Prix immobilier à Conty (80) : 1 490 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Conty, 1 660 habitants, département Somme, région Hauts-de-France.

1 490 €/m²Maison · médiane
16,1 %Passoires DPE
3Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 490 €/m²

médiane · 84 transactions

Évolution −8,5 %

2021 : 1 286 €/m²2022 : 1 538 €/m²2023 : 1 613 €/m²2024 : 1 339 €/m²2025 : 1 177 €/m²
20211 286 €/m²25 tx
20221 538 €/m²17 tx
20231 613 €/m²16 tx
20241 339 €/m²12 tx
20251 177 €/m²14 tx

Appartement

1 421 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 2 066 €/m²2022 : 2 214 €/m²2024 : 1 333 €/m²2025 : 777 €/m²
20212 066 €/m²1 tx
20222 214 €/m²1 tx
20241 333 €/m²1 tx
2025777 €/m²1 tx

Terrain

10 €/m²

médiane · 29 transactions

Évolution +185,7 %

2021 : 14 €/m²2022 : 1 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 17 €/m²2025 : 40 €/m²
202114 €/m²7 tx
20221 €/m²4 tx
20231 €/m²5 tx
202417 €/m²4 tx
202540 €/m²9 tx

Local commercial

1 073 €/m²

médiane · 5 transactions

2021 : 1 163 €/m²2023 : 669 €/m²2024 : 1 382 €/m²2025 : 489 €/m²
20211 163 €/m²2 tx
2023669 €/m²1 tx
20241 382 €/m²1 tx
2025489 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Conty

122 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 753 logements de la commune, ce volume représente environ 3,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 35 ventes2022 : 22 ventes2023 : 22 ventes2024 : 18 ventes2025 : 25 ventes
202135 ventes
202222 ventes
202322 ventes
202418 ventes
202525 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,5 €/m²/mois 1 490 €/m² 6,9 %
Appartement 10,9 €/m²/mois 1 421 €/m² 9,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

236 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,1 % · consommation moyenne : 225 kWh/m²/an.

A 8
B 9
C 47
D 103
E 31
F 25
G 13

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Conty : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 805 mmPrécipitations par an
  • 1 716 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Somme (°C)

12,210,79,12002200620102014201820222024Température · 2002 : 10,9 °CTempérature · 2003 : 9,9 °CTempérature · 2004 : 10,7 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,3 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 10,9 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,3 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,9 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations9,6 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Conty par année →

Urbanisme et PLU à Conty

Conty est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Somme Sud-Ouest, approuvé le 2 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Conty (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Conty sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (3 classés, 0 inscrit).

  • Eglise classé 1908
  • Château de Wailly classé 1974
  • Eglise Saint-Vaast de Wailly classé 2004

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 54 / 100Indice Famille
  • 45 / 100Indice Investisseur
  • 30 / 100Indice Cadre de vie
  • 43 / 100Indice Retraite
  • 32 / 100Indice Télétravail
  • 43 / 100Indice Emploi & logement
  • 68 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Amiens.

1 815 habitants (2020) · évolution +6,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 23,7 km² · Densité : 76 hab/km² .

2015 : 1 708 hab.2016 : 1 722 hab.2017 : 1 735 hab.2018 : 1 773 hab.2019 : 1 796 hab.2020 : 1 815 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Conty (+12,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -16,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +28,1 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,2 %
  • 15 à 29 ans 18,4 %
  • 30 à 44 ans 17,1 %
  • 45 à 59 ans 21,0 %
  • 60 à 74 ans 16,9 %
  • 75 à 89 ans 8,0 %
  • 90 ans et plus 2,3 %

Moins de 20 ans : 25,1 % · 65 ans et plus : 20,6 % · indice de vieillissement 82

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

727 ménages, taille moyenne 2,27 · personnes seules 32,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 32,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,0 %

Parmi les familles : 25,8 % monoparentales, 42,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,9 %
  • Couples sans enfant 31,3 %
  • Familles monoparentales 25,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 75,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 252 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 211 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,5 % au 1er tour et 73,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 209 inscrits.

Maire : Cécile GRÉVIN, élue lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : employé civil et agent de service de la fonction publique.

Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 44 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Conty regroupe l'ancienne commune de Wailly (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 14 naissances · 43 décès · solde naturel -29 · soit 7,7 naissances et 23,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

753 logements · maisons 85,3 % · propriétaires 60,1 % · résidences secondaires 1,6 % · vacants 9,6 % · logements sociaux (HLM) 8,6 % .

  • Résidences principales 88,8 %
  • Résidences secondaires 1,6 %
  • Logements vacants 9,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 715 logements du parc privé de Conty, 6,9 % sont vacants, dont 4,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 67,3 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 29,8 %
  • 1946 à 1990 39,4 %
  • Après 1991 30,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 335 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 8 612 kWh par an et par logement raccordé, sur 140 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 281 € par an et par logement à Conty (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Conty

Énergie de chauffage dominante : Électricité (62,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 62,3 %
  • Fioul 16,9 %
  • Gaz 16,5 %
  • Bois 3,8 %
  • Autre 0,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 236 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

37 logements autorisés en 2024, soit 47 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

La population de Conty augmente : il faudrait environ 10 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 9 logements autorisés par an, la commune couvre 93 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Conty a consommé 5,22 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 80 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 150 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 170 m² d'appartement à Conty (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 27,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Conty (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 11,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Conty selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 14,7 %
  • Professions intermédiaires 13,1 %
  • Employés 35,5 %
  • Ouvriers 27,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,5 %
  • Agriculteurs 0,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

73,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 80,5 %
  • Transports en commun 2,8 %
  • Vélo ou marche 10,7 %
  • Autre / sans déplacement 6,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 61,0 %
  • Commerce, transports, services 24,8 %
  • Industrie 11,9 %
  • Construction 1,6 %
  • Agriculture 0,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)112,6
  • IPS collège (moy.)115,0
  • Réussite au brevet92,0 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes4
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)110

Densité médicale : 24,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Conty ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Namps - Quevauvillers à Namps-Maisnil, à environ 7,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 134,8 · kinésithérapeutes 110,2 · chirurgiens-dentistes 20,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

65 établissements actifs · 25 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 85,7 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

93 associations actives ont leur siège à Conty, soit 56,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs12
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

85,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 037 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 016 voitures particulières, 29,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Somme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,083 € (moyenne sur 110 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Conty s'élève à 47,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 981 € par an et par local imposé à Conty (629 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Conty coûte de l'ordre de 2 714 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 84,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Conty (budget principal) s'établit à 763 € par habitant, pour 683 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Conty ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Conty est environ 1 490 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Conty ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Conty est 8,5 €/m²/mois pour une maison et 10,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Conty ?
À Conty, 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Conty ?
Environ 93 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Conty, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Conty ?
Non, Conty ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Namps - Quevauvillers à Namps-Maisnil, à environ 7,3 km à vol d'oiseau.
Conty est-elle exposée à des risques naturels ?
Conty est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Conty ?
À Conty, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Conty ?
Conty est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Conty ?
La maire de Conty est Cécile GRÉVIN, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Somme →

Somme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

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