Prix immobilier à Anost (71) : 1 016 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Anost, 695 habitants, département Saône-et-Loire, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 016 €/m²Maison · médiane
44,8 %Passoires DPE
2Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 016 €/m²

médiane · 131 transactions

Évolution +17,0 %

2021 : 735 €/m²2022 : 1 074 €/m²2023 : 1 010 €/m²2024 : 1 037 €/m²2025 : 860 €/m²
2021735 €/m²26 tx
20221 074 €/m²36 tx
20231 010 €/m²23 tx
20241 037 €/m²27 tx
2025860 €/m²19 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 31 transactions

Évolution −71,4 %

2021 : 14 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 4 €/m²
202114 €/m²5 tx
20223 €/m²2 tx
20232 €/m²9 tx
20242 €/m²8 tx
20254 €/m²7 tx

Local commercial

208 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2025208 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Anost

163 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 776 logements de la commune, ce volume représente environ 4,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 31 ventes2022 : 38 ventes2023 : 32 ventes2024 : 35 ventes2025 : 27 ventes
202131 ventes
202238 ventes
202332 ventes
202435 ventes
202527 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,6 €/m²/mois 1 016 €/m² 7,8 %
Appartement 7,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

96 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 44,8 % · consommation moyenne : 325 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 1
D 22
E 30
F 18
G 25

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1988.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,4 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 918 mmPrécipitations par an
  • 1 903 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Saône-et-Loire (°C)

12,911,39,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,3 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,3 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,2 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Anost

Anost n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Anost sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 20 / 100Indice Famille
  • 57 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 47 / 100Indice Retraite
  • 61 / 100Indice Télétravail
  • 38 / 100Indice Emploi & logement
  • 50 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Autun.

714 habitants (2020) · évolution −1,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 51,9 km² · Densité : 14 hab/km² .

2015 : 728 hab.2016 : 735 hab.2017 : 730 hab.2018 : 724 hab.2019 : 719 hab.2020 : 714 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Anost (-3,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,7 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 9,1 %
  • 15 à 29 ans 9,8 %
  • 30 à 44 ans 11,1 %
  • 45 à 59 ans 18,1 %
  • 60 à 74 ans 35,0 %
  • 75 à 89 ans 15,6 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 12,4 % · 65 ans et plus : 41,8 % · indice de vieillissement 337

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

392 ménages, taille moyenne 1,81 · personnes seules 41,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 41,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 59,0 %

Parmi les familles : 13,2 % monoparentales, 21,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 21,5 %
  • Couples sans enfant 65,3 %
  • Familles monoparentales 13,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 597 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 65,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 592 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,6 % au 1er tour et 75,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 579 inscrits.

Maire : Louis BASDEVANT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (75 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 10 décès · solde naturel -4 · soit 8,4 naissances et 14,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

776 logements · maisons 98,2 % · propriétaires 82,9 % · résidences secondaires 45,7 % · vacants 6,1 % · logements sociaux (HLM) 1,4 % .

  • Résidences principales 48,2 %
  • Résidences secondaires 45,7 %
  • Logements vacants 6,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 773 logements du parc privé de Anost, 10,7 % sont vacants, dont 6,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 60,2 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 73,9 %
  • 1946 à 1990 17,5 %
  • Après 1991 8,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 623 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 906 € par an et par logement à Anost. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Anost

12 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 61 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Anost

Énergie de chauffage dominante : Fioul (34,4 % des logements diagnostiqués).

  • Fioul 34,4 %
  • Électricité 30,2 %
  • Bois 22,9 %
  • Gaz 11,5 %
  • Réseau de chaleur 1,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 96 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Anost a consommé 7,40 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 74 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Anost recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Morvan.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Morvan, Réserve Biologique Intégrale du Vernay.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 940 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 72,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 61,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 14,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,9 %
  • Professions intermédiaires 27,6 %
  • Employés 16,7 %
  • Ouvriers 19,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 12,9 %
  • Agriculteurs 10,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 31,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

57,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 80,7 %
  • Transports en commun 2,2 %
  • Vélo ou marche 3,9 %
  • Autre / sans déplacement 13,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 54 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,8 %
  • Commerce, transports, services 42,3 %
  • Industrie 10,9 %
  • Construction 14,7 %
  • Agriculture 17,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires4
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)42

Densité médicale : 28,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Anost ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Étang-sur-Arroux à Étang-sur-Arroux, à environ 24,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 45,6 · kinésithérapeutes 36,1 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 93 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Anost à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

20 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

39 associations actives ont leur siège à Anost, soit 56,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels2
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Anost, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 45,7 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Indice de pression touristique sur le logement : 82 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 45,7 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−1,9 %), Anost voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

98,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 873 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 5GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 473 voitures particulières, 19,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 15,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 19,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 64,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 15,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Saône-et-Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,995 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 143 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Anost s'élève à 37,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 550 € par an et par local imposé à Anost (707 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 68,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Anost (budget principal) s'établit à 1 281 € par habitant, pour 930 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Anost ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Anost est environ 1 016 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Anost ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Anost est 6,6 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Anost ?
À Anost, 44,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Anost ?
Environ 39 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Anost, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Anost ?
Non, Anost ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Étang-sur-Arroux à Étang-sur-Arroux, à environ 24,3 km à vol d'oiseau.
Anost est-elle exposée à des risques naturels ?
Anost est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Anost ?
À Anost, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Anost ?
Anost est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Anost ?
Le maire de Anost est Louis BASDEVANT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Saône-et-Loire →

Saône-et-Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Grand Autunois Morvan (Communauté de communes)

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