Louer à Le Boulou (66) : loyers et marché locatif 2026
À Le Boulou, un appartement se loue en moyenne 10,8 €/m²/mois et une maison 9,8 €/m²/mois (loyer médian de marché, charges comprises, 2023).
Loyers au m² à Le Boulou
| Type de bien | Loyer médian |
|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m²/mois |
| Maison | 9,8 €/m²/mois |
Loyers de marché charges comprises, observatoire des loyers (DHUP / Carte des loyers), période 2023. Valeurs médianes indicatives, hors meublé.
Estimer un loyer à Le Boulou selon la surface
Loyer mensuel indicatif pour un appartement, au loyer médian de 10,8 €/m²/mois (hors charges) :
| Logement | Surface | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 237 € |
| T2 | 42 m² | 453 € |
| T3 | 64 m² | 690 € |
| T4 | 85 m² | 917 € |
Estimation = loyer médian au m² × surface. À titre indicatif : le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, des prestations et de la localisation précise.
Encadrement des loyers
Le Boulou est classée en zone tendue. L'encadrement de l'évolution des loyers s'y applique : à la relocation, le loyer ne peut en principe pas augmenter au-delà de l'indice de référence des loyers (IRL), sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué.
Le loyer pèse-t-il lourd à Le Boulou ?
Louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 29,1 % du revenu disponible médian des habitants. Plus ce taux d'effort est faible, plus le marché locatif est accessible.
Questions fréquentes sur la location à Le Boulou
- Quel est le loyer moyen à Le Boulou ?
- À Le Boulou, le loyer médian de marché est d'environ 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison (observatoire des loyers, DHUP).
- Quel loyer pour un appartement de 40 m² à Le Boulou ?
- Comptez environ 432 € par mois pour 40 m² au loyer médian, hors charges.
- Les loyers sont-ils encadrés à Le Boulou ?
- Le Boulou est en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est encadrée (indice de référence des loyers).