Prix immobilier à Arbin (73) : 37 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Arbin, 841 habitants, département Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 565 €/m²Maison · médiane
2 424 €/m²Appart. · médiane
11,8 %Passoires DPE
7Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 565 €/m²

médiane · 22 transactions

Évolution −2,2 %

2021 : 2 527 €/m²2022 : 2 472 €/m²2023 : 3 540 €/m²2024 : 2 577 €/m²2025 : 3 519 €/m²
20212 527 €/m²6 tx
20222 472 €/m²8 tx
20233 540 €/m²2 tx
20242 577 €/m²3 tx
20253 519 €/m²3 tx

Appartement

2 424 €/m²

médiane · 18 transactions

2021 : 2 176 €/m²2022 : 2 086 €/m²2023 : 2 052 €/m²2024 : 2 794 €/m²2025 : 2 563 €/m²
20212 176 €/m²2 tx
20222 086 €/m²4 tx
20232 052 €/m²3 tx
20242 794 €/m²6 tx
20252 563 €/m²3 tx

Terrain

37 €/m²

médiane · 28 transactions

Évolution −89,5 %

2021 : 38 €/m²2022 : 12 €/m²2023 : 57 €/m²2024 : 4 €/m²2025 : 100 €/m²
202138 €/m²7 tx
202212 €/m²3 tx
202357 €/m²9 tx
20244 €/m²6 tx
2025100 €/m²3 tx

Local commercial

664 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 599 €/m²2022 : 608 €/m²2023 : 1 007 €/m²
2021599 €/m²4 tx
2022608 €/m²1 tx
20231 007 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Arbin

74 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 388 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 19 ventes2022 : 16 ventes2023 : 15 ventes2024 : 15 ventes2025 : 9 ventes
202119 ventes
202216 ventes
202315 ventes
202415 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Arbin

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 2 753 €/m² 8
T4 et plus 2 132 €/m² 10

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,2 €/m²/mois 2 565 €/m² 5,2 %
Appartement 10,5 €/m²/mois 2 424 €/m² 5,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

85 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 11,8 % · consommation moyenne : 227 kWh/m²/an.

A 3
B 0
C 13
D 42
E 17
F 6
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1990.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 7,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 082 mmPrécipitations par an
  • 1 875 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Savoie (°C)

8,35,62,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 3,3 °CTempérature · 2001 : 3,3 °CTempérature · 2002 : 4,3 °CTempérature · 2003 : 4,9 °CTempérature · 2004 : 4,1 °CTempérature · 2005 : 4,0 °CTempérature · 2006 : 5,8 °CTempérature · 2007 : 6,2 °CTempérature · 2008 : 5,2 °CTempérature · 2009 : 5,6 °CTempérature · 2010 : 4,3 °CTempérature · 2011 : 6,2 °CTempérature · 2012 : 5,5 °CTempérature · 2013 : 6,5 °CTempérature · 2014 : 7,9 °CTempérature · 2015 : 7,7 °CTempérature · 2016 : 7,5 °CTempérature · 2017 : 7,5 °CTempérature · 2018 : 7,8 °CTempérature · 2019 : 7,6 °CTempérature · 2020 : 7,9 °CTempérature · 2021 : 6,1 °CTempérature · 2022 : 7,8 °CTempérature · 2023 : 7,5 °CTempérature · 2024 : 7,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Arbin

Arbin n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Arbin sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 51 / 100Indice Famille
  • 58 / 100Indice Investisseur
  • 61 / 100Indice Cadre de vie
  • 48 / 100Indice Retraite
  • 68 / 100Indice Télétravail
  • 57 / 100Indice Emploi & logement
  • 30 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Chambéry.

765 habitants (2020) · évolution −4,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 1,7 km² · Densité : 450 hab/km² .

2015 : 797 hab.2016 : 787 hab.2017 : 777 hab.2018 : 773 hab.2019 : 769 hab.2020 : 765 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Arbin (-8,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,0 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,5 %
  • 15 à 29 ans 13,6 %
  • 30 à 44 ans 17,2 %
  • 45 à 59 ans 17,3 %
  • 60 à 74 ans 19,5 %
  • 75 à 89 ans 15,3 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 22,3 % · 65 ans et plus : 29,4 % · indice de vieillissement 132

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

354 ménages, taille moyenne 2,24 · personnes seules 31,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,1 %

Parmi les familles : 11,4 % monoparentales, 41,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 41,2 %
  • Couples sans enfant 47,4 %
  • Familles monoparentales 11,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 627 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 640 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,6 % au 1er tour et 76,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 631 inscrits.

Maire : Patrice DOMENGET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : chauffeur.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 10 décès · solde naturel -4 · soit 7,8 naissances et 13,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

388 logements · maisons 80,2 % · propriétaires 84,3 % · résidences secondaires 2,8 % · vacants 6,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 91,1 %
  • Résidences secondaires 2,8 %
  • Logements vacants 6,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 18,0 %
  • 1946 à 1990 57,0 %
  • Après 1991 25,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 993 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 782 kWh par an et par logement raccordé, sur 111 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 654 € par an et par logement à Arbin (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Arbin

32 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 120 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Arbin

Énergie de chauffage dominante : Gaz (45,9 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 45,9 %
  • Électricité 36,5 %
  • Fioul 11,8 %
  • Bois 5,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 85 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 66 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Arbin a consommé 2,53 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 39 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Arbin recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Massif des Bauges.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, Massif des Bauges.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 480 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 122 m² d'appartement à Arbin (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Arbin (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 16,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,7 %
  • Professions intermédiaires 28,7 %
  • Employés 20,6 %
  • Ouvriers 26,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,6 %
  • Agriculteurs 1,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 33,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

85,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,8 %
  • Transports en commun 6,2 %
  • Vélo ou marche 3,7 %
  • Autre / sans déplacement 5,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 7,3 %
  • Commerce, transports, services 49,7 %
  • Industrie 17,5 %
  • Construction 21,5 %
  • Agriculture 4,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)111,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)32

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Arbin ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Montmélian à Montmélian, à environ 2,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 82,3 · kinésithérapeutes 87,5 · chirurgiens-dentistes 28,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

51 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

13 associations actives ont leur siège à Arbin, soit 15,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Internet, fibre et réseau mobile

99,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 501 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Arbin est traversée par environ 1,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Arbin

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 567 voitures particulières, 42,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 42,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 50,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,090 €, le SP95-E10 2,030 € et le SP98 2,134 € (moyenne sur 92 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arbin s'élève à 29,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 944 € par an et par local imposé à Arbin (406 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 137,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Arbin (budget principal) s'établit à 150 € par habitant, pour 746 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arbin ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Arbin est environ 2 565 €/m² pour une maison et environ 2 424 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Arbin ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Arbin est 11,2 €/m²/mois pour une maison et 10,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Arbin ?
À Arbin, 11,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Arbin ?
Environ 13 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Arbin, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Arbin ?
Non, Arbin ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Montmélian à Montmélian, à environ 2,5 km à vol d'oiseau.
Arbin est-elle exposée à des risques naturels ?
Arbin est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Arbin ?
À Arbin, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Arbin ?
Arbin est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Arbin ?
Le maire de Arbin est Patrice DOMENGET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Savoie →

Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Coeur de Savoie (Communauté de communes)

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