Prix immobilier à Aramits (64) : 1 117 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Aramits, 659 habitants, département Pyrénées-Atlantiques, région Nouvelle-Aquitaine.

1 117 €/m²Maison · médiane
20,3 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 117 €/m²

médiane · 35 transactions

Évolution −3,4 %

2021 : 1 290 €/m²2022 : 893 €/m²2023 : 1 308 €/m²2024 : 1 058 €/m²2025 : 1 246 €/m²
20211 290 €/m²17 tx
2022893 €/m²5 tx
20231 308 €/m²4 tx
20241 058 €/m²3 tx
20251 246 €/m²6 tx

Terrain

17 €/m²

médiane · 22 transactions

Évolution −35,3 %

2021 : 13 €/m²2022 : 26 €/m²2023 : 35 €/m²2024 : 17 €/m²2025 : 11 €/m²
202113 €/m²2 tx
202226 €/m²3 tx
202335 €/m²2 tx
202417 €/m²10 tx
202511 €/m²5 tx

Local commercial

562 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 330 €/m²2024 : 795 €/m²
2022330 €/m²1 tx
2024795 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Aramits

59 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 410 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 19 ventes2022 : 9 ventes2023 : 6 ventes2024 : 14 ventes2025 : 11 ventes
202119 ventes
20229 ventes
20236 ventes
202414 ventes
202511 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,0 €/m²/mois 1 117 €/m² 8,6 %
Appartement 7,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

59 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,3 % · consommation moyenne : 227 kWh/m²/an.

A 0
B 7
C 13
D 12
E 15
F 9
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2009.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Autres (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 12,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 384 mmPrécipitations par an
  • 1 790 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Pyrénées-Atlantiques (°C)

14,412,19,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,5 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,0 °CTempérature · 2003 : 11,3 °CTempérature · 2004 : 11,5 °CTempérature · 2005 : 11,6 °CTempérature · 2006 : 12,7 °CTempérature · 2007 : 11,6 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,7 °CTempérature · 2010 : 10,9 °CTempérature · 2011 : 12,4 °CTempérature · 2012 : 11,6 °CTempérature · 2013 : 11,2 °CTempérature · 2014 : 12,3 °CTempérature · 2015 : 12,3 °CTempérature · 2016 : 12,0 °CTempérature · 2017 : 12,1 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 12,7 °CTempérature · 2020 : 13,4 °CTempérature · 2021 : 12,5 °CTempérature · 2022 : 14,1 °CTempérature · 2023 : 13,7 °CTempérature · 2024 : 13,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,1 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Aramits par année →

Urbanisme et PLU à Aramits

Aramits est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Haut Béarn, approuvé le 19 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Aramits (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Aramits sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 68 / 100Indice Famille
  • 40 / 100Indice Investisseur
  • 49 / 100Indice Cadre de vie
  • 70 / 100Indice Retraite
  • 48 / 100Indice Télétravail
  • 45 / 100Indice Emploi & logement
  • 72 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Oloron-Sainte-Marie.

662 habitants (2020) · évolution −1,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 29,7 km² · Densité : 22 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 674 hab.2016 : 673 hab.2017 : 669 hab.2018 : 666 hab.2019 : 665 hab.2020 : 662 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Aramits (-3,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -22,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +19,1 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,4 %
  • 15 à 29 ans 8,7 %
  • 30 à 44 ans 15,6 %
  • 45 à 59 ans 19,3 %
  • 60 à 74 ans 24,6 %
  • 75 à 89 ans 13,9 %
  • 90 ans et plus 4,5 %

Moins de 20 ans : 16,7 % · 65 ans et plus : 31,8 % · indice de vieillissement 190

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

295 ménages, taille moyenne 2,06 · personnes seules 37,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 37,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 62,9 %

Parmi les familles : 10,6 % monoparentales, 33,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 33,9 %
  • Couples sans enfant 55,5 %
  • Familles monoparentales 10,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 506 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 496 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 80,0 % au 1er tour et 80,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 491 inscrits.

Maire : Etienne SERNA, élu lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : commerçant et assimilé.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 16 décès · solde naturel -15 · soit 1,5 naissances et 24,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

410 logements · maisons 86,8 % · propriétaires 73,9 % · résidences secondaires 23,8 % · vacants 6,5 % · logements sociaux (HLM) 1,1 % .

  • Résidences principales 69,7 %
  • Résidences secondaires 23,8 %
  • Logements vacants 6,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 34,0 %
  • 1946 à 1990 41,8 %
  • Après 1991 24,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 428 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 107 € par an et par logement à Aramits. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Aramits

23 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 592 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Aramits

Énergie de chauffage dominante : Électricité (50,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 50,8 %
  • Bois 22,0 %
  • Gaz 15,3 %
  • Fioul 11,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 59 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

6 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Aramits a consommé 11,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 78 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 360 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 4,0 %
  • Professions intermédiaires 21,6 %
  • Employés 29,4 %
  • Ouvriers 15,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 15,8 %
  • Agriculteurs 13,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

67,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,3 %
  • Transports en commun 2,1 %
  • Vélo ou marche 4,2 %
  • Autre / sans déplacement 9,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 34,1 %
  • Commerce, transports, services 24,8 %
  • Industrie 8,3 %
  • Construction 6,1 %
  • Agriculture 26,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)104,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires1
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)42

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Aramits ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Lurbe-Saint-Christau à Lurbe-Saint-Christau, à environ 9,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

6,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 233,8 · kinésithérapeutes 152,8 · chirurgiens-dentistes 16,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

25 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

30 associations actives ont leur siège à Aramits, soit 45,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs9
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Aramits, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 23,8 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 78 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

94,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 455 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 469 voitures particulières, 17,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 19,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 17,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 62,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 19,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Pyrénées-Atlantiques), le litre de gazole coûte en moyenne 2,050 €, le SP95-E10 1,980 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 116 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aramits s'élève à 24,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 578 € par an et par local imposé à Aramits (324 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 74,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Aramits (budget principal) s'établit à 93 € par habitant, pour 831 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aramits ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Aramits est environ 1 117 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Aramits ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Aramits est 8,0 €/m²/mois pour une maison et 7,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aramits ?
À Aramits, 20,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Aramits ?
Environ 30 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Aramits, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Aramits ?
Non, Aramits ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Lurbe-Saint-Christau à Lurbe-Saint-Christau, à environ 9,5 km à vol d'oiseau.
Aramits est-elle exposée à des risques naturels ?
Aramits est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Aramits ?
À Aramits, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 24,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Aramits ?
Aramits est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Aramits ?
Le maire de Aramits est Etienne SERNA, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Pyrénées-Atlantiques →

Pyrénées-Atlantiques en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Haut Béarn (Communauté de communes)

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