Prix immobilier à Moislains (80) : 1 136 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Moislains, 1 109 habitants, département Somme, région Hauts-de-France.

1 136 €/m²Maison · médiane
38,0 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 136 €/m²

médiane · 86 transactions

Évolution +34,7 %

2021 : 1 080 €/m²2022 : 925 €/m²2023 : 1 376 €/m²2024 : 981 €/m²2025 : 1 455 €/m²
20211 080 €/m²20 tx
2022925 €/m²24 tx
20231 376 €/m²19 tx
2024981 €/m²11 tx
20251 455 €/m²12 tx

Appartement

823 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021823 €/m²1 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution +66,7 %

2021 : 9 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 5 €/m²2024 : 5 €/m²2025 : 7 €/m²
20219 €/m²4 tx
20223 €/m²9 tx
20235 €/m²7 tx
20245 €/m²2 tx
20257 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Moislains

112 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 604 logements de la commune, ce volume représente environ 3,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 25 ventes2022 : 33 ventes2023 : 26 ventes2024 : 13 ventes2025 : 15 ventes
202125 ventes
202233 ventes
202326 ventes
202413 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,2 €/m²/mois 1 136 €/m² 7,6 %
Appartement 10,1 €/m²/mois 823 €/m² 14,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

142 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 38,0 % · consommation moyenne : 281 kWh/m²/an.

A 2
B 1
C 13
D 48
E 24
F 30
G 24

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Moislains : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2018.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 805 mmPrécipitations par an
  • 1 716 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Somme (°C)

12,210,79,12002200620102014201820222024Température · 2002 : 10,9 °CTempérature · 2003 : 9,9 °CTempérature · 2004 : 10,7 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,3 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 10,9 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,3 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,9 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations6,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Moislains par année →

Urbanisme et PLU à Moislains

Moislains est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Haute Somme, approuvé le 22 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Moislains (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Moislains sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 31 / 100Indice Famille
  • 66 / 100Indice Investisseur
  • 44 / 100Indice Cadre de vie
  • 39 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 42 / 100Indice Emploi & logement
  • 53 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Péronne.

1 129 habitants (2020) · évolution −6,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 20,7 km² · Densité : 55 hab/km² .

2015 : 1 212 hab.2016 : 1 206 hab.2017 : 1 201 hab.2018 : 1 177 hab.2019 : 1 153 hab.2020 : 1 129 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Moislains (-14,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -14,2 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,5 %
  • 15 à 29 ans 13,8 %
  • 30 à 44 ans 16,5 %
  • 45 à 59 ans 21,8 %
  • 60 à 74 ans 24,7 %
  • 75 à 89 ans 7,1 %
  • 90 ans et plus 1,6 %

Moins de 20 ans : 20,2 % · 65 ans et plus : 26,0 % · indice de vieillissement 129

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

517 ménages, taille moyenne 2,17 · personnes seules 32,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 32,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 67,5 %

Parmi les familles : 21,1 % monoparentales, 32,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 32,1 %
  • Couples sans enfant 46,8 %
  • Familles monoparentales 21,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 69,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 954 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 48,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 975 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 64,4 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 955 inscrits.

Maire : Julien DIDIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (45 ans) · profession : employé civil et agent de service de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 10 naissances · 10 décès · solde naturel +0 · soit 8,9 naissances et 8,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

604 logements · maisons 93,2 % · propriétaires 77,9 % · résidences secondaires 3,6 % · vacants 8,6 % · logements sociaux (HLM) 5,7 % .

  • Résidences principales 87,8 %
  • Résidences secondaires 3,6 %
  • Logements vacants 8,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 576 logements du parc privé de Moislains, 7,8 % sont vacants, dont 4,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 55,6 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 35,3 %
  • 1946 à 1990 53,9 %
  • Après 1991 10,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 382 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 346 € par an et par logement à Moislains. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Moislains

23 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 90 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Moislains

Énergie de chauffage dominante : Électricité (46,5 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 46,5 %
  • Fioul 35,9 %
  • Gaz 9,9 %
  • Bois 7,0 %
  • Autre 0,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 142 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Moislains a consommé 1,54 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 940 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 279 m² d'appartement à Moislains (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Moislains (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 7,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Moislains selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 71,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 58,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 18,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Professions intermédiaires 21,6 %
  • Employés 36,2 %
  • Ouvriers 37,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,9 %
  • Agriculteurs 1,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 13,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,0 %
  • Transports en commun 0,5 %
  • Vélo ou marche 5,0 %
  • Autre / sans déplacement 4,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 68 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 2,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 40,7 %
  • Commerce, transports, services 39,5 %
  • Industrie 6,5 %
  • Construction 6,7 %
  • Agriculture 6,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)85,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)26

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Moislains ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Haute Picardie TGV à Ablaincourt-Pressoir, à environ 17,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 156,1 · kinésithérapeutes 63,8 · chirurgiens-dentistes 37,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 57 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Moislains à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

11 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 75,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

45 associations actives ont leur siège à Moislains, soit 40,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 649 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 716 voitures particulières, 25,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Somme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,083 € (moyenne sur 110 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moislains s'élève à 48,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 881 € par an et par local imposé à Moislains (509 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Moislains coûte de l'ordre de 3 045 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 100,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Moislains (budget principal) s'établit à 275 € par habitant, pour 598 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moislains ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Moislains est environ 1 136 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Moislains ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Moislains est 7,2 €/m²/mois pour une maison et 10,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Moislains ?
À Moislains, 38,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Moislains ?
Environ 45 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Moislains, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Moislains ?
Non, Moislains ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Haute Picardie TGV à Ablaincourt-Pressoir, à environ 17,9 km à vol d'oiseau.
Moislains est-elle exposée à des risques naturels ?
Moislains est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Moislains ?
À Moislains, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Moislains ?
Moislains est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Moislains ?
Le maire de Moislains est Julien DIDIER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Somme →

Somme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel) (Communauté de communes)

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