Prix immobilier à Ternand (69) : 2 500 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Ternand, 762 habitants, département Rhône, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 500 €/m²Maison · médiane
2 137 €/m²Appart. · médiane
27,6 %Passoires DPE
6Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

2 500 €/m²

médiane · 54 transactions

Évolution −24,6 %

2021 : 3 084 €/m²2022 : 3 023 €/m²2023 : 3 623 €/m²2024 : 1 537 €/m²2025 : 2 326 €/m²
20213 084 €/m²10 tx
20223 023 €/m²11 tx
20233 623 €/m²13 tx
20241 537 €/m²14 tx
20252 326 €/m²6 tx

Appartement

2 137 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 1 748 €/m²2023 : 2 242 €/m²2024 : 2 156 €/m²2025 : 2 206 €/m²
20211 748 €/m²1 tx
20232 242 €/m²2 tx
20242 156 €/m²3 tx
20252 206 €/m²2 tx

Terrain

140 €/m²

médiane · 21 transactions

Évolution +145,6 %

2021 : 271 €/m²2022 : 57 €/m²2023 : 201 €/m²2024 : 47 €/m²2025 : 140 €/m²
2021271 €/m²4 tx
202257 €/m²7 tx
2023201 €/m²5 tx
202447 €/m²1 tx
2025140 €/m²5 tx

Local commercial

403 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 167 €/m²2024 : 403 €/m²2025 : 1 000 €/m²
2022167 €/m²1 tx
2024403 €/m²1 tx
20251 000 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Ternand

87 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 340 logements de la commune, ce volume représente environ 5,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 19 ventes2023 : 20 ventes2024 : 19 ventes2025 : 14 ventes
202115 ventes
202219 ventes
202320 ventes
202419 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,0 €/m²/mois 2 500 €/m² 5,3 %
Appartement 11,4 €/m²/mois 2 137 €/m² 6,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

87 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 27,6 % · consommation moyenne : 242 kWh/m²/an.

A 5
B 6
C 16
D 22
E 14
F 12
G 12

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2008.

Principaux phénomènes : Inondations (9), Mouvements de terrain (4), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 859 mmPrécipitations par an
  • 1 965 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Rhône (°C)

13,411,910,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,4 °CTempérature · 2001 : 11,0 °CTempérature · 2002 : 11,7 °CTempérature · 2003 : 13,0 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,3 °CTempérature · 2006 : 11,8 °CTempérature · 2007 : 11,5 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,8 °CTempérature · 2010 : 10,5 °CTempérature · 2011 : 12,3 °CTempérature · 2012 : 11,4 °CTempérature · 2013 : 10,7 °CTempérature · 2014 : 12,3 °CTempérature · 2015 : 12,4 °CTempérature · 2016 : 11,5 °CTempérature · 2017 : 11,7 °CTempérature · 2018 : 12,8 °CTempérature · 2019 : 12,4 °CTempérature · 2020 : 12,9 °CTempérature · 2021 : 11,3 °CTempérature · 2022 : 13,2 °CTempérature · 2023 : 13,1 °CTempérature · 2024 : 12,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations3,6 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Ternand

Ternand est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 3 juin 2008. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Ternand (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Ternand sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Église Saint-Jean-Baptiste classé 1951
  • Ferme à galerie inscrit 1981

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 50 / 100Indice Famille
  • 57 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 39 / 100Indice Retraite
  • 52 / 100Indice Télétravail
  • 62 / 100Indice Emploi & logement
  • 30 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.

712 habitants (2020) · évolution +5,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 10,7 km² · Densité : 66 hab/km² .

2015 : 678 hab.2016 : 670 hab.2017 : 684 hab.2018 : 697 hab.2019 : 710 hab.2020 : 712 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Ternand (+9,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +11,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,2 %
  • 15 à 29 ans 12,9 %
  • 30 à 44 ans 19,4 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 à 74 ans 15,8 %
  • 75 à 89 ans 9,7 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 26,0 % · 65 ans et plus : 18,6 % · indice de vieillissement 72

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

303 ménages, taille moyenne 2,39 · personnes seules 26,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 26,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 73,8 %

Parmi les familles : 14,3 % monoparentales, 44,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,9 %
  • Couples sans enfant 40,8 %
  • Familles monoparentales 14,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 592 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 601 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,0 % au 1er tour et 75,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 601 inscrits.

Maire : Blandine DUPERRAY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (61 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 7 décès · solde naturel -1 · soit 8,4 naissances et 9,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

340 logements · maisons 94,6 % · propriétaires 87,3 % · résidences secondaires 8,2 % · vacants 9,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 82,4 %
  • Résidences secondaires 8,2 %
  • Logements vacants 9,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 397 logements du parc privé de Ternand, 9,6 % sont vacants, dont 5,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 55,3 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 41,6 %
  • 1946 à 1990 34,8 %
  • Après 1991 23,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 235 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 559 € par an et par logement à Ternand. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Ternand

21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 96 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Ternand

Énergie de chauffage dominante : Électricité (52,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 52,9 %
  • Fioul 27,6 %
  • Bois 11,5 %
  • Gaz 8,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 87 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 9 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

La population de Ternand augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 60 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Ternand a consommé 3,74 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 86 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Ternand recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Geopark Beaujolais.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 560 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 138 m² d'appartement à Ternand (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Ternand (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,9 %
  • Professions intermédiaires 28,8 %
  • Employés 27,2 %
  • Ouvriers 16,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,1 %
  • Agriculteurs 10,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 30,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

85,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,3 %
  • Transports en commun 1,5 %
  • Vélo ou marche 1,5 %
  • Autre / sans déplacement 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 32,2 %
  • Commerce, transports, services 24,2 %
  • Industrie 21,3 %
  • Construction 11,1 %
  • Agriculture 11,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)47

Densité médicale : 13,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Ternand ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Chamelet à Chamelet, à environ 3,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 109,4 · kinésithérapeutes 101,8 · chirurgiens-dentistes 16,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

27 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

6 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

35 associations actives ont leur siège à Ternand, soit 45,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 465 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 526 voitures particulières, 35,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Rhône), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,989 € et le SP98 2,093 € (moyenne sur 198 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ternand s'élève à 30,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 549 € par an et par local imposé à Ternand (350 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 48,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Ternand (budget principal) s'établit à 341 € par habitant, pour 568 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ternand ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Ternand est environ 2 500 €/m² pour une maison et environ 2 137 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Ternand ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Ternand est 11,0 €/m²/mois pour une maison et 11,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ternand ?
À Ternand, 27,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Ternand ?
Environ 35 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Ternand, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Ternand ?
Non, Ternand ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Chamelet à Chamelet, à environ 3,5 km à vol d'oiseau.
Ternand est-elle exposée à des risques naturels ?
Ternand est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Ternand ?
À Ternand, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Ternand ?
Ternand est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Ternand ?
La maire de Ternand est Blandine DUPERRAY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Rhône →

Rhône en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Beaujolais Pierres Dorées (Communauté de communes)

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