Prix immobilier à Arith (73) : 134 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Arith, 456 habitants, département Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 889 €/m²Maison · médiane
22,0 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 889 €/m²

médiane · 18 transactions

2021 : 2 049 €/m²2022 : 2 124 €/m²2023 : 3 101 €/m²2024 : 2 926 €/m²2025 : 3 474 €/m²
20212 049 €/m²4 tx
20222 124 €/m²2 tx
20233 101 €/m²5 tx
20242 926 €/m²3 tx
20253 474 €/m²4 tx

Appartement

2 329 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 1 517 €/m²2024 : 3 141 €/m²
20231 517 €/m²1 tx
20243 141 €/m²1 tx

Terrain

134 €/m²

médiane · 27 transactions

Évolution −3,4 %

2021 : 7 €/m²2022 : 149 €/m²2023 : 6 €/m²2024 : 144 €/m²2025 : 134 €/m²
20217 €/m²1 tx
2022149 €/m²11 tx
20236 €/m²7 tx
2024144 €/m²7 tx
2025134 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Arith

47 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 283 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 5 ventes2022 : 13 ventes2023 : 13 ventes2024 : 11 ventes2025 : 5 ventes
20215 ventes
202213 ventes
202313 ventes
202411 ventes
20255 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,7 €/m²/mois 2 889 €/m² 4,4 %
Appartement 13,8 €/m²/mois 2 329 €/m² 7,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

41 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 22,0 % · consommation moyenne : 278 kWh/m²/an.

A 3
B 2
C 4
D 12
E 11
F 2
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 7,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 082 mmPrécipitations par an
  • 1 875 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Savoie (°C)

8,35,62,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 3,3 °CTempérature · 2001 : 3,3 °CTempérature · 2002 : 4,3 °CTempérature · 2003 : 4,9 °CTempérature · 2004 : 4,1 °CTempérature · 2005 : 4,0 °CTempérature · 2006 : 5,8 °CTempérature · 2007 : 6,2 °CTempérature · 2008 : 5,2 °CTempérature · 2009 : 5,6 °CTempérature · 2010 : 4,3 °CTempérature · 2011 : 6,2 °CTempérature · 2012 : 5,5 °CTempérature · 2013 : 6,5 °CTempérature · 2014 : 7,9 °CTempérature · 2015 : 7,7 °CTempérature · 2016 : 7,5 °CTempérature · 2017 : 7,5 °CTempérature · 2018 : 7,8 °CTempérature · 2019 : 7,6 °CTempérature · 2020 : 7,9 °CTempérature · 2021 : 6,1 °CTempérature · 2022 : 7,8 °CTempérature · 2023 : 7,5 °CTempérature · 2024 : 7,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Arith par année →

Urbanisme et PLU à Arith

Arith est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Grand Chambery, approuvé le 9 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Arith (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Arith sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 67 / 100Indice Famille
  • 62 / 100Indice Investisseur
  • 68 / 100Indice Cadre de vie
  • 59 / 100Indice Retraite
  • 54 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 38 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Annecy.

440 habitants (2020) · évolution +0,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 24,1 km² · Densité : 18 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 439 hab.2016 : 441 hab.2017 : 442 hab.2018 : 442 hab.2019 : 443 hab.2020 : 440 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Arith (+0,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,5 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,1 %
  • 15 à 29 ans 12,6 %
  • 30 à 44 ans 19,5 %
  • 45 à 59 ans 24,0 %
  • 60 à 74 ans 19,6 %
  • 75 à 89 ans 7,4 %
  • 90 ans et plus 0,9 %

Moins de 20 ans : 20,5 % · 65 ans et plus : 22,2 % · indice de vieillissement 108

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

196 ménages, taille moyenne 2,23 · personnes seules 29,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 71,0 %

Parmi les familles : 3,6 % monoparentales, 43,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 43,7 %
  • Couples sans enfant 52,7 %
  • Familles monoparentales 3,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 87,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 385 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 64,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 399 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 77,1 % au 1er tour et 77,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 397 inscrits.

Maire : Marie LHEUREUX PINEAU, élue lors des élections municipales de mars 2026 (40 ans) · profession : employé de commerce.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 2 décès · solde naturel +0 · soit 4,5 naissances et 4,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

283 logements · maisons 83,7 % · propriétaires 73,6 % · résidences secondaires 25,9 % · vacants 7,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 67,0 %
  • Résidences secondaires 25,9 %
  • Logements vacants 7,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 28,1 %
  • 1946 à 1990 25,7 %
  • Après 1991 46,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 977 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 244 € par an et par logement à Arith. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Arith

15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 69 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

5 logements autorisés en 2024, soit 26 sur la période 2020–2024 (dont 18 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Arith a consommé 2,75 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 97 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Arith recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Massif des Bauges.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, Massif des Bauges.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 730 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 119 m² d'appartement à Arith (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 29,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Arith (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 16,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 85,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 81,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 4,3 %
  • Professions intermédiaires 20,8 %
  • Employés 24,8 %
  • Ouvriers 35,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 14,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,0 %
  • Transports en commun 0,4 %
  • Vélo ou marche 0,9 %
  • Autre / sans déplacement 6,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 66 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (7 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 29,2 %
  • Commerce, transports, services 30,7 %
  • Industrie 19,4 %
  • Construction 20,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)109,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)19

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Arith ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Grésy-sur-Aix à Grésy-sur-Aix, à environ 10,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 99,4 · kinésithérapeutes 127,2 · chirurgiens-dentistes 40,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

10 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

22 associations actives ont leur siège à Arith, soit 48,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Arith, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 25,9 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Internet, fibre et réseau mobile

99,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 322 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 347 voitures particulières, 26,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 26,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,090 €, le SP95-E10 2,030 € et le SP98 2,134 € (moyenne sur 92 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arith s'élève à 29,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Arith est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 555 € par an et par local imposé à Arith (248 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 146,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Arith (budget principal) s'établit à 141 € par habitant, pour 675 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arith ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Arith est environ 2 889 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Arith ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Arith est 10,7 €/m²/mois pour une maison et 13,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Arith ?
À Arith, 22,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Arith ?
Environ 22 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Arith, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Arith ?
Non, Arith ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Grésy-sur-Aix à Grésy-sur-Aix, à environ 10,8 km à vol d'oiseau.
Arith est-elle exposée à des risques naturels ?
Arith est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Arith ?
À Arith, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Arith ?
Arith est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Arith ?
La maire de Arith est Marie LHEUREUX PINEAU, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Savoie →

Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Grand Chambéry (Communauté d'agglomération)

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