Prix immobilier à Villers-Bocage (80) : 1 856 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Villers-Bocage, 1 545 habitants, département Somme, région Hauts-de-France.

1 856 €/m²Maison · médiane
7,7 %Passoires DPE
2Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 856 €/m²

médiane · 80 transactions

Évolution +12,7 %

2021 : 1 720 €/m²2022 : 1 786 €/m²2023 : 2 037 €/m²2024 : 1 865 €/m²2025 : 1 938 €/m²
20211 720 €/m²9 tx
20221 786 €/m²19 tx
20232 037 €/m²15 tx
20241 865 €/m²18 tx
20251 938 €/m²19 tx

Appartement

1 569 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20251 569 €/m²1 tx

Terrain

108 €/m²

médiane · 79 transactions

Évolution −85,0 %

2021 : 120 €/m²2022 : 111 €/m²2023 : 70 €/m²2024 : 96 €/m²2025 : 18 €/m²
2021120 €/m²13 tx
2022111 €/m²15 tx
202370 €/m²20 tx
202496 €/m²14 tx
202518 €/m²17 tx

Local commercial

1 620 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 339 €/m²2023 : 2 410 €/m²2024 : 11 848 €/m²
2021339 €/m²1 tx
20232 410 €/m²1 tx
202411 848 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Villers-Bocage

164 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 631 logements de la commune, ce volume représente environ 5,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 23 ventes2022 : 34 ventes2023 : 36 ventes2024 : 34 ventes2025 : 37 ventes
202123 ventes
202234 ventes
202336 ventes
202434 ventes
202537 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,4 €/m²/mois 1 856 €/m² 5,5 %
Appartement 9,5 €/m²/mois 1 569 €/m² 7,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

208 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,7 % · consommation moyenne : 202 kWh/m²/an.

A 1
B 8
C 71
D 78
E 34
F 9
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Villers-Bocage : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2018.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 805 mmPrécipitations par an
  • 1 716 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Somme (°C)

12,210,79,12002200620102014201820222024Température · 2002 : 10,9 °CTempérature · 2003 : 9,9 °CTempérature · 2004 : 10,7 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,9 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,3 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,2 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,4 °CTempérature · 2015 : 10,9 °CTempérature · 2016 : 10,7 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,3 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,9 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations6,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Villers-Bocage par année →

Urbanisme et PLU à Villers-Bocage

Villers-Bocage est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Territoire Nord Picardie, approuvé le 19 décembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Villers-Bocage (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Villers-Bocage sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 64 / 100Indice Famille
  • 54 / 100Indice Investisseur
  • 39 / 100Indice Cadre de vie
  • 44 / 100Indice Retraite
  • 26 / 100Indice Télétravail
  • 46 / 100Indice Emploi & logement
  • 68 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Amiens.

1 435 habitants (2020) · évolution +3,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,2 km² · Densité : 101 hab/km² .

2015 : 1 382 hab.2016 : 1 408 hab.2017 : 1 422 hab.2018 : 1 428 hab.2019 : 1 435 hab.2020 : 1 435 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Villers-Bocage (+7,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +10,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -2,9 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,5 %
  • 15 à 29 ans 14,3 %
  • 30 à 44 ans 16,6 %
  • 45 à 59 ans 23,0 %
  • 60 à 74 ans 20,9 %
  • 75 à 89 ans 8,0 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 22,8 % · 65 ans et plus : 22,0 % · indice de vieillissement 97

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

610 ménages, taille moyenne 2,40 · personnes seules 25,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 25,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 75,0 %

Parmi les familles : 9,5 % monoparentales, 40,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,1 %
  • Couples sans enfant 50,4 %
  • Familles monoparentales 9,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 262 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 270 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,4 % au 1er tour et 72,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 264 inscrits.

Maire : Anne-Sophie DOMONT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (55 ans) · profession : profession libérale.

Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 20 naissances · 5 décès · solde naturel +15 · soit 13,9 naissances et 3,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

631 logements · maisons 90,4 % · propriétaires 75,7 % · résidences secondaires 3,2 % · vacants 7,5 % · logements sociaux (HLM) 6,5 % .

  • Résidences principales 89,3 %
  • Résidences secondaires 3,2 %
  • Logements vacants 7,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 687 logements du parc privé de Villers-Bocage, 6,3 % sont vacants, dont 3,4 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 53,5 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 15,2 %
  • 1946 à 1990 44,6 %
  • Après 1991 40,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 243 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 790 kWh par an et par logement raccordé, sur 303 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 718 € par an et par logement à Villers-Bocage (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Villers-Bocage

24 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 78 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Villers-Bocage

Énergie de chauffage dominante : Gaz (45,7 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 45,7 %
  • Électricité 36,5 %
  • Fioul 13,5 %
  • Bois 4,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 208 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

25 logements autorisés en 2024, soit 95 sur la période 2020–2024 (dont 78 commencés).

La population de Villers-Bocage augmente : il faudrait environ 5 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 19 logements autorisés par an, la commune couvre 418 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Villers-Bocage a consommé 20,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 51 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 640 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 189 m² d'appartement à Villers-Bocage (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Villers-Bocage (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Villers-Bocage selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 26,5 %
  • Professions intermédiaires 31,3 %
  • Employés 22,4 %
  • Ouvriers 14,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 0,8 %
  • Agriculteurs 4,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 35,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

81,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,2 %
  • Transports en commun 2,9 %
  • Vélo ou marche 6,5 %
  • Autre / sans déplacement 6,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 34,5 %
  • Commerce, transports, services 37,8 %
  • Industrie 22,6 %
  • Construction 0,9 %
  • Agriculture 4,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)116,1
  • IPS collège (moy.)117,2
  • Réussite au brevet99,4 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes4
  • Commerces alimentaires3
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)74

Densité médicale : 12,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Villers-Bocage ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Dreuil-lès-Amiens à Dreuil-lès-Amiens, à environ 11,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 103,1 · kinésithérapeutes 82,0 · chirurgiens-dentistes 19,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

68 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 87,5 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

68 associations actives ont leur siège à Villers-Bocage, soit 44,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs13
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

91,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 968 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 133 voitures particulières, 35,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Somme), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,083 € (moyenne sur 110 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-Bocage s'élève à 53,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 544 € par an et par local imposé à Villers-Bocage (597 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Villers-Bocage coûte de l'ordre de 3 099 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 99,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 30,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Villers-Bocage (budget principal) s'établit à 1 365 € par habitant, pour 833 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-Bocage ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Villers-Bocage est environ 1 856 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Villers-Bocage ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Villers-Bocage est 8,4 €/m²/mois pour une maison et 9,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villers-Bocage ?
À Villers-Bocage, 7,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Villers-Bocage ?
Environ 68 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Villers-Bocage, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Villers-Bocage ?
Non, Villers-Bocage ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Dreuil-lès-Amiens à Dreuil-lès-Amiens, à environ 11,8 km à vol d'oiseau.
Villers-Bocage est-elle exposée à des risques naturels ?
Villers-Bocage est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Villers-Bocage ?
À Villers-Bocage, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Villers-Bocage ?
Villers-Bocage est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Villers-Bocage ?
La maire de Villers-Bocage est Anne-Sophie DOMONT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Somme →

Somme en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Territoire Nord Picardie (Communauté de communes)

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