Prix immobilier à Quincampoix (76) : 2 297 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Quincampoix, 3 103 habitants, département Seine-Maritime, région Normandie.

2 297 €/m²Maison · médiane
9,4 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 297 €/m²

médiane · 153 transactions

Évolution +11,7 %

2021 : 2 196 €/m²2022 : 2 104 €/m²2023 : 2 517 €/m²2024 : 2 500 €/m²2025 : 2 453 €/m²
20212 196 €/m²34 tx
20222 104 €/m²44 tx
20232 517 €/m²21 tx
20242 500 €/m²20 tx
20252 453 €/m²34 tx

Appartement

1 781 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 423 €/m²2022 : 1 781 €/m²2024 : 2 373 €/m²
20211 423 €/m²1 tx
20221 781 €/m²1 tx
20242 373 €/m²1 tx

Terrain

160 €/m²

médiane · 21 transactions

2021 : 156 €/m²2022 : 185 €/m²2023 : 207 €/m²2024 : 6 €/m²2025 : 152 €/m²
2021156 €/m²4 tx
2022185 €/m²4 tx
2023207 €/m²4 tx
20246 €/m²4 tx
2025152 €/m²5 tx

Local commercial

1 295 €/m²

médiane · 5 transactions

2022 : 1 302 €/m²2023 : 1 382 €/m²2024 : 231 €/m²2025 : 413 €/m²
20221 302 €/m²1 tx
20231 382 €/m²2 tx
2024231 €/m²1 tx
2025413 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Quincampoix

182 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 1 233 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 39 ventes2022 : 50 ventes2023 : 27 ventes2024 : 26 ventes2025 : 40 ventes
202139 ventes
202250 ventes
202327 ventes
202426 ventes
202540 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,3 €/m²/mois 2 297 €/m² 5,4 %
Appartement 12,0 €/m²/mois 1 781 €/m² 8,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

309 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 9,4 % · consommation moyenne : 188 kWh/m²/an.

A 15
B 16
C 100
D 107
E 42
F 18
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Quincampoix : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1987 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (1), Autres (1), Sécheresse des sols (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,3 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 928 mmPrécipitations par an
  • 1 692 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-Maritime (°C)

12,411,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,4 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,7 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 11,1 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,2 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Quincampoix

Quincampoix est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 28 mars 2022. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Quincampoix (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Quincampoix sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 58 / 100Indice Famille
  • 76 / 100Indice Investisseur
  • 64 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 66 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Rouen.

3 102 habitants (2020) · évolution +4,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 20,6 km² · Densité : 151 hab/km² .

2015 : 2 956 hab.2016 : 2 947 hab.2017 : 2 994 hab.2018 : 3 007 hab.2019 : 3 097 hab.2020 : 3 102 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Quincampoix (+9,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -4,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +13,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,1 %
  • 15 à 29 ans 13,0 %
  • 30 à 44 ans 15,5 %
  • 45 à 59 ans 23,6 %
  • 60 à 74 ans 22,0 %
  • 75 à 89 ans 8,9 %
  • 90 ans et plus 0,9 %

Moins de 20 ans : 22,2 % · 65 ans et plus : 23,7 % · indice de vieillissement 107

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

1 302 ménages, taille moyenne 2,39 · personnes seules 22,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,8 %

Parmi les familles : 9,3 % monoparentales, 39,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 39,5 %
  • Couples sans enfant 51,2 %
  • Familles monoparentales 9,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 717 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 739 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,6 % au 1er tour et 76,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 728 inscrits.

Maire : Eric HERBET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (58 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 13 naissances · 26 décès · solde naturel -13 · soit 4,2 naissances et 8,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

1 233 logements · maisons 94,4 % · propriétaires 84,0 % · résidences secondaires 0,6 % · vacants 4,3 % · logements sociaux (HLM) 4,5 % .

  • Résidences principales 95,1 %
  • Résidences secondaires 0,6 %
  • Logements vacants 4,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 1 269 logements du parc privé de Quincampoix, 2,2 % sont vacants, dont 1,0 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 42,9 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 12,1 %
  • 1946 à 1990 39,8 %
  • Après 1991 48,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 7 462 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 271 kWh par an et par logement raccordé, sur 284 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 3 215 € par an et par logement à Quincampoix (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Quincampoix

32 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 201 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Quincampoix

Énergie de chauffage dominante : Électricité (46,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 46,9 %
  • Gaz 36,6 %
  • Fioul 12,6 %
  • Bois 3,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 309 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 48 sur la période 2020–2024 (dont 45 commencés).

La population de Quincampoix augmente : il faudrait environ 13 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 10 logements autorisés par an, la commune couvre 75 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Quincampoix a consommé 26,1 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 85 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 34 400 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 193 m² d'appartement à Quincampoix (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Quincampoix (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Quincampoix selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 18 000 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 50 760 €/an, soit un rapport interdécile de 2,8. Indice de Gini : 0,262 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Emploi et activité

  • 76,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 29,0 %
  • Professions intermédiaires 28,3 %
  • Employés 19,2 %
  • Ouvriers 12,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,1 %
  • Agriculteurs 0,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 44,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,4 %
  • Transports en commun 4,9 %
  • Vélo ou marche 2,7 %
  • Autre / sans déplacement 5,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,8 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (8 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 25,9 %
  • Commerce, transports, services 56,8 %
  • Industrie 6,0 %
  • Construction 9,8 %
  • Agriculture 1,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)116,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes6
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes3
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)111

Densité médicale : 19,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Quincampoix ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Morgny-la-Pommeraye à Morgny-la-Pommeraye, à environ 5,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 81,5 · kinésithérapeutes 89,9 · chirurgiens-dentistes 41,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

93 établissements actifs · 38 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

75 associations actives ont leur siège à Quincampoix, soit 24,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs9
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 522 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 4 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (4 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 2 222 voitures particulières, 47,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 4,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 47,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 47,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 4,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-Maritime), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,968 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 168 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Quincampoix s'élève à 51,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 347 € par an et par local imposé à Quincampoix (1 202 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Quincampoix coûte de l'ordre de 2 795 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 96,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Quincampoix (budget principal) s'établit à 857 € par habitant, pour 695 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quincampoix ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Quincampoix est environ 2 297 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Quincampoix ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Quincampoix est 10,3 €/m²/mois pour une maison et 12,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Quincampoix ?
À Quincampoix, 9,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Quincampoix ?
Environ 75 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Quincampoix, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Quincampoix ?
Non, Quincampoix ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Morgny-la-Pommeraye à Morgny-la-Pommeraye, à environ 5,4 km à vol d'oiseau.
Quincampoix est-elle exposée à des risques naturels ?
Quincampoix est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Quincampoix ?
À Quincampoix, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Quincampoix ?
Quincampoix est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Quincampoix ?
Le maire de Quincampoix est Eric HERBET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-Maritime →

Seine-Maritime en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Inter-Caux-Vexin (Communauté de communes)

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