Prix immobilier à Ormes (71) : 1 302 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Ormes, 507 habitants, département Saône-et-Loire, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 302 €/m²Maison · médiane
25,0 %Passoires DPE
5Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 302 €/m²

médiane · 32 transactions

Évolution −15,7 %

2021 : 1 400 €/m²2022 : 908 €/m²2023 : 1 636 €/m²2024 : 1 390 €/m²2025 : 1 180 €/m²
20211 400 €/m²7 tx
2022908 €/m²6 tx
20231 636 €/m²5 tx
20241 390 €/m²8 tx
20251 180 €/m²6 tx

Appartement

681 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2024 : 1 114 €/m²2025 : 248 €/m²
20241 114 €/m²1 tx
2025248 €/m²1 tx

Terrain

16 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 47 €/m²2022 : 17 €/m²2023 : 322 €/m²2024 : 13 €/m²2025 : 3 €/m²
202147 €/m²1 tx
202217 €/m²3 tx
2023322 €/m²2 tx
202413 €/m²4 tx
20253 €/m²1 tx

Local commercial

140 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2024 : 134 €/m²2025 : 147 €/m²
2024134 €/m²1 tx
2025147 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Ormes

47 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 313 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 8 ventes2022 : 9 ventes2023 : 7 ventes2024 : 14 ventes2025 : 9 ventes
20218 ventes
20229 ventes
20237 ventes
202414 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,0 €/m²/mois 1 302 €/m² 8,3 %
Appartement 8,2 €/m²/mois 681 €/m² 14,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

40 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 25,0 % · consommation moyenne : 288 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 1
D 18
E 10
F 2
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Sécheresse des sols (4), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Ormes cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 98,7 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 2,0 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 918 mmPrécipitations par an
  • 1 903 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Saône-et-Loire (°C)

12,911,39,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,3 °CTempérature · 2003 : 12,4 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,8 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,3 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,2 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Ormes

Ormes est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Terres De Bresse, approuvé le 30 mai 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Ormes (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Ormes sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Nécropole protohistorique d'Ormes-Simandre  (également sur commune de Simandre) classé 2014
  • Maison forte de la Serrée inscrit 2005

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 34 / 100Indice Famille
  • 67 / 100Indice Investisseur
  • 44 / 100Indice Cadre de vie
  • 43 / 100Indice Retraite
  • 58 / 100Indice Télétravail
  • 57 / 100Indice Emploi & logement
  • 34 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Chalon-sur-Saône.

464 habitants (2020) · évolution −8,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,9 km² · Densité : 47 hab/km² .

2015 : 507 hab.2016 : 492 hab.2017 : 477 hab.2018 : 473 hab.2019 : 469 hab.2020 : 464 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Ormes (-17,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -15,6 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,2 %
  • 15 à 29 ans 11,9 %
  • 30 à 44 ans 16,1 %
  • 45 à 59 ans 20,0 %
  • 60 à 74 ans 25,9 %
  • 75 à 89 ans 8,9 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 21,9 % · 65 ans et plus : 27,1 % · indice de vieillissement 124

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

221 ménages, taille moyenne 2,15 · personnes seules 29,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,2 %

Parmi les familles : 22,5 % monoparentales, 18,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 18,5 %
  • Couples sans enfant 59,0 %
  • Familles monoparentales 22,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 376 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 393 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,8 % au 1er tour et 73,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 394 inscrits.

Maire : Stéphane GROS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (45 ans) · profession : chef d'entreprise de 10 salariés ou plus.

Conseil municipal de 17 élus, dont 47,1 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 3 décès · solde naturel -1 · soit 4,3 naissances et 6,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

313 logements · maisons 98,7 % · propriétaires 86,2 % · résidences secondaires 19,2 % · vacants 9,4 % · logements sociaux (HLM) 2,4 % .

  • Résidences principales 71,4 %
  • Résidences secondaires 19,2 %
  • Logements vacants 9,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 41,0 %
  • 1946 à 1990 36,1 %
  • Après 1991 22,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 143 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 761 kWh par an et par logement raccordé, sur 55 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 689 € par an et par logement à Ormes (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Ormes

14 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 63 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Ormes a consommé 5,10 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Ormes recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Prairies et Forêts Inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la Basse Vallée de la Grosne, la Boucle de la Tenarre.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 020 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 382 m² d'appartement à Ormes (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Ormes (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 2,6 %
  • Professions intermédiaires 20,2 %
  • Employés 33,3 %
  • Ouvriers 36,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,6 %
  • Agriculteurs 5,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 24,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,6 %
  • Transports en commun 0,5 %
  • Vélo ou marche 1,4 %
  • Autre / sans déplacement 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 57 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 17,1 %
  • Commerce, transports, services 25,7 %
  • Industrie 8,6 %
  • Construction 16,7 %
  • Agriculture 32,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)112,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)13

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Ormes ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Sennecey-le-Grand à Sennecey-le-Grand, à environ 7,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 60,1 · kinésithérapeutes 55,3 · chirurgiens-dentistes 25,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 71 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Ormes à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

5 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (9 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

18 associations actives ont leur siège à Ormes, soit 35,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 335 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 375 voitures particulières, 25,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 16,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 16,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Saône-et-Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,995 € et le SP98 2,103 € (moyenne sur 143 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ormes s'élève à 35,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 696 € par an et par local imposé à Ormes (263 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 97,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Ormes (budget principal) s'établit à 739 € par habitant, pour 798 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ormes ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Ormes est environ 1 302 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Ormes ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Ormes est 9,0 €/m²/mois pour une maison et 8,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ormes ?
À Ormes, 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Ormes ?
Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Ormes, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Ormes ?
Non, Ormes ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Sennecey-le-Grand à Sennecey-le-Grand, à environ 7,1 km à vol d'oiseau.
Ormes est-elle exposée à des risques naturels ?
Ormes est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Ormes ?
À Ormes, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Ormes ?
Ormes est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Ormes ?
Le maire de Ormes est Stéphane GROS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Comparer Ormes avec : Amilly · Beaugency · Briare · Chaingy · Châlette-sur-Loing · Châteauneuf-sur-Loire · Chécy · Fleury-les-Aubrais

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Saône-et-Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Terres de Bresse (Communauté de communes)

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