Prix immobilier à Marthod (73) : 2 232 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Marthod, 1 346 habitants, département Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 232 €/m²Maison · médiane
2 240 €/m²Appart. · médiane
22,6 %Passoires DPE
7Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

2 232 €/m²

médiane · 56 transactions

Évolution +71,8 %

2021 : 1 517 €/m²2022 : 1 694 €/m²2023 : 2 956 €/m²2024 : 2 157 €/m²2025 : 2 606 €/m²
20211 517 €/m²15 tx
20221 694 €/m²11 tx
20232 956 €/m²7 tx
20242 157 €/m²9 tx
20252 606 €/m²14 tx

Appartement

2 240 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 2 281 €/m²2022 : 2 056 €/m²2023 : 2 548 €/m²2024 : 2 819 €/m²
20212 281 €/m²1 tx
20222 056 €/m²3 tx
20232 548 €/m²3 tx
20242 819 €/m²3 tx

Terrain

51 €/m²

médiane · 36 transactions

Évolution −65,5 %

2021 : 58 €/m²2022 : 15 €/m²2023 : 28 €/m²2024 : 70 €/m²2025 : 20 €/m²
202158 €/m²9 tx
202215 €/m²9 tx
202328 €/m²8 tx
202470 €/m²3 tx
202520 €/m²7 tx

Local commercial

1 063 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20241 063 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Marthod

103 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 673 logements de la commune, ce volume représente environ 3,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 25 ventes2022 : 23 ventes2023 : 18 ventes2024 : 16 ventes2025 : 21 ventes
202125 ventes
202223 ventes
202318 ventes
202416 ventes
202521 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Marthod

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 2 281 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,1 €/m²/mois 2 232 €/m² 6,0 %
Appartement 12,3 €/m²/mois 2 240 €/m² 6,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

106 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 22,6 % · consommation moyenne : 276 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 15
D 36
E 27
F 8
G 16

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Marthod : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 7,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 082 mmPrécipitations par an
  • 1 875 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Savoie (°C)

8,35,62,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 3,3 °CTempérature · 2001 : 3,3 °CTempérature · 2002 : 4,3 °CTempérature · 2003 : 4,9 °CTempérature · 2004 : 4,1 °CTempérature · 2005 : 4,0 °CTempérature · 2006 : 5,8 °CTempérature · 2007 : 6,2 °CTempérature · 2008 : 5,2 °CTempérature · 2009 : 5,6 °CTempérature · 2010 : 4,3 °CTempérature · 2011 : 6,2 °CTempérature · 2012 : 5,5 °CTempérature · 2013 : 6,5 °CTempérature · 2014 : 7,9 °CTempérature · 2015 : 7,7 °CTempérature · 2016 : 7,5 °CTempérature · 2017 : 7,5 °CTempérature · 2018 : 7,8 °CTempérature · 2019 : 7,6 °CTempérature · 2020 : 7,9 °CTempérature · 2021 : 6,1 °CTempérature · 2022 : 7,8 °CTempérature · 2023 : 7,5 °CTempérature · 2024 : 7,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Marthod

Marthod est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 13 mai 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Marthod (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Marthod sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Eglise classé 1950
  • Ancienne taillanderie Busillet inscrit 1995

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 40 / 100Indice Famille
  • 60 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 36 / 100Indice Retraite
  • 49 / 100Indice Télétravail
  • 48 / 100Indice Emploi & logement
  • 30 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Albertville.

1 345 habitants (2020) · évolution −2,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,7 km² · Densité : 92 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 1 382 hab.2016 : 1 373 hab.2017 : 1 367 hab.2018 : 1 360 hab.2019 : 1 352 hab.2020 : 1 345 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Marthod (-5,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -5,4 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,0 %
  • 15 à 29 ans 12,1 %
  • 30 à 44 ans 17,5 %
  • 45 à 59 ans 23,9 %
  • 60 à 74 ans 19,4 %
  • 75 à 89 ans 9,7 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 22,1 % · 65 ans et plus : 22,8 % · indice de vieillissement 103

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

585 ménages, taille moyenne 2,29 · personnes seules 26,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 26,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 73,4 %

Parmi les familles : 11,6 % monoparentales, 38,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 38,4 %
  • Couples sans enfant 50,0 %
  • Familles monoparentales 11,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 84,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 067 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 061 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,1 % au 1er tour et 74,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 059 inscrits.

Maire : Virginie VERNAZ, élue lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 46 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 7 naissances · 7 décès · solde naturel +0 · soit 5,2 naissances et 5,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

673 logements · maisons 86,6 % · propriétaires 83,3 % · résidences secondaires 6,0 % · vacants 9,0 % · logements sociaux (HLM) 6,9 % .

  • Résidences principales 85,0 %
  • Résidences secondaires 6,0 %
  • Logements vacants 9,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 12,5 %
  • 1946 à 1990 49,1 %
  • Après 1991 38,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 385 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 346 € par an et par logement à Marthod. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Marthod

56 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 436 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Marthod

Énergie de chauffage dominante : Électricité (58,5 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 58,5 %
  • Fioul 23,6 %
  • Bois 12,3 %
  • Gaz 5,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 106 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 23 sur la période 2020–2024 (dont 15 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Marthod a consommé 6,16 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 85 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Marthod recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Massif des Bauges.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, Massif des Bauges.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 160 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 130 m² d'appartement à Marthod (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Marthod (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 14,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Marthod selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 74,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,5 %
  • Professions intermédiaires 30,8 %
  • Employés 26,8 %
  • Ouvriers 28,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,5 %
  • Transports en commun 2,1 %
  • Vélo ou marche 2,6 %
  • Autre / sans déplacement 5,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (9 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 10,3 %
  • Commerce, transports, services 35,1 %
  • Industrie 1,7 %
  • Construction 51,1 %
  • Agriculture 1,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)109,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)45

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Marthod ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Albertville à Albertville, à environ 6,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 51,1 · kinésithérapeutes 64,4 · chirurgiens-dentistes 40,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 64 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Marthod à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

32 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

37 associations actives ont leur siège à Marthod, soit 27,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 780 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Marthod est traversée par environ 5,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension.

Réseau de transport d'électricité à Marthod

Ligne ligne HTLigne ligne HTLigne ligne HTLigne ligne HTLigne ligne HTLigne ligne HTLigne ligne HTLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 979 voitures particulières, 37,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 37,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,090 €, le SP95-E10 2,030 € et le SP98 2,134 € (moyenne sur 92 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marthod s'élève à 38,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 971 € par an et par local imposé à Marthod (609 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Marthod coûte de l'ordre de 3 096 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 142,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Marthod (budget principal) s'établit à 118 € par habitant, pour 812 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marthod ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Marthod est environ 2 232 €/m² pour une maison et environ 2 240 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Marthod ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Marthod est 11,1 €/m²/mois pour une maison et 12,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Marthod ?
À Marthod, 22,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Marthod ?
Environ 37 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Marthod, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Marthod ?
Non, Marthod ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Albertville à Albertville, à environ 6,6 km à vol d'oiseau.
Marthod est-elle exposée à des risques naturels ?
Marthod est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Marthod ?
À Marthod, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Marthod ?
Marthod est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Marthod ?
La maire de Marthod est Virginie VERNAZ, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Savoie →

Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Arlysère (Communauté d'agglomération)

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