Prix immobilier à Saint-Alban-d'Hurtières (73) : 1 995 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Alban-d'Hurtières, 404 habitants, département Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
1 995 €/m²
Évolution −46,9 %
| 2021 | 2 235 €/m² | 9 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 318 €/m² | 7 tx |
| 2023 | 2 752 €/m² | 6 tx |
| 2024 | 2 049 €/m² | 8 tx |
| 2025 | 1 186 €/m² | 10 tx |
Appartement
1 154 €/m²
| 2021 | 744 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 1 154 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 1 890 €/m² | 2 tx |
Terrain
13 €/m²
Évolution +20,0 %
| 2021 | 30 €/m² | 14 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 20 €/m² | 7 tx |
| 2023 | 5 €/m² | 5 tx |
| 2024 | 2 €/m² | 4 tx |
| 2025 | 36 €/m² | 5 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Saint-Alban-d'Hurtières
80 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 318 logements de la commune, ce volume représente environ 5,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 25 ventes |
|---|---|
| 2022 | 14 ventes |
| 2023 | 12 ventes |
| 2024 | 14 ventes |
| 2025 | 15 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,5 €/m²/mois | 1 995 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 10,1 €/m²/mois | 1 154 €/m² | 10,5 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
40 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 55,0 % · consommation moyenne : 420 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
9 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1982.
Principaux phénomènes : Tempêtes et cyclones (1), Inondations (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 7,2 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 082 mmPrécipitations par an
- 1 875 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Savoie (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,8 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 0,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,5 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,3 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Alban-d'Hurtières par année →
Urbanisme et PLU à Saint-Alban-d'Hurtières
Saint-Alban-d'Hurtières est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 12 mai 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Saint-Alban-d'Hurtières sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 45 / 100Indice Famille
- 53 / 100Indice Investisseur
- 59 / 100Indice Cadre de vie
- 40 / 100Indice Retraite
- 35 / 100Indice Télétravail
- 50 / 100Indice Emploi & logement
- 27 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).
369 habitants (2020) · évolution +9,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 19,5 km² · Densité : 19 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Saint-Alban-d'Hurtières (+18,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -8,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +26,3 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,6 %
- 15 à 29 ans 9,3 %
- 30 à 44 ans 14,8 %
- 45 à 59 ans 25,7 %
- 60 à 74 ans 21,6 %
- 75 à 89 ans 9,3 %
- 90 ans et plus 1,6 %
Moins de 20 ans : 21,4 % · 65 ans et plus : 23,5 % · indice de vieillissement 110
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
162 ménages, taille moyenne 2,28 · personnes seules 31,2 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 31,2 %
- Ménages de plusieurs personnes 68,8 %
Parmi les familles : 4,5 % monoparentales, 45,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 45,5 %
- Couples sans enfant 50,0 %
- Familles monoparentales 4,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 85,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 347 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 65,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 353 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 79,5 % au 1er tour et 76,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 351 inscrits.
Maire : Patrick GADROY-LEGENVRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (65 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.
Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 1 naissance · 4 décès · solde naturel -3 · soit 2,7 naissances et 10,8 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
318 logements · maisons 84,0 % · propriétaires 93,9 % · résidences secondaires 46,6 % · vacants 6,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 47,0 %
- Résidences secondaires 46,6 %
- Logements vacants 6,4 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 24,1 %
- 1946 à 1990 34,7 %
- Après 1991 41,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 361 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 090 € par an et par logement à Saint-Alban-d'Hurtières. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Saint-Alban-d'Hurtières
16 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 61 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Construction de logements
2 logements autorisés en 2024, soit 17 sur la période 2020–2024 (dont 13 commencés).
La population de Saint-Alban-d'Hurtières augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 3 logements autorisés par an, la commune couvre 111 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Saint-Alban-d'Hurtières a consommé 3,22 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 54 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Saint-Alban-d'Hurtières recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Réseau de Zones Humides et Alluviales des Hurtières.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 26 440 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 229 m² d'appartement à Saint-Alban-d'Hurtières (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,0 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Alban-d'Hurtières (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 73,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 68,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 5,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 16,0 %
- Professions intermédiaires 35,9 %
- Employés 16,0 %
- Ouvriers 12,0 %
- Artisans, commerçants, chefs 16,0 %
- Agriculteurs 4,0 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
82,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 87,4 %
- Transports en commun 4,0 %
- Vélo ou marche 5,1 %
- Autre / sans déplacement 3,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Commerce, transports, services 19,9 %
- Industrie 20,0 %
- Construction 40,1 %
- Agriculture 20,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles0
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)118,9
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)7
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Saint-Alban-d'Hurtières ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Épierre - Saint-Léger à Épierre, à environ 3,2 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
1,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 33,8 · kinésithérapeutes 39,4 · chirurgiens-dentistes 8,6.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Risque de désert médical à venir : 74 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint-Alban-d'Hurtières à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →
Économie locale
3 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
Saint-Alban-d'Hurtières est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
Source : DGE, classement touristique des communes (2022).
Vie associative
20 associations actives ont leur siège à Saint-Alban-d'Hurtières, soit 49,5 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Résidences secondaires et meublés de tourisme
À Saint-Alban-d'Hurtières, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 46,6 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.
Internet, fibre et réseau mobile
82,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 396 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Saint-Alban-d'Hurtières est traversée par environ 4,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Saint-Alban-d'Hurtières
- 400 kV
- 225 kV
- 150 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 292 voitures particulières, 32,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 32,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 59,6 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,9 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,090 €, le SP95-E10 2,030 € et le SP98 2,134 € (moyenne sur 92 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Alban-d'Hurtières s'élève à 36,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 567 € par an et par local imposé à Saint-Alban-d'Hurtières (302 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 250,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,2 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Saint-Alban-d'Hurtières (budget principal) s'établit à 553 € par habitant, pour 1 510 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Alban-d'Hurtières ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Alban-d'Hurtières est environ 1 995 €/m² pour une maison et environ 1 154 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Saint-Alban-d'Hurtières ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Alban-d'Hurtières est 9,5 €/m²/mois pour une maison et 10,1 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Alban-d'Hurtières ?
- À Saint-Alban-d'Hurtières, 55,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Saint-Alban-d'Hurtières est-elle une commune touristique ?
- Oui, Saint-Alban-d'Hurtières est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
- Combien d'associations à Saint-Alban-d'Hurtières ?
- Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Alban-d'Hurtières, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Saint-Alban-d'Hurtières ?
- Non, Saint-Alban-d'Hurtières ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Épierre - Saint-Léger à Épierre, à environ 3,2 km à vol d'oiseau.
- Saint-Alban-d'Hurtières est-elle exposée à des risques naturels ?
- Saint-Alban-d'Hurtières est concernée par 9 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Alban-d'Hurtières ?
- À Saint-Alban-d'Hurtières, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Alban-d'Hurtières ?
- Saint-Alban-d'Hurtières est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Saint-Alban-d'Hurtières ?
- Le maire de Saint-Alban-d'Hurtières est Patrick GADROY-LEGENVRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
- Saint-Pierre-de-Belleville
- Saint-Léger
- Le Pontet
- Bourget-en-Huile
- Saint-Georges-d'Hurtières
- La Chapelle
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Intercommunalité : CC Porte de Maurienne (Communauté de communes)
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