Prix immobilier à Saint-Pierre-Colamine (63) : 16 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Pierre-Colamine, 247 habitants, département Puy-de-Dôme, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 324 €/m²Maison · médiane
29,4 %Passoires DPE
8Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 324 €/m²

médiane · 15 transactions

2021 : 1 528 €/m²2022 : 1 290 €/m²2023 : 1 396 €/m²2024 : 1 133 €/m²2025 : 1 691 €/m²
20211 528 €/m²4 tx
20221 290 €/m²5 tx
20231 396 €/m²1 tx
20241 133 €/m²2 tx
20251 691 €/m²3 tx

Terrain

16 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 17 €/m²2022 : 74 €/m²2023 : 8 €/m²2024 : 17 €/m²2025 : 12 €/m²
202117 €/m²4 tx
202274 €/m²5 tx
20238 €/m²3 tx
202417 €/m²1 tx
202512 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Pierre-Colamine

31 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 212 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 8 ventes2022 : 10 ventes2023 : 4 ventes2024 : 3 ventes2025 : 6 ventes
20218 ventes
202210 ventes
20234 ventes
20243 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,6 €/m²/mois 1 324 €/m² 6,0 %
Appartement 8,2 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

17 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 29,4 % · consommation moyenne : 296 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 2
D 3
E 7
F 3
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 025 mmPrécipitations par an
  • 1 875 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Puy-de-Dôme (°C)

12,59,97,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 9,3 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,8 °CTempérature · 2004 : 8,5 °CTempérature · 2005 : 9,1 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 8,7 °CTempérature · 2008 : 8,4 °CTempérature · 2009 : 8,9 °CTempérature · 2010 : 7,6 °CTempérature · 2011 : 9,8 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,2 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,7 °CTempérature · 2016 : 8,9 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 10,0 °CTempérature · 2019 : 9,9 °CTempérature · 2020 : 10,4 °CTempérature · 2021 : 9,0 °CTempérature · 2022 : 11,1 °CTempérature · 2023 : 10,8 °CTempérature · 2024 : 10,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Pierre-Colamine par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Pierre-Colamine

Saint-Pierre-Colamine est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 9 octobre 2007. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Saint-Pierre-Colamine (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Pierre-Colamine sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (3 classés, 0 inscrit).

  • Eglise et grotte de Jonas classé 1886
  • Dolmen du Lac classé 1927
  • Deux croix de chemin classé 1986

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 78 / 100Indice Famille
  • 35 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 69 / 100Indice Retraite
  • 28 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

250 habitants (2020) · évolution 0,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 17,5 km² · Densité : 14 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 250 hab.2016 : 249 hab.2017 : 249 hab.2018 : 248 hab.2019 : 250 hab.2020 : 250 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Pierre-Colamine (0,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +8,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -8,0 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,1 %
  • 15 à 29 ans 13,2 %
  • 30 à 44 ans 21,1 %
  • 45 à 59 ans 26,5 %
  • 60 à 74 ans 18,3 %
  • 75 à 89 ans 4,9 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 20,7 % · 65 ans et plus : 16,7 % · indice de vieillissement 81

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

116 ménages, taille moyenne 2,14 · personnes seules 33,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,5 %

Parmi les familles : 27,5 % monoparentales, 51,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 51,8 %
  • Couples sans enfant 20,7 %
  • Familles monoparentales 27,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 228 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 229 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,0 % au 1er tour et 72,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 228 inscrits.

Maire : Rémy THERESE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (67 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 46 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 0 décès · solde naturel +2 · soit 8,0 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

212 logements · maisons 93,6 % · propriétaires 73,8 % · résidences secondaires 32,8 % · vacants 16,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 50,6 %
  • Résidences secondaires 32,8 %
  • Logements vacants 16,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 41,8 %
  • 1946 à 1990 37,9 %
  • Après 1991 20,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 963 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 991 € par an et par logement à Saint-Pierre-Colamine. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Pierre-Colamine

1 installation photovoltaïque raccordée au réseau, pour une puissance installée de 90 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Pierre-Colamine a consommé 3,26 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 97 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Pierre-Colamine recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, Pays des Couzes.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 090 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,4 %
  • Professions intermédiaires 12,5 %
  • Employés 33,2 %
  • Ouvriers 12,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 12,7 %
  • Agriculteurs 20,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 14,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

76,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,0 %
  • Vélo ou marche 8,6 %
  • Autre / sans déplacement 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 71 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 13,8 %
  • Commerce, transports, services 20,2 %
  • Construction 6,3 %
  • Agriculture 59,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)115,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)9

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Pierre-Colamine ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Issoire à Issoire, à environ 22,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

6,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 187,7 · kinésithérapeutes 169,3 · chirurgiens-dentistes 165,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

13 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (50 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

12 associations actives ont leur siège à Saint-Pierre-Colamine, soit 48,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Saint-Pierre-Colamine, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 32,8 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 82 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

0,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 222 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 169 voitures particulières, 19,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 17,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 19,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 17,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Puy-de-Dôme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 118 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre-Colamine s'élève à 34,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 452 € par an et par local imposé à Saint-Pierre-Colamine (177 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 112,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Pierre-Colamine (budget principal) s'établit à 55 € par habitant, pour 1 387 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Colamine ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Pierre-Colamine est environ 1 324 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-Colamine ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Pierre-Colamine est 6,6 €/m²/mois pour une maison et 8,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Pierre-Colamine ?
À Saint-Pierre-Colamine, 29,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Pierre-Colamine ?
Environ 12 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Pierre-Colamine, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Pierre-Colamine ?
Non, Saint-Pierre-Colamine ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Issoire à Issoire, à environ 22,0 km à vol d'oiseau.
Saint-Pierre-Colamine est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Pierre-Colamine est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-Colamine ?
À Saint-Pierre-Colamine, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Pierre-Colamine ?
Saint-Pierre-Colamine est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Pierre-Colamine ?
Le maire de Saint-Pierre-Colamine est Rémy THERESE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Puy-de-Dôme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Massif du Sancy (Communauté de communes)

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