Allier - Alagnon.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 490 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 192 m² d'appartement à Parent (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Parent (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 83,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,4 %
  • Professions intermédiaires 38,3 %
  • Employés 23,4 %
  • Ouvriers 24,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 35,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,8 %
  • Transports en commun 6,6 %
  • Vélo ou marche 2,2 %
  • Autre / sans déplacement 4,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 26,4 %
  • Commerce, transports, services 30,7 %
  • Industrie 36,0 %
  • Construction 6,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)117,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)33

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Parent dispose de une gare de voyageurs : Parent - Coudes - Champeix. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

4,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 213,3 · kinésithérapeutes 141,4 · chirurgiens-dentistes 66,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

11 établissements actifs · 11 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

3 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (10 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

13 associations actives ont leur siège à Parent, soit 14,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs8
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

94,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 483 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 632 voitures particulières, 29,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Puy-de-Dôme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 118 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Parent s'élève à 42,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 967 € par an et par local imposé à Parent (415 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 116,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Parent (budget principal) s'établit à 288 € par habitant, pour 508 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parent ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Parent est environ 1 444 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Parent ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Parent est 9,1 €/m²/mois pour une maison et 9,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Parent ?
À Parent, 23,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Parent ?
Environ 13 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Parent, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Parent ?
Oui, Parent est desservie par une gare de voyageurs (Parent - Coudes - Champeix) du réseau ferré national (SNCF).
Parent est-elle exposée à des risques naturels ?
Parent est concernée par 9 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Parent ?
À Parent, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Parent ?
Parent est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Parent ?
Le maire de Parent est Vincent TOURLONIAS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Puy-de-Dôme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Agglo Pays d'Issoire (Communauté d'agglomération)

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