Prix immobilier à Férolles-Attilly (77) : 2 470 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Férolles-Attilly, 1 248 habitants, département Seine-et-Marne, région Île-de-France.

2 470 €/m²Maison · médiane
6,3 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 470 €/m²

médiane · 34 transactions

Évolution +53,1 %

2021 : 2 030 €/m²2022 : 2 690 €/m²2023 : 2 143 €/m²2024 : 2 085 €/m²2025 : 3 108 €/m²
20212 030 €/m²7 tx
20222 690 €/m²10 tx
20232 143 €/m²5 tx
20242 085 €/m²4 tx
20253 108 €/m²8 tx

Terrain

56 €/m²

médiane · 12 transactions

2021 : 603 €/m²2022 : 107 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 5 €/m²2025 : 3 €/m²
2021603 €/m²2 tx
2022107 €/m²3 tx
20231 €/m²1 tx
20245 €/m²3 tx
20253 €/m²3 tx

Local commercial

236 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021236 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Férolles-Attilly

47 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 484 logements de la commune, ce volume représente environ 1,9 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.

2021 : 10 ventes2022 : 13 ventes2023 : 6 ventes2024 : 7 ventes2025 : 11 ventes
202110 ventes
202213 ventes
20236 ventes
20247 ventes
202511 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 15,4 €/m²/mois 2 470 €/m² 7,5 %
Appartement 16,2 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

95 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,3 % · consommation moyenne : 204 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 32
D 38
E 17
F 6
G 0

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (6), Inondations (4), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Férolles-Attilly cumule 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 86,7 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 718 mmPrécipitations par an
  • 1 798 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-et-Marne (°C)

12,911,49,920042007201020132016201920222024Température · 2004 : 10,3 °CTempérature · 2005 : 11,4 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,4 °CTempérature · 2008 : 11,0 °CTempérature · 2009 : 11,1 °CTempérature · 2010 : 10,1 °CTempérature · 2011 : 12,1 °CTempérature · 2012 : 10,9 °CTempérature · 2013 : 10,6 °CTempérature · 2014 : 12,0 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,3 °CTempérature · 2017 : 11,6 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,7 °CTempérature · 2021 : 11,1 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,6 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations4,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Férolles-Attilly

Férolles-Attilly est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 29 mai 2021. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Férolles-Attilly (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Férolles-Attilly sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 37 / 100Indice Famille
  • 73 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 39 / 100Indice Retraite
  • 30 / 100Indice Télétravail
  • 43 / 100Indice Emploi & logement
  • 44 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

1 263 habitants (2020) · évolution +6,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 12,8 km² · Densité : 99 hab/km² .

2015 : 1 190 hab.2016 : 1 213 hab.2017 : 1 237 hab.2018 : 1 260 hab.2019 : 1 257 hab.2020 : 1 263 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Férolles-Attilly (+11,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +10,3 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,4 %
  • 15 à 29 ans 13,0 %
  • 30 à 44 ans 15,8 %
  • 45 à 59 ans 25,9 %
  • 60 à 74 ans 19,7 %
  • 75 à 89 ans 9,4 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 21,3 % · 65 ans et plus : 22,3 % · indice de vieillissement 105

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

433 ménages, taille moyenne 2,59 · personnes seules 17,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 17,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 82,3 %

Parmi les familles : 10,2 % monoparentales, 51,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 51,3 %
  • Couples sans enfant 38,5 %
  • Familles monoparentales 10,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 905 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 911 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,8 % au 1er tour et 68,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 901 inscrits.

Maire : Anne-Laure FONTBONNE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (61 ans) · profession : personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité).

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 4 décès · solde naturel +2 · soit 4,8 naissances et 3,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

484 logements · maisons 86,7 % · propriétaires 83,1 % · résidences secondaires 5,6 % · vacants 5,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 89,1 %
  • Résidences secondaires 5,6 %
  • Logements vacants 5,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 15,4 %
  • 1946 à 1990 58,2 %
  • Après 1991 26,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 7 340 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 20 506 kWh par an et par logement raccordé, sur 247 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 4 091 € par an et par logement à Férolles-Attilly (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Férolles-Attilly

14 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 148 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Férolles-Attilly

Énergie de chauffage dominante : Électricité (50,5 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 50,5 %
  • Gaz 43,2 %
  • Fioul 3,2 %
  • Bois 2,1 %
  • Autre 1,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 95 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

La population de Férolles-Attilly augmente : il faudrait environ 6 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 37 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Férolles-Attilly a consommé 18,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 75 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 37 140 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Combien de m² acheter à Férolles-Attilly selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 25,1 %
  • Professions intermédiaires 31,8 %
  • Employés 17,0 %
  • Ouvriers 19,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,1 %
  • Agriculteurs 2,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 38,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 79,7 %
  • Transports en commun 8,2 %
  • Vélo ou marche 3,5 %
  • Autre / sans déplacement 8,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 3,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (11 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 60,6 %
  • Commerce, transports, services 29,1 %
  • Industrie 1,6 %
  • Construction 7,1 %
  • Agriculture 1,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)123,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes6
  • Équipements (tous types)63

Densité médicale : 48,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Férolles-Attilly ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Ozoir-la-Ferrière à Ozoir-la-Ferrière, à environ 5,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 115,5 · kinésithérapeutes 93,5 · chirurgiens-dentistes 60,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

43 établissements actifs · 18 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (14 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

29 associations actives ont leur siège à Férolles-Attilly, soit 23,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • Cliniques privées (MCO)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

90,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 576 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Férolles-Attilly est traversée par environ 7,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Férolles-Attilly

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste Électrique du Morbras (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 779 voitures particulières, 46,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 46,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 47,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-et-Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,977 € et le SP98 2,068 € (moyenne sur 172 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Férolles-Attilly s'élève à 37,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 2 541 € par an et par local imposé à Férolles-Attilly (420 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 119,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Férolles-Attilly (budget principal) s'établit à 152 € par habitant, pour 949 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Férolles-Attilly ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Férolles-Attilly est environ 2 470 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Férolles-Attilly ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Férolles-Attilly est 15,4 €/m²/mois pour une maison et 16,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Férolles-Attilly ?
À Férolles-Attilly, 6,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Férolles-Attilly ?
Environ 29 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Férolles-Attilly, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Férolles-Attilly ?
Non, Férolles-Attilly ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Ozoir-la-Ferrière à Ozoir-la-Ferrière, à environ 5,4 km à vol d'oiseau.
Férolles-Attilly est-elle exposée à des risques naturels ?
Férolles-Attilly est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Férolles-Attilly ?
À Férolles-Attilly, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Férolles-Attilly ?
Férolles-Attilly est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Férolles-Attilly ?
La maire de Férolles-Attilly est Anne-Laure FONTBONNE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-et-Marne →

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Intercommunalité : CC Les Portes Briardes Entre Villes et Forêts (Communauté de communes)

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