Prix immobilier à Chenôves (71) : 1 136 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Chenôves, 211 habitants, département Saône-et-Loire, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 136 €/m²Maison · médiane
37,0 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 136 €/m²

médiane · 18 transactions

2021 : 1 457 €/m²2022 : 882 €/m²2023 : 2 353 €/m²2024 : 1 611 €/m²2025 : 845 €/m²
20211 457 €/m²3 tx
2022882 €/m²7 tx
20232 353 €/m²2 tx
20241 611 €/m²2 tx
2025845 €/m²4 tx

Appartement

1 205 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20241 205 €/m²1 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 25 €/m²2022 : 5 €/m²2023 : 5 €/m²2024 : 11 €/m²2025 : 4 €/m²
202125 €/m²3 tx
20225 €/m²2 tx
20235 €/m²3 tx
202411 €/m²2 tx
20254 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Chenôves

33 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 6 ventes2022 : 9 ventes2023 : 5 ventes2024 : 5 ventes2025 : 8 ventes
20216 ventes
20229 ventes
20235 ventes
20245 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,4 €/m²/mois 1 136 €/m² 8,9 %
Appartement 7,8 €/m²/mois 1 205 €/m² 7,8 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

27 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 37,0 % · consommation moyenne : 281 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 5
D 7
E 4
F 5
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (4), Inondations (3), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Chenôves cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 95,6 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 918 mmPrécipitations par an
  • 1 903 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Saône-et-Loire (°C)

12,911,39,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,3 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,3 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,2 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Chenôves

Chenôves est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Sud Côte Chalonnaise, approuvé le 18 septembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Chenôves (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Chenôves sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Croix de cimetière classé 1931

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 36 / 100Indice Famille
  • 65 / 100Indice Investisseur
  • 63 / 100Indice Cadre de vie
  • 56 / 100Indice Retraite
  • 53 / 100Indice Télétravail
  • 72 / 100Indice Emploi & logement
  • 42 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Chalon-sur-Saône.

202 habitants (2020) · évolution −0,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 10,6 km² · Densité : 19 hab/km² .

2015 : 203 hab.2016 : 206 hab.2017 : 208 hab.2018 : 204 hab.2019 : 203 hab.2020 : 202 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Chenôves (-1,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -9,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +8,9 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,2 %
  • 15 à 29 ans 10,9 %
  • 30 à 44 ans 17,1 %
  • 45 à 59 ans 19,0 %
  • 60 à 74 ans 26,5 %
  • 75 à 89 ans 8,5 %
  • 90 ans et plus 2,8 %

Moins de 20 ans : 17,1 % · 65 ans et plus : 27,9 % · indice de vieillissement 164

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

105 ménages, taille moyenne 1,95 · personnes seules 38,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 38,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 61,9 %

Parmi les familles : 7,7 % monoparentales, 30,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 30,8 %
  • Couples sans enfant 61,5 %
  • Familles monoparentales 7,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 90,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 161 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 63,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 163 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,9 % au 1er tour et 81,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 160 inscrits.

Maire : Alain FOREY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (73 ans) · profession : militaire du contingent.

Conseil municipal de 13 élus, dont 46,2 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 4 décès · solde naturel -2 · soit 9,9 naissances et 19,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

134 logements · maisons 95,6 % · propriétaires 81,0 % · résidences secondaires 23,6 % · vacants 3,4 % · logements sociaux (HLM) 3,0 % .

  • Résidences principales 73,0 %
  • Résidences secondaires 23,6 %
  • Logements vacants 3,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 56,9 %
  • 1946 à 1990 22,6 %
  • Après 1991 20,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 128 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 532 € par an et par logement à Chenôves. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Chenôves

10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 61 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Chenôves a consommé 1,01 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Chenôves recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Côte Châlonnaise.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 33 210 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 276 m² d'appartement à Chenôves (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 14,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Chenôves (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 78,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Professions intermédiaires 45,0 %
  • Employés 20,0 %
  • Ouvriers 20,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,0 %
  • Agriculteurs 5,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 39,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

75,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,9 %
  • Vélo ou marche 1,0 %
  • Autre / sans déplacement 8,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 63 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 1,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 13,1 %
  • Commerce, transports, services 20,5 %
  • Construction 12,8 %
  • Agriculture 53,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)7

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Chenôves ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Sennecey-le-Grand à Sennecey-le-Grand, à environ 13,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 72,1 · kinésithérapeutes 56,2 · chirurgiens-dentistes 22,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 63 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Chenôves à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

13 établissements actifs · 0 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

11 associations actives ont leur siège à Chenôves, soit 52,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Chenôves, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 23,6 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

97,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 144 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Chenôves est traversée par environ 2,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Chenôves

Ligne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVle Tronchy (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 143 voitures particulières, 32,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Saône-et-Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,995 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 143 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chenôves s'élève à 38,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 873 € par an et par local imposé à Chenôves (117 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 80,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Chenôves (budget principal) s'établit à 351 € par habitant, pour 905 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chenôves ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Chenôves est environ 1 136 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Chenôves ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Chenôves est 8,4 €/m²/mois pour une maison et 7,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chenôves ?
À Chenôves, 37,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Chenôves ?
Environ 11 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Chenôves, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Chenôves ?
Non, Chenôves ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Sennecey-le-Grand à Sennecey-le-Grand, à environ 13,7 km à vol d'oiseau.
Chenôves est-elle exposée à des risques naturels ?
Chenôves est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Chenôves ?
À Chenôves, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Chenôves ?
Chenôves est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Chenôves ?
Le maire de Chenôves est Alain FOREY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Saône-et-Loire →

Saône-et-Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Sud Côte Chalonnaise (Communauté de communes)

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