Prix immobilier à Igé (71) : 9 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Igé, 897 habitants, département Saône-et-Loire, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 462 €/m²Maison · médiane
16,3 %Passoires DPE
4Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 462 €/m²

médiane · 36 transactions

Évolution +54,8 %

2021 : 1 065 €/m²2022 : 1 536 €/m²2023 : 1 489 €/m²2024 : 1 832 €/m²2025 : 1 649 €/m²
20211 065 €/m²8 tx
20221 536 €/m²7 tx
20231 489 €/m²7 tx
20241 832 €/m²9 tx
20251 649 €/m²5 tx

Appartement

3 238 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20213 238 €/m²1 tx

Terrain

9 €/m²

médiane · 56 transactions

Évolution −12,5 %

2021 : 8 €/m²2022 : 65 €/m²2023 : 7 €/m²2024 : 6 €/m²2025 : 7 €/m²
20218 €/m²9 tx
202265 €/m²21 tx
20237 €/m²9 tx
20246 €/m²7 tx
20257 €/m²10 tx

Local commercial

187 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 125 €/m²2023 : 205 €/m²2024 : 215 €/m²
2021125 €/m²1 tx
2023205 €/m²1 tx
2024215 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Igé

97 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 448 logements de la commune, ce volume représente environ 4,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 19 ventes2022 : 28 ventes2023 : 17 ventes2024 : 18 ventes2025 : 15 ventes
202119 ventes
202228 ventes
202317 ventes
202418 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,5 €/m²/mois 1 462 €/m² 6,2 %
Appartement 8,5 €/m²/mois 3 238 €/m² 3,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

98 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,3 % · consommation moyenne : 222 kWh/m²/an.

A 2
B 4
C 29
D 32
E 15
F 11
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

22 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (11), Sécheresse des sols (8), Autres (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Igé cumule 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 91,0 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 918 mmPrécipitations par an
  • 1 903 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Saône-et-Loire (°C)

12,911,39,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,3 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,3 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,2 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Igé

Igé est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 2 juillet 2019. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Igé (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Igé sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Chapelle de Domange classé 1938
  • Eglise Saint-Germain inscrit 1991

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 48 / 100Indice Famille
  • 43 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 47 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 54 / 100Indice Emploi & logement
  • 49 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mâcon.

877 habitants (2020) · évolution +1,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,7 km² · Densité : 60 hab/km² .

2015 : 863 hab.2016 : 867 hab.2017 : 871 hab.2018 : 875 hab.2019 : 879 hab.2020 : 877 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Igé (+3,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,4 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,0 %
  • 15 à 29 ans 14,2 %
  • 30 à 44 ans 19,9 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 à 74 ans 19,8 %
  • 75 à 89 ans 6,9 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 23,8 % · 65 ans et plus : 19,6 % · indice de vieillissement 82

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

395 ménages, taille moyenne 2,24 · personnes seules 32,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 32,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 67,8 %

Parmi les familles : 9,0 % monoparentales, 41,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 41,8 %
  • Couples sans enfant 49,2 %
  • Familles monoparentales 9,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 688 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 730 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,4 % au 1er tour et 74,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 723 inscrits.

Maire : Frédéric LASSALAS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 7 décès · solde naturel -1 · soit 6,8 naissances et 8,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

448 logements · maisons 91,0 % · propriétaires 81,5 % · résidences secondaires 9,7 % · vacants 7,8 % · logements sociaux (HLM) 3,5 % .

  • Résidences principales 82,5 %
  • Résidences secondaires 9,7 %
  • Logements vacants 7,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 491 logements du parc privé de Igé, 7,1 % sont vacants, dont 4,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 65,7 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 44,5 %
  • 1946 à 1990 27,5 %
  • Après 1991 28,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 146 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 079 kWh par an et par logement raccordé, sur 198 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 725 € par an et par logement à Igé (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Igé

34 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 207 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Igé

Énergie de chauffage dominante : Gaz (45,9 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 45,9 %
  • Électricité 30,6 %
  • Fioul 13,3 %
  • Bois 10,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 98 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 30 sur la période 2020–2024 (dont 25 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Igé a consommé 5,49 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Igé recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Bocage, Forêts et Milieux Humides du Bassin de la Grosne et du Clunisois.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 950 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 86 m² d'appartement à Igé (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Igé (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 22,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 79,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 2,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 14,3 %
  • Professions intermédiaires 24,8 %
  • Employés 26,2 %
  • Ouvriers 21,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,0 %
  • Agriculteurs 4,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 37,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

77,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,4 %
  • Transports en commun 1,3 %
  • Vélo ou marche 2,3 %
  • Autre / sans déplacement 6,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 47 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 13,5 %
  • Commerce, transports, services 44,3 %
  • Industrie 9,1 %
  • Construction 9,9 %
  • Agriculture 23,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)113,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)35

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Igé ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Senozan à Senozan, à environ 10,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 78,5 · kinésithérapeutes 62,8 · chirurgiens-dentistes 34,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

34 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

26 associations actives ont leur siège à Igé, soit 29,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 533 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 651 voitures particulières, 30,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 57,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Saône-et-Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,995 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 143 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Igé s'élève à 35,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 955 € par an et par local imposé à Igé (436 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 79,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Igé (budget principal) s'établit à 684 € par habitant, pour 738 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Igé ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Igé est environ 1 462 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Igé ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Igé est 7,5 €/m²/mois pour une maison et 8,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Igé ?
À Igé, 16,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Igé ?
Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Igé, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Igé ?
Non, Igé ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Senozan à Senozan, à environ 10,5 km à vol d'oiseau.
Igé est-elle exposée à des risques naturels ?
Igé est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Igé ?
À Igé, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Igé ?
Igé est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Igé ?
Le maire de Igé est Frédéric LASSALAS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Saône-et-Loire →

Saône-et-Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Mâconnais Beaujolais Agglomération (Communauté d'agglomération)

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