Prix immobilier à Pissy-Pôville (76) : 1 353 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pissy-Pôville, 1 276 habitants, département Seine-Maritime, région Normandie.

1 353 €/m²Maison · médiane
6,3 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 353 €/m²

médiane · 43 transactions

Évolution +18,3 %

2021 : 1 353 €/m²2022 : 1 560 €/m²2023 : 2 036 €/m²2024 : 1 310 €/m²2025 : 1 600 €/m²
20211 353 €/m²11 tx
20221 560 €/m²6 tx
20232 036 €/m²10 tx
20241 310 €/m²7 tx
20251 600 €/m²9 tx

Appartement

1 271 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 243 €/m²2024 : 1 300 €/m²
20211 243 €/m²3 tx
20241 300 €/m²1 tx

Terrain

6 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 9 €/m²2022 : 102 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 96 €/m²2025 : 46 €/m²
20219 €/m²5 tx
2022102 €/m²2 tx
20232 €/m²4 tx
202496 €/m²3 tx
202546 €/m²2 tx

Local commercial

698 €/m²

médiane · 5 transactions

2022 : 376 €/m²2024 : 1 243 €/m²2025 : 1 600 €/m²
2022376 €/m²2 tx
20241 243 €/m²2 tx
20251 600 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Pissy-Pôville

68 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 516 logements de la commune, ce volume représente environ 2,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 19 ventes2022 : 10 ventes2023 : 14 ventes2024 : 13 ventes2025 : 12 ventes
202119 ventes
202210 ventes
202314 ventes
202413 ventes
202512 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,9 €/m²/mois 1 353 €/m² 9,7 %
Appartement 13,0 €/m²/mois 1 271 €/m² 12,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

144 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,3 % · consommation moyenne : 198 kWh/m²/an.

A 7
B 4
C 30
D 76
E 18
F 4
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Pissy-Pôville : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1988 et 2008.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (1), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

5 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 3,9 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 928 mmPrécipitations par an
  • 1 692 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-Maritime (°C)

12,411,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,4 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,7 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 11,1 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,2 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Pissy-Pôville

Pissy-Pôville est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 30 septembre 2011. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Pissy-Pôville (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Pissy-Pôville sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 70 / 100Indice Famille
  • 77 / 100Indice Investisseur
  • 63 / 100Indice Cadre de vie
  • 51 / 100Indice Retraite
  • 71 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 66 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Rouen.

1 275 habitants (2020) · évolution +2,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,3 km² · Densité : 113 hab/km² .

2015 : 1 243 hab.2016 : 1 254 hab.2017 : 1 264 hab.2018 : 1 275 hab.2019 : 1 276 hab.2020 : 1 275 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Pissy-Pôville (+5,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,2 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,3 %
  • 15 à 29 ans 11,9 %
  • 30 à 44 ans 20,1 %
  • 45 à 59 ans 21,6 %
  • 60 à 74 ans 19,8 %
  • 75 à 89 ans 6,9 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 24,8 % · 65 ans et plus : 20,9 % · indice de vieillissement 84

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

503 ménages, taille moyenne 2,54 · personnes seules 17,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 17,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 82,8 %

Parmi les familles : 4,8 % monoparentales, 49,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 49,3 %
  • Couples sans enfant 45,9 %
  • Familles monoparentales 4,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 86,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 980 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 65,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 979 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 79,8 % au 1er tour et 80,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 981 inscrits.

Maire : Paul LESELLIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (76 ans) · profession : ancien agriculteur exploitant.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 7 décès · solde naturel +5 · soit 9,4 naissances et 5,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

516 logements · maisons 96,4 % · propriétaires 80,9 % · résidences secondaires 1,0 % · vacants 2,8 % · logements sociaux (HLM) 8,6 % .

  • Résidences principales 96,2 %
  • Résidences secondaires 1,0 %
  • Logements vacants 2,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 15,7 %
  • 1946 à 1990 55,1 %
  • Après 1991 29,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 905 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 7 231 kWh par an et par logement raccordé, sur 26 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 522 € par an et par logement à Pissy-Pôville (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Pissy-Pôville

12 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 395 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Pissy-Pôville

Énergie de chauffage dominante : Électricité (66,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 66,7 %
  • Gaz 20,8 %
  • Fioul 9,0 %
  • Bois 3,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 144 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 7 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

La population de Pissy-Pôville augmente : il faudrait environ 3 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 54 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Pissy-Pôville a consommé 10,4 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 69 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 830 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 235 m² d'appartement à Pissy-Pôville (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Pissy-Pôville (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 7,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Pissy-Pôville selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 18,5 %
  • Professions intermédiaires 39,2 %
  • Employés 20,5 %
  • Ouvriers 18,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 1,9 %
  • Agriculteurs 1,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,8 %
  • Transports en commun 3,5 %
  • Vélo ou marche 3,2 %
  • Autre / sans déplacement 5,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 16,3 %
  • Commerce, transports, services 76,1 %
  • Industrie 4,0 %
  • Construction 3,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)121,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Équipements (tous types)49

Densité médicale : 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Pissy-Pôville ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Malaunay - Le Houlme à Le Houlme, à environ 3,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 131,7 · kinésithérapeutes 100,3 · chirurgiens-dentistes 29,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

51 établissements actifs · 19 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

44 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 6 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

28 associations actives ont leur siège à Pissy-Pôville, soit 21,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 615 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Pissy-Pôville est traversée par environ 21,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Pissy-Pôville

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste Électrique les Campeaux (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 919 voitures particulières, 41,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 41,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 51,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-Maritime), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,968 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 168 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pissy-Pôville s'élève à 45,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 367 € par an et par local imposé à Pissy-Pôville (489 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Pissy-Pôville coûte de l'ordre de 2 892 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 67,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Pissy-Pôville (budget principal) s'établit à 5 € par habitant, pour 704 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pissy-Pôville ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Pissy-Pôville est environ 1 353 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Pissy-Pôville ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Pissy-Pôville est 10,9 €/m²/mois pour une maison et 13,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pissy-Pôville ?
À Pissy-Pôville, 6,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Pissy-Pôville ?
Environ 28 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Pissy-Pôville, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Pissy-Pôville ?
Non, Pissy-Pôville ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Malaunay - Le Houlme à Le Houlme, à environ 3,4 km à vol d'oiseau.
Pissy-Pôville est-elle exposée à des risques naturels ?
Pissy-Pôville est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Pissy-Pôville ?
À Pissy-Pôville, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Pissy-Pôville ?
Pissy-Pôville est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Pissy-Pôville ?
Le maire de Pissy-Pôville est Paul LESELLIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-Maritime →

Seine-Maritime en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Inter-Caux-Vexin (Communauté de communes)

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