Prix immobilier à Chevry-en-Sereine (77) : 1 528 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Chevry-en-Sereine, 498 habitants, département Seine-et-Marne, région Île-de-France.

1 528 €/m²Maison · médiane
43,1 %Passoires DPE
6Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 528 €/m²

médiane · 43 transactions

Évolution −25,7 %

2021 : 1 528 €/m²2022 : 1 770 €/m²2023 : 1 766 €/m²2024 : 1 538 €/m²2025 : 1 136 €/m²
20211 528 €/m²17 tx
20221 770 €/m²6 tx
20231 766 €/m²8 tx
20241 538 €/m²7 tx
20251 136 €/m²5 tx

Terrain

27 €/m²

médiane · 9 transactions

2021 : 33 €/m²2022 : 27 €/m²2023 : 53 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 25 €/m²
202133 €/m²1 tx
202227 €/m²3 tx
202353 €/m²1 tx
20241 €/m²2 tx
202525 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Chevry-en-Sereine

52 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 280 logements de la commune, ce volume représente environ 3,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 9 ventes2023 : 9 ventes2024 : 9 ventes2025 : 7 ventes
202118 ventes
20229 ventes
20239 ventes
20249 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,2 €/m²/mois 1 528 €/m² 8,8 %
Appartement 11,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

51 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 43,1 % · consommation moyenne : 325 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 3
D 11
E 15
F 11
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2020.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 718 mmPrécipitations par an
  • 1 798 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-et-Marne (°C)

12,911,49,920042007201020132016201920222024Température · 2004 : 10,3 °CTempérature · 2005 : 11,4 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,4 °CTempérature · 2008 : 11,0 °CTempérature · 2009 : 11,1 °CTempérature · 2010 : 10,1 °CTempérature · 2011 : 12,1 °CTempérature · 2012 : 10,9 °CTempérature · 2013 : 10,6 °CTempérature · 2014 : 12,0 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,3 °CTempérature · 2017 : 11,6 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,7 °CTempérature · 2021 : 11,1 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,6 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations4,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Chevry-en-Sereine par année →

Urbanisme et PLU à Chevry-en-Sereine

Chevry-en-Sereine est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 27 juin 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Chevry-en-Sereine (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Chevry-en-Sereine sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (2 classés, 1 inscrit).

  • Château classé 1966
  • Eglise Saint-Julien classé 1990
  • Abbaye de Villechasson (ancienne) inscrit 1976

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 45 / 100Indice Famille
  • 72 / 100Indice Investisseur
  • 60 / 100Indice Cadre de vie
  • 37 / 100Indice Retraite
  • 39 / 100Indice Télétravail
  • 54 / 100Indice Emploi & logement
  • 36 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

511 habitants (2020) · évolution −1,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 22,9 km² · Densité : 22 hab/km² .

2015 : 517 hab.2016 : 518 hab.2017 : 522 hab.2018 : 518 hab.2019 : 515 hab.2020 : 511 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Chevry-en-Sereine (-2,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +5,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -8,2 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,7 %
  • 15 à 29 ans 13,2 %
  • 30 à 44 ans 12,5 %
  • 45 à 59 ans 26,5 %
  • 60 à 74 ans 21,9 %
  • 75 à 89 ans 7,8 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 22,4 % · 65 ans et plus : 23,9 % · indice de vieillissement 107

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

228 ménages, taille moyenne 2,21 · personnes seules 29,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,2 %

Parmi les familles : 0,0 % monoparentales, 45,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,7 %
  • Couples sans enfant 54,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 381 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 63,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 398 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,4 % au 1er tour et 74,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 398 inscrits.

Maire : Isabelle ROBBENS, élue lors des élections municipales de mars 2026 (58 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 0 décès · solde naturel +3 · soit 5,9 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

280 logements · maisons 96,1 % · propriétaires 88,4 % · résidences secondaires 20,0 % · vacants 6,1 % · logements sociaux (HLM) 0,5 % .

  • Résidences principales 73,9 %
  • Résidences secondaires 20,0 %
  • Logements vacants 6,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 48,8 %
  • 1946 à 1990 33,4 %
  • Après 1991 17,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 916 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 729 € par an et par logement à Chevry-en-Sereine. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Chevry-en-Sereine

Énergie de chauffage dominante : Électricité (60,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 60,8 %
  • Gaz 15,7 %
  • Fioul 13,7 %
  • Bois 9,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 51 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Chevry-en-Sereine a consommé 8,86 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 30 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 070 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,6 %
  • Professions intermédiaires 28,1 %
  • Employés 33,0 %
  • Ouvriers 20,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 30,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,2 %
  • Transports en commun 10,5 %
  • Vélo ou marche 1,4 %
  • Autre / sans déplacement 3,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 55 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 59,5 %
  • Commerce, transports, services 16,0 %
  • Agriculture 24,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)15

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Chevry-en-Sereine ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Villeneuve-la-Guyard à Villeneuve-la-Guyard, à environ 13,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 105,6 · kinésithérapeutes 78,3 · chirurgiens-dentistes 10,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 77 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Chevry-en-Sereine à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

14 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

29 associations actives ont leur siège à Chevry-en-Sereine, soit 58,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Chevry-en-Sereine, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 20,0 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

95,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 340 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Chevry-en-Sereine est traversée par environ 7,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Chevry-en-Sereine

Ligne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kV
  • 400 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 367 voitures particulières, 28,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 28,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-et-Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,977 € et le SP98 2,068 € (moyenne sur 172 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevry-en-Sereine s'élève à 39,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 930 € par an et par local imposé à Chevry-en-Sereine (257 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 86,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Chevry-en-Sereine (budget principal) s'établit à 231 € par habitant, pour 810 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chevry-en-Sereine ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Chevry-en-Sereine est environ 1 528 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Chevry-en-Sereine ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Chevry-en-Sereine est 11,2 €/m²/mois pour une maison et 11,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chevry-en-Sereine ?
À Chevry-en-Sereine, 43,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Chevry-en-Sereine ?
Environ 29 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Chevry-en-Sereine, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Chevry-en-Sereine ?
Non, Chevry-en-Sereine ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Villeneuve-la-Guyard à Villeneuve-la-Guyard, à environ 13,4 km à vol d'oiseau.
Chevry-en-Sereine est-elle exposée à des risques naturels ?
Chevry-en-Sereine est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Chevry-en-Sereine ?
À Chevry-en-Sereine, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Chevry-en-Sereine ?
Chevry-en-Sereine est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Chevry-en-Sereine ?
La maire de Chevry-en-Sereine est Isabelle ROBBENS, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-et-Marne →

Seine-et-Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Pays de Montereau (Communauté de communes)

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