Prix immobilier à Curtil-sous-Burnand (71) : 1 052 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Curtil-sous-Burnand, 137 habitants, département Saône-et-Loire, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 052 €/m²Maison · médiane
42,9 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 052 €/m²

médiane · 14 transactions

Évolution +98,7 %

2021 : 920 €/m²2022 : 930 €/m²2023 : 1 115 €/m²2024 : 1 125 €/m²2025 : 1 848 €/m²
2021920 €/m²1 tx
2022930 €/m²5 tx
20231 115 €/m²1 tx
20241 125 €/m²2 tx
20251 848 €/m²5 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 15 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 6 €/m²2025 : 2 €/m²
202115 €/m²2 tx
20232 €/m²1 tx
20246 €/m²2 tx
20252 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Curtil-sous-Burnand

20 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 3 ventes2022 : 5 ventes2023 : 2 ventes2024 : 4 ventes2025 : 6 ventes
20213 ventes
20225 ventes
20232 ventes
20244 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,7 €/m²/mois 1 052 €/m² 8,8 %
Appartement 8,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

14 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 42,9 % · consommation moyenne : 326 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 2
D 5
E 1
F 2
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (4), Inondations (3), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Curtil-sous-Burnand cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 100,0 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 918 mmPrécipitations par an
  • 1 903 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Saône-et-Loire (°C)

12,911,39,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,3 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,3 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations0,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Curtil-sous-Burnand par année →

Urbanisme et PLU à Curtil-sous-Burnand

Curtil-sous-Burnand est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Entre Saone Et Grosne, approuvé le 11 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Curtil-sous-Burnand (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Curtil-sous-Burnand sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise Saint-Pierre inscrit 1993

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 66 / 100Indice Famille
  • 49 / 100Indice Investisseur
  • 71 / 100Indice Cadre de vie
  • 70 / 100Indice Retraite
  • 36 / 100Indice Télétravail
  • 35 / 100Indice Emploi & logement
  • 51 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

133 habitants (2020) · évolution −0,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 8,4 km² · Densité : 16 hab/km² .

2015 : 134 hab.2016 : 135 hab.2017 : 133 hab.2018 : 131 hab.2019 : 129 hab.2020 : 133 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Curtil-sous-Burnand (-1,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -7,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +6,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,9 %
  • 15 à 29 ans 7,9 %
  • 30 à 44 ans 16,5 %
  • 45 à 59 ans 15,8 %
  • 60 à 74 ans 31,7 %
  • 75 à 89 ans 13,7 %
  • 90 ans et plus 1,4 %

Moins de 20 ans : 20,1 % · 65 ans et plus : 34,5 % · indice de vieillissement 171

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

68 ménages, taille moyenne 2,00 · personnes seules 40,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 40,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 60,0 %

Parmi les familles : 22,2 % monoparentales, 22,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 22,2 %
  • Couples sans enfant 55,6 %
  • Familles monoparentales 22,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 119 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 66,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 122 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 81,4 % au 1er tour et 81,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 118 inscrits.

Maire : Albert AMBOISE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (71 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 0 naissance · 1 décès · solde naturel -1 · soit 0,0 naissances et 7,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

135 logements · maisons 100,0 % · propriétaires 89,1 % · résidences secondaires 39,5 % · vacants 13,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 47,1 %
  • Résidences secondaires 39,5 %
  • Logements vacants 13,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 72,6 %
  • 1946 à 1990 17,8 %
  • Après 1991 9,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 670 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 168 € par an et par logement à Curtil-sous-Burnand. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Curtil-sous-Burnand a consommé 1,26 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 84 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Curtil-sous-Burnand recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Côte Châlonnaise.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 990 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 72,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 22,2 %
  • Professions intermédiaires 22,2 %
  • Employés 44,4 %
  • Ouvriers 11,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 31,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

82,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,3 %
  • Transports en commun 2,0 %
  • Vélo ou marche 2,0 %
  • Autre / sans déplacement 9,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 62 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Industrie 48,9 %
  • Construction 51,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)6

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Curtil-sous-Burnand ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Sennecey-le-Grand à Sennecey-le-Grand, à environ 19,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 92,1 · kinésithérapeutes 24,2 · chirurgiens-dentistes 32,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 68 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Curtil-sous-Burnand à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

8 établissements actifs · 0 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

2 associations actives ont leur siège à Curtil-sous-Burnand, soit 14,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Curtil-sous-Burnand, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 39,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 39,5 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−0,7 %), Curtil-sous-Burnand voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

91,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 138 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 5 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (5 sites)

Antenne 4GAntenne 4GAntenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Curtil-sous-Burnand est traversée par environ 9,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Curtil-sous-Burnand

Ligne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 104 voitures particulières, 33,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 18,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 33,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 48,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 18,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Saône-et-Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,995 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 143 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Curtil-sous-Burnand s'élève à 27,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 439 € par an et par local imposé à Curtil-sous-Burnand (118 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 65,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Curtil-sous-Burnand (budget principal) s'établit à 479 € par habitant, pour 1 150 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Curtil-sous-Burnand ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Curtil-sous-Burnand est environ 1 052 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Curtil-sous-Burnand ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Curtil-sous-Burnand est 7,7 €/m²/mois pour une maison et 8,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Curtil-sous-Burnand ?
À Curtil-sous-Burnand, 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Curtil-sous-Burnand ?
Environ 2 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Curtil-sous-Burnand, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Curtil-sous-Burnand ?
Non, Curtil-sous-Burnand ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Sennecey-le-Grand à Sennecey-le-Grand, à environ 19,8 km à vol d'oiseau.
Curtil-sous-Burnand est-elle exposée à des risques naturels ?
Curtil-sous-Burnand est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Curtil-sous-Burnand ?
À Curtil-sous-Burnand, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Curtil-sous-Burnand ?
Curtil-sous-Burnand est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Curtil-sous-Burnand ?
Le maire de Curtil-sous-Burnand est Albert AMBOISE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Saône-et-Loire →

Saône-et-Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Entre Saône et Grosne (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes