Louer à Cabestany (66) : loyers et marché locatif 2026
À Cabestany, un appartement se loue en moyenne 12,1 €/m²/mois et une maison 11,8 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).
Loyers au m² à Cabestany
| Type de bien | Loyer médian |
|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m²/mois |
| Maison | 11,8 €/m²/mois |
Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.
Estimer un loyer à Cabestany selon la surface
Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 12,1 €/m²/mois (hors charges) :
| Logement | Surface | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 265 € |
| T2 | 42 m² | 507 € |
| T3 | 64 m² | 772 € |
| T4 | 85 m² | 1 026 € |
Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.
Encadrement des loyers
Cabestany n'est pas concernée par l'encadrement du niveau des loyers. Le loyer est fixé librement entre le bailleur et le locataire à la signature du bail.
Le loyer pèse-t-il lourd à Cabestany ?
Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 27,5 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.
Questions fréquentes sur la location à Cabestany
- Quel est le loyer moyen à Cabestany ?
- À Cabestany, le loyer médian de marché est d'environ 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
- Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Cabestany ?
- Comptez environ 483 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.