Prix immobilier à Valmont (76) : 1 370 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Valmont, 849 habitants, département Seine-Maritime, région Normandie.

1 370 €/m²Maison · médiane
14,5 %Passoires DPE
7Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 370 €/m²

médiane · 49 transactions

Évolution +13,3 %

2021 : 1 471 €/m²2022 : 1 506 €/m²2023 : 1 042 €/m²2024 : 969 €/m²2025 : 1 667 €/m²
20211 471 €/m²13 tx
20221 506 €/m²13 tx
20231 042 €/m²11 tx
2024969 €/m²7 tx
20251 667 €/m²5 tx

Appartement

819 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 819 €/m²2022 : 1 162 €/m²
2021819 €/m²2 tx
20221 162 €/m²1 tx

Terrain

35 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 48 €/m²2022 : 29 €/m²2023 : 78 €/m²2024 : 10 €/m²2025 : 37 €/m²
202148 €/m²1 tx
202229 €/m²5 tx
202378 €/m²1 tx
202410 €/m²4 tx
202537 €/m²2 tx

Local commercial

406 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 361 €/m²2022 : 276 €/m²2023 : 1 490 €/m²
2021361 €/m²1 tx
2022276 €/m²2 tx
20231 490 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Valmont

69 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 484 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 17 ventes2022 : 21 ventes2023 : 13 ventes2024 : 11 ventes2025 : 7 ventes
202117 ventes
202221 ventes
202313 ventes
202411 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,5 €/m²/mois 1 370 €/m² 8,3 %
Appartement 10,2 €/m²/mois 819 €/m² 15,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

173 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,5 % · consommation moyenne : 236 kWh/m²/an.

A 1
B 5
C 37
D 48
E 57
F 13
G 12

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Valmont : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Nucléaire

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

14 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (11), Mouvements de terrain (1), Autres (1), Sécheresse des sols (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 928 mmPrécipitations par an
  • 1 692 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Seine-Maritime (°C)

12,411,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,4 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,7 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 11,1 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,5 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,2 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,2 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,5 °CTempérature · 2019 : 11,4 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,1 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations3,2 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Valmont par année →

Urbanisme et PLU à Valmont

Valmont est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomération, approuvé le 23 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Valmont (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Valmont sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (2 classés, 1 inscrit).

  • Château classé 1930
  • Ancienne abbaye (également sur commune de Thérouldeville) classé 1951
  • Maison-forte du Bec-au-Cauchois inscrit 1993

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 66 / 100Indice Famille
  • 54 / 100Indice Investisseur
  • 52 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 33 / 100Indice Télétravail
  • 40 / 100Indice Emploi & logement
  • 53 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Fécamp.

863 habitants (2020) · évolution +0,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 5,5 km² · Densité : 156 hab/km² .

2015 : 856 hab.2016 : 841 hab.2017 : 847 hab.2018 : 852 hab.2019 : 858 hab.2020 : 863 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Valmont (+1,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +2,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,5 %
  • 15 à 29 ans 15,4 %
  • 30 à 44 ans 14,6 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 à 74 ans 19,9 %
  • 75 à 89 ans 13,6 %
  • 90 ans et plus 1,5 %

Moins de 20 ans : 19,8 % · 65 ans et plus : 27,7 % · indice de vieillissement 140

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

409 ménages, taille moyenne 2,09 · personnes seules 33,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,7 %

Parmi les familles : 18,5 % monoparentales, 31,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 31,5 %
  • Couples sans enfant 50,0 %
  • Familles monoparentales 18,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 683 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 685 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,0 % au 1er tour et 71,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 683 inscrits.

Maire : Jean-Louis NAVARRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (63 ans) · profession : agriculteur sur petite exploitation.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 9 décès · solde naturel -1 · soit 9,3 naissances et 10,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

484 logements · maisons 72,9 % · propriétaires 52,8 % · résidences secondaires 7,9 % · vacants 9,3 % · logements sociaux (HLM) 9,0 % .

  • Résidences principales 82,8 %
  • Résidences secondaires 7,9 %
  • Logements vacants 9,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 461 logements du parc privé de Valmont, 8,7 % sont vacants, dont 5,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 65,0 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 41,7 %
  • 1946 à 1990 39,7 %
  • Après 1991 18,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 538 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 177 kWh par an et par logement raccordé, sur 67 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 724 € par an et par logement à Valmont (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Valmont

Énergie de chauffage dominante : Électricité (68,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 68,8 %
  • Gaz 21,4 %
  • Fioul 9,2 %
  • Bois 0,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 173 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 8 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Valmont a consommé 3,23 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 69 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 470 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 287 m² d'appartement à Valmont (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Valmont (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 7,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 62,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 15,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 19,2 %
  • Professions intermédiaires 19,2 %
  • Employés 25,0 %
  • Ouvriers 25,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 11,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

74,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 82,2 %
  • Transports en commun 2,5 %
  • Vélo ou marche 7,6 %
  • Autre / sans déplacement 7,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 5,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (14 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 41,0 %
  • Commerce, transports, services 45,3 %
  • Construction 11,8 %
  • Agriculture 1,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)101,0
  • IPS collège (moy.)96,3
  • Réussite au brevet91,8 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes6
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)71

Densité médicale : 70,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Valmont ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Fécamp à Fécamp, à environ 10,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 185,6 · kinésithérapeutes 68,4 · chirurgiens-dentistes 43,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

51 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : chimique 100,0 %.

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

37 associations actives ont leur siège à Valmont, soit 43,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

89,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 566 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 558 voitures particulières, 34,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 34,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 53,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Seine-Maritime), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,968 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 168 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valmont s'élève à 59,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 337 € par an et par local imposé à Valmont (354 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Valmont coûte de l'ordre de 3 154 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 86,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Valmont (budget principal) s'établit à 78 € par habitant, pour 752 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valmont ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Valmont est environ 1 370 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Valmont ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Valmont est 9,5 €/m²/mois pour une maison et 10,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Valmont ?
À Valmont, 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Valmont ?
Environ 37 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Valmont, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Valmont ?
Non, Valmont ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Fécamp à Fécamp, à environ 10,1 km à vol d'oiseau.
Valmont est-elle exposée à des risques naturels ?
Valmont est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Valmont ?
À Valmont, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 59,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Valmont ?
Valmont est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Valmont ?
Le maire de Valmont est Jean-Louis NAVARRE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Seine-Maritime →

Seine-Maritime en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Fécamp Caux Littoral Agglomération (Communauté d'agglomération)

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