Prix immobilier à Saillant (63) : 1 044 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saillant, 315 habitants, département Puy-de-Dôme, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 044 €/m²Maison · médiane
50,0 %Passoires DPE
7Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 044 €/m²

médiane · 34 transactions

Évolution +4,8 %

2021 : 960 €/m²2022 : 1 000 €/m²2023 : 1 209 €/m²2024 : 1 431 €/m²2025 : 1 006 €/m²
2021960 €/m²7 tx
20221 000 €/m²7 tx
20231 209 €/m²5 tx
20241 431 €/m²7 tx
20251 006 €/m²8 tx

Appartement

833 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024833 €/m²1 tx

Terrain

1 €/m²

médiane · 9 transactions

2021 : 52 €/m²2022 : 1 €/m²2023 : 21 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 1 €/m²
202152 €/m²2 tx
20221 €/m²2 tx
202321 €/m²1 tx
20242 €/m²2 tx
20251 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saillant

44 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 323 logements de la commune, ce volume représente environ 2,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 9 ventes2022 : 9 ventes2023 : 6 ventes2024 : 10 ventes2025 : 10 ventes
20219 ventes
20229 ventes
20236 ventes
202410 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,8 €/m²/mois 1 044 €/m² 7,8 %
Appartement 6,3 €/m²/mois 833 €/m² 9,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

40 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 50,0 % · consommation moyenne : 370 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 0
D 8
E 12
F 10
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 025 mmPrécipitations par an
  • 1 875 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Puy-de-Dôme (°C)

12,59,97,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 9,3 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,8 °CTempérature · 2004 : 8,5 °CTempérature · 2005 : 9,1 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,4 °CTempérature · 2009 : 8,9 °CTempérature · 2010 : 7,6 °CTempérature · 2011 : 9,8 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,2 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,7 °CTempérature · 2016 : 8,9 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 10,0 °CTempérature · 2019 : 9,9 °CTempérature · 2020 : 10,4 °CTempérature · 2021 : 9,0 °CTempérature · 2022 : 11,1 °CTempérature · 2023 : 10,8 °CTempérature · 2024 : 10,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,3 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations0,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saillant par année →

Urbanisme et PLU à Saillant

Saillant est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Ambert Livradois Forez, approuvé le 25 septembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saillant (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saillant sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise Saint-Pierre inscrit 1969

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 68 / 100Indice Famille
  • 46 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 77 / 100Indice Retraite
  • 36 / 100Indice Télétravail
  • 53 / 100Indice Emploi & logement
  • 57 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE).

306 habitants (2020) · évolution +10,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 17,4 km² · Densité : 18 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 278 hab.2016 : 278 hab.2017 : 288 hab.2018 : 298 hab.2019 : 308 hab.2020 : 306 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saillant (+19,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +22,4 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,6 %
  • 15 à 29 ans 10,3 %
  • 30 à 44 ans 14,8 %
  • 45 à 59 ans 22,5 %
  • 60 à 74 ans 24,7 %
  • 75 à 89 ans 14,9 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 16,1 % · 65 ans et plus : 32,6 % · indice de vieillissement 202

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

147 ménages, taille moyenne 2,08 · personnes seules 30,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,4 %

Parmi les familles : 10,6 % monoparentales, 30,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 30,9 %
  • Couples sans enfant 58,5 %
  • Familles monoparentales 10,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 292 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 63,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 292 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 79,1 % au 1er tour et 78,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 292 inscrits.

Maire : Michel ROCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 2 décès · solde naturel -1 · soit 3,3 naissances et 6,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

323 logements · maisons 95,9 % · propriétaires 87,0 % · résidences secondaires 46,7 % · vacants 12,5 % · logements sociaux (HLM) 0,8 % .

  • Résidences principales 40,8 %
  • Résidences secondaires 46,7 %
  • Logements vacants 12,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 62,5 %
  • 1946 à 1990 20,6 %
  • Après 1991 17,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 2 917 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 729 € par an et par logement à Saillant. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saillant

10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 36 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

La population de Saillant augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 0 logements autorisés par an, la commune couvre 13 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saillant a consommé 4,01 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 99 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saillant recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, Rivières à Moules Perlières du Bassin de l'Ance du Nord et de l'Arzon.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 360 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 316 m² d'appartement à Saillant (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 14,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saillant (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 9,9 %
  • Professions intermédiaires 28,6 %
  • Employés 23,4 %
  • Ouvriers 19,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,8 %
  • Agriculteurs 14,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

71,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 80,5 %
  • Transports en commun 0,8 %
  • Vélo ou marche 10,2 %
  • Autre / sans déplacement 8,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 62 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 21,2 %
  • Commerce, transports, services 24,2 %
  • Industrie 27,2 %
  • Construction 6,4 %
  • Agriculture 21,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)16

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saillant ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Romain-le-Puy à Saint-Romain-le-Puy, à environ 19,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 165,2 · kinésithérapeutes 35,3 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

13 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

8 associations actives ont leur siège à Saillant, soit 25,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Saillant, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 46,7 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

64,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 313 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 224 voitures particulières, 22,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 22,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 65,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Puy-de-Dôme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 118 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saillant s'élève à 36,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 559 € par an et par local imposé à Saillant (288 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 138,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saillant (budget principal) s'établit à 294 € par habitant, pour 804 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saillant ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saillant est environ 1 044 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saillant ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saillant est 6,8 €/m²/mois pour une maison et 6,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saillant ?
À Saillant, 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saillant ?
Environ 8 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saillant, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saillant ?
Non, Saillant ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Romain-le-Puy à Saint-Romain-le-Puy, à environ 19,0 km à vol d'oiseau.
Saillant est-elle exposée à des risques naturels ?
Saillant est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saillant ?
À Saillant, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saillant ?
Saillant est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saillant ?
Le maire de Saillant est Michel ROCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Puy-de-Dôme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Ambert Livradois Forez (Communauté de communes)

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