Prix immobilier à Angerville-l'Orcher (76) : 1 531 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Angerville-l'Orcher, 1 395 habitants, département Seine-Maritime, région Normandie.
Prix de l'immobilier
Maison
1 531 €/m²
Évolution −0,3 %
| 2021 | 1 456 €/m² | 20 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 695 €/m² | 18 tx |
| 2023 | 2 474 €/m² | 10 tx |
| 2024 | 2 437 €/m² | 15 tx |
| 2025 | 1 452 €/m² | 15 tx |
Appartement
2 225 €/m²
| 2021 | 1 288 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 225 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 2 310 €/m² | 5 tx |
| 2024 | 1 900 €/m² | 1 tx |
Terrain
59 €/m²
Évolution −94,3 %
| 2021 | 123 €/m² | 5 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 30 €/m² | 9 tx |
| 2023 | 19 €/m² | 8 tx |
| 2024 | 76 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 7 €/m² | 7 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Angerville-l'Orcher
122 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 592 logements de la commune, ce volume représente environ 4,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 26 ventes |
|---|---|
| 2022 | 28 ventes |
| 2023 | 23 ventes |
| 2024 | 23 ventes |
| 2025 | 22 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,6 €/m²/mois | 1 531 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 11,2 €/m²/mois | 2 225 €/m² | 6,0 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
145 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 19,3 % · consommation moyenne : 232 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Angerville-l'Orcher : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1993 et 2024.
Principaux phénomènes : Inondations (8), Mouvements de terrain (3), Autres (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 11,1 °CTempérature moyenne annuelle
- 928 mmPrécipitations par an
- 1 692 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-Maritime (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 1,9 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,2 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Angerville-l'Orcher
Angerville-l'Orcher est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Angerville-l'Orcher sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).
- Eglise classé 1862
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 64 / 100Indice Famille
- 56 / 100Indice Investisseur
- 55 / 100Indice Cadre de vie
- 47 / 100Indice Retraite
- 60 / 100Indice Télétravail
- 44 / 100Indice Emploi & logement
- 61 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Le Havre.
1 400 habitants (2020) · évolution −2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 9,9 km² · Densité : 142 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Angerville-l'Orcher (-5,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,6 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,4 %
- 15 à 29 ans 16,2 %
- 30 à 44 ans 16,7 %
- 45 à 59 ans 20,6 %
- 60 à 74 ans 19,2 %
- 75 à 89 ans 8,9 %
- 90 ans et plus 1,0 %
Moins de 20 ans : 23,1 % · 65 ans et plus : 22,3 % · indice de vieillissement 97
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
577 ménages, taille moyenne 2,42 · personnes seules 23,7 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 23,7 %
- Ménages de plusieurs personnes 76,3 %
Parmi les familles : 7,8 % monoparentales, 43,9 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 43,9 %
- Couples sans enfant 48,3 %
- Familles monoparentales 7,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 74,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 125 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 54,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 136 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 71,4 % au 1er tour et 70,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 134 inscrits.
Maire : Frédéric BASILLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (60 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 10 naissances · 12 décès · solde naturel -2 · soit 7,1 naissances et 8,6 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
592 logements · maisons 93,2 % · propriétaires 77,8 % · résidences secondaires 2,2 % · vacants 3,9 % · logements sociaux (HLM) 2,5 % .
- Résidences principales 93,9 %
- Résidences secondaires 2,2 %
- Logements vacants 3,9 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 607 logements du parc privé de Angerville-l'Orcher, 4,5 % sont vacants, dont 2,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 55,6 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 29,0 %
- 1946 à 1990 43,0 %
- Après 1991 28,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 929 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 732 € par an et par logement à Angerville-l'Orcher. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Angerville-l'Orcher
22 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 74 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Angerville-l'Orcher
Énergie de chauffage dominante : Électricité (67,6 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 67,6 %
- Fioul 22,1 %
- Bois 5,5 %
- Gaz 4,8 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 145 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
9 logements autorisés en 2024, soit 60 sur la période 2020–2024 (dont 25 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Angerville-l'Orcher a consommé 11,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 65 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 29 470 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 132 m² d'appartement à Angerville-l'Orcher (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,8 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Angerville-l'Orcher (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Angerville-l'Orcher selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 77,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 70,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,3 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 14,7 %
- Professions intermédiaires 32,0 %
- Employés 24,3 %
- Ouvriers 22,8 %
- Artisans, commerçants, chefs 5,3 %
- Agriculteurs 0,9 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 24,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
89,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 90,9 %
- Transports en commun 2,2 %
- Vélo ou marche 3,4 %
- Autre / sans déplacement 3,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 16,3 %
- Commerce, transports, services 30,2 %
- Industrie 13,6 %
- Construction 34,3 %
- Agriculture 5,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)109,2
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes7
- Pharmacies1
- Commerces alimentaires4
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)57
Densité médicale : 50,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Angerville-l'Orcher ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Étainhus - Saint-Romain à Étainhus, à environ 3,7 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 184,2 · kinésithérapeutes 109,1 · chirurgiens-dentistes 53,3.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
40 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
22 associations actives ont leur siège à Angerville-l'Orcher, soit 15,8 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs9
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
97,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 711 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Angerville-l'Orcher est traversée par environ 6,9 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 90 kV.
Réseau de transport d'électricité à Angerville-l'Orcher
- 225 kV
- 90 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 964 voitures particulières, 34,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 34,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 57,0 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 8,5 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Seine-Maritime), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,968 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 168 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Angerville-l'Orcher s'élève à 41,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 836 € par an et par local imposé à Angerville-l'Orcher (521 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Angerville-l'Orcher coûte de l'ordre de 2 622 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 71,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,6 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Angerville-l'Orcher (budget principal) s'établit à 780 € par habitant, pour 621 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Angerville-l'Orcher ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Angerville-l'Orcher est environ 1 531 €/m² pour une maison et environ 2 225 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Angerville-l'Orcher ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Angerville-l'Orcher est 10,6 €/m²/mois pour une maison et 11,2 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Angerville-l'Orcher ?
- À Angerville-l'Orcher, 19,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Angerville-l'Orcher ?
- Environ 22 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Angerville-l'Orcher, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Angerville-l'Orcher ?
- Non, Angerville-l'Orcher ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Étainhus - Saint-Romain à Étainhus, à environ 3,7 km à vol d'oiseau.
- Angerville-l'Orcher est-elle exposée à des risques naturels ?
- Angerville-l'Orcher est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Angerville-l'Orcher ?
- À Angerville-l'Orcher, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Angerville-l'Orcher ?
- Angerville-l'Orcher est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Angerville-l'Orcher ?
- Le maire de Angerville-l'Orcher est Frédéric BASILLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Seine-Maritime →
Seine-Maritime en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CU Le Havre Seine Métropole (Communauté urbaine)
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