Prix immobilier à Saint-Georges-le-Gaultier (72) : 704 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Georges-le-Gaultier, 517 habitants, département Sarthe, région Pays de la Loire.

704 €/m²Maison · médiane
25,4 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

704 €/m²

médiane · 55 transactions

Évolution −8,2 %

2021 : 718 €/m²2022 : 758 €/m²2023 : 686 €/m²2024 : 913 €/m²2025 : 659 €/m²
2021718 €/m²13 tx
2022758 €/m²11 tx
2023686 €/m²14 tx
2024913 €/m²6 tx
2025659 €/m²11 tx

Appartement

448 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021448 €/m²1 tx

Terrain

10 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 10 €/m²2022 : 562 €/m²2023 : 3 €/m²2024 : 7 €/m²2025 : 3 €/m²
202110 €/m²3 tx
2022562 €/m²2 tx
20233 €/m²1 tx
20247 €/m²2 tx
20253 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Georges-le-Gaultier

67 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 330 logements de la commune, ce volume représente environ 4,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 17 ventes2022 : 13 ventes2023 : 15 ventes2024 : 8 ventes2025 : 14 ventes
202117 ventes
202213 ventes
202315 ventes
20248 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,3 €/m²/mois 704 €/m² 10,7 %
Appartement 6,0 €/m²/mois 448 €/m² 15,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

67 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 25,4 % · consommation moyenne : 249 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 9
D 24
E 17
F 9
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2001.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 743 mmPrécipitations par an
  • 1 864 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Sarthe (°C)

13,311,910,42006200920122015201820212024Température · 2006 : 12,0 °CTempérature · 2007 : 11,7 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,5 °CTempérature · 2010 : 10,6 °CTempérature · 2011 : 12,4 °CTempérature · 2012 : 11,2 °CTempérature · 2013 : 11,0 °CTempérature · 2014 : 12,3 °CTempérature · 2015 : 12,2 °CTempérature · 2016 : 11,5 °CTempérature · 2017 : 12,1 °CTempérature · 2018 : 12,6 °CTempérature · 2019 : 12,3 °CTempérature · 2020 : 13,1 °CTempérature · 2021 : 11,5 °CTempérature · 2022 : 13,0 °CTempérature · 2023 : 13,0 °CTempérature · 2024 : 12,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations3,0 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 43 / 100Indice Famille
  • 52 / 100Indice Investisseur
  • 36 / 100Indice Cadre de vie
  • 53 / 100Indice Retraite
  • 44 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 64 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

530 habitants (2020) · évolution +0,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 23,4 km² · Densité : 23 hab/km² .

2015 : 526 hab.2016 : 532 hab.2017 : 531 hab.2018 : 534 hab.2019 : 536 hab.2020 : 530 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Georges-le-Gaultier (+1,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -13,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +14,7 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,6 %
  • 15 à 29 ans 13,6 %
  • 30 à 44 ans 14,2 %
  • 45 à 59 ans 22,7 %
  • 60 à 74 ans 19,9 %
  • 75 à 89 ans 10,5 %
  • 90 ans et plus 1,5 %

Moins de 20 ans : 22,6 % · 65 ans et plus : 23,4 % · indice de vieillissement 104

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

241 ménages, taille moyenne 2,18 · personnes seules 33,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,3 %

Parmi les familles : 13,2 % monoparentales, 37,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 37,8 %
  • Couples sans enfant 49,0 %
  • Familles monoparentales 13,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 73,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 403 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 43,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 402 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 63,3 % au 1er tour et 59,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 406 inscrits.

Maire : Jean-Luc TESSIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (55 ans) · profession : chauffeur.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 45 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 9 décès · solde naturel -7 · soit 3,8 naissances et 17,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

330 logements · maisons 98,5 % · propriétaires 76,1 % · résidences secondaires 5,8 % · vacants 22,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 71,3 %
  • Résidences secondaires 5,8 %
  • Logements vacants 22,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 55,6 %
  • 1946 à 1990 30,7 %
  • Après 1991 13,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 826 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 457 € par an et par logement à Saint-Georges-le-Gaultier. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Georges-le-Gaultier

15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 596 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Georges-le-Gaultier

Énergie de chauffage dominante : Électricité (44,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 44,8 %
  • Fioul 40,3 %
  • Bois 13,4 %
  • Gaz 1,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 67 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 0 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Georges-le-Gaultier a consommé 16,0 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 91 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Georges-le-Gaultier recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional Normandie-Maine.

Sites recensés : Parc Naturel Régional Normandie-Maine.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 970 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 513 m² d'appartement à Saint-Georges-le-Gaultier (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 15,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Georges-le-Gaultier (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 3,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 72,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 65,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 2,7 %
  • Professions intermédiaires 8,2 %
  • Employés 27,0 %
  • Ouvriers 29,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,6 %
  • Agriculteurs 27,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 13,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

73,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 81,0 %
  • Transports en commun 1,0 %
  • Vélo ou marche 4,9 %
  • Autre / sans déplacement 13,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 55 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 22,9 %
  • Commerce, transports, services 11,1 %
  • Agriculture 66,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)101,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)18

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Georges-le-Gaultier ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Sillé-le-Guillaume à Sillé-le-Guillaume, à environ 12,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 74,6 · kinésithérapeutes 35,2 · chirurgiens-dentistes 16,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 66 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint-Georges-le-Gaultier à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

17 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

27 associations actives ont leur siège à Saint-Georges-le-Gaultier, soit 52,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

88,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 433 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Saint-Georges-le-Gaultier est traversée par environ 5,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 90 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Georges-le-Gaultier

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 323 voitures particulières, 19,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 22,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 19,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 57,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 22,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Sarthe), le litre de gazole coûte en moyenne 2,049 €, le SP95-E10 1,997 € et le SP98 2,109 € (moyenne sur 98 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-le-Gaultier s'élève à 39,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 583 € par an et par local imposé à Saint-Georges-le-Gaultier (284 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 57,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Georges-le-Gaultier (budget principal) s'établit à 316 € par habitant, pour 786 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-le-Gaultier ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Georges-le-Gaultier est environ 704 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-le-Gaultier ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Georges-le-Gaultier est 6,3 €/m²/mois pour une maison et 6,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Georges-le-Gaultier ?
À Saint-Georges-le-Gaultier, 25,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Georges-le-Gaultier ?
Environ 27 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Georges-le-Gaultier, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Georges-le-Gaultier ?
Non, Saint-Georges-le-Gaultier ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Sillé-le-Guillaume à Sillé-le-Guillaume, à environ 12,7 km à vol d'oiseau.
Saint-Georges-le-Gaultier est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Georges-le-Gaultier est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-le-Gaultier ?
À Saint-Georges-le-Gaultier, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Georges-le-Gaultier ?
Saint-Georges-le-Gaultier est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Georges-le-Gaultier ?
Le maire de Saint-Georges-le-Gaultier est Jean-Luc TESSIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Sarthe →

Sarthe en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Haute Sarthe Alpes Mancelles (Communauté de communes)

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