Prix immobilier à Chaux (90) : 1 576 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Chaux, 1 184 habitants, département Territoire de Belfort, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 576 €/m²Maison · médiane
807 €/m²Appart. · médiane
29,9 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 576 €/m²

médiane · 55 transactions

Évolution −2,3 %

2021 : 1 542 €/m²2022 : 1 583 €/m²2023 : 1 755 €/m²2024 : 1 562 €/m²2025 : 1 507 €/m²
20211 542 €/m²14 tx
20221 583 €/m²15 tx
20231 755 €/m²5 tx
20241 562 €/m²10 tx
20251 507 €/m²11 tx

Appartement

807 €/m²

médiane · 12 transactions

2021 : 722 €/m²2022 : 1 252 €/m²2023 : 833 €/m²2025 : 803 €/m²
2021722 €/m²3 tx
20221 252 €/m²1 tx
2023833 €/m²3 tx
2025803 €/m²5 tx

Terrain

48 €/m²

médiane · 27 transactions

Évolution +633,3 %

2021 : 12 €/m²2022 : 58 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 88 €/m²2025 : 10 €/m²
202112 €/m²8 tx
202258 €/m²8 tx
20232 €/m²5 tx
202488 €/m²5 tx
202510 €/m²1 tx

Local commercial

306 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021306 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Chaux

95 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 427 logements de la commune, ce volume représente environ 4,4 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 26 ventes2022 : 24 ventes2023 : 13 ventes2024 : 15 ventes2025 : 17 ventes
202126 ventes
202224 ventes
202313 ventes
202415 ventes
202517 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Chaux

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 811 €/m² 9

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,7 €/m²/mois 1 576 €/m² 7,4 %
Appartement 9,2 €/m²/mois 807 €/m² 13,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

97 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 29,9 % · consommation moyenne : 260 kWh/m²/an.

A 1
B 0
C 17
D 38
E 12
F 16
G 13

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Rupture de barrage
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 2018.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 9,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 324 mmPrécipitations par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Territoire de Belfort (°C)

11,39,78,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,6 °CTempérature · 2001 : 9,7 °CTempérature · 2002 : 10,4 °CTempérature · 2003 : 10,8 °CTempérature · 2004 : 9,6 °CTempérature · 2005 : 8,7 °CTempérature · 2006 : 9,2 °CTempérature · 2007 : 9,2 °CTempérature · 2008 : 8,8 °CTempérature · 2009 : 9,7 °CTempérature · 2010 : 8,3 °CTempérature · 2011 : 10,2 °CTempérature · 2012 : 9,4 °CTempérature · 2013 : 8,7 °CTempérature · 2014 : 10,3 °CTempérature · 2015 : 10,3 °CTempérature · 2016 : 9,4 °CTempérature · 2017 : 9,7 °CTempérature · 2018 : 10,7 °CTempérature · 2019 : 10,1 °CTempérature · 2020 : 10,7 °CTempérature · 2021 : 9,0 °CTempérature · 2022 : 11,1 °CTempérature · 2023 : 11,0 °CTempérature · 2024 : 10,6 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,8 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations4,1 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Chaux

Chaux est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Des Vosges Du Sud, approuvé le 4 novembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Chaux (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Chaux sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 60 / 100Indice Famille
  • 70 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 56 / 100Indice Retraite
  • 52 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 49 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Petites villes (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Belfort.

1 176 habitants (2020) · évolution +6,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,4 km² · Densité : 125 hab/km² .

2015 : 1 109 hab.2016 : 1 128 hab.2017 : 1 147 hab.2018 : 1 157 hab.2019 : 1 164 hab.2020 : 1 176 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Chaux (+11,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +11,7 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,5 %
  • 15 à 29 ans 12,7 %
  • 30 à 44 ans 22,6 %
  • 45 à 59 ans 21,9 %
  • 60 à 74 ans 19,2 %
  • 75 à 89 ans 7,7 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 22,5 % · 65 ans et plus : 19,7 % · indice de vieillissement 87

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

438 ménages, taille moyenne 2,38 · personnes seules 22,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,2 %

Parmi les familles : 9,1 % monoparentales, 44,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,4 %
  • Couples sans enfant 46,5 %
  • Familles monoparentales 9,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 74,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 825 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 902 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,2 % au 1er tour et 68,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 838 inscrits.

Maire : Jean-Luc DEVILLONI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 10 naissances · 10 décès · solde naturel +0 · soit 8,5 naissances et 8,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

427 logements · maisons 90,8 % · propriétaires 83,2 % · résidences secondaires 2,0 % · vacants 3,8 % · logements sociaux (HLM) 7,0 % .

  • Résidences principales 94,2 %
  • Résidences secondaires 2,0 %
  • Logements vacants 3,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 21,6 %
  • 1946 à 1990 49,0 %
  • Après 1991 29,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 039 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 517 kWh par an et par logement raccordé, sur 178 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 637 € par an et par logement à Chaux (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Chaux

19 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 238 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Chaux

Énergie de chauffage dominante : Gaz (46,4 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 46,4 %
  • Électricité 26,8 %
  • Fioul 18,6 %
  • Bois 8,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 97 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 31 sur la période 2020–2024 (dont 25 commencés).

La population de Chaux augmente : il faudrait environ 6 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 6 logements autorisés par an, la commune couvre 105 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Chaux a consommé 5,83 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 78 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Chaux recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, Forêts et Ruisseaux du Piemont Vosgien dans le Territoire de Belfort, Piémont Vosgien.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 240 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 338 m² d'appartement à Chaux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Chaux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Chaux selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 63,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 59,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,3 %
  • Professions intermédiaires 28,4 %
  • Employés 30,6 %
  • Ouvriers 18,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,9 %
  • Agriculteurs 1,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 30,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,1 %
  • Transports en commun 2,6 %
  • Vélo ou marche 7,0 %
  • Autre / sans déplacement 5,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (7 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 60,0 %
  • Commerce, transports, services 19,8 %
  • Industrie 14,8 %
  • Construction 4,1 %
  • Agriculture 1,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)30

Densité médicale : 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Chaux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bas Évette à Évette-Salbert, à environ 4,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 154,7 · kinésithérapeutes 58,4 · chirurgiens-dentistes 34,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

16 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

23 associations actives ont leur siège à Chaux, soit 19,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

93,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 540 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Chaux est traversée par environ 3,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Chaux

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 766 voitures particulières, 33,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 33,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Territoire de Belfort), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,942 € et le SP98 2,057 € (moyenne sur 18 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaux s'élève à 32,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 991 € par an et par local imposé à Chaux (428 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 76,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,7 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Chaux (budget principal) s'établit à 819 € par habitant, pour 392 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaux ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Chaux est environ 1 576 €/m² pour une maison et environ 807 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Chaux ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Chaux est 9,7 €/m²/mois pour une maison et 9,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chaux ?
À Chaux, 29,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Chaux ?
Environ 23 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Chaux, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Chaux ?
Non, Chaux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bas Évette à Évette-Salbert, à environ 4,4 km à vol d'oiseau.
Chaux est-elle exposée à des risques naturels ?
Chaux est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaux ?
À Chaux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Chaux ?
Chaux est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Chaux ?
Le maire de Chaux est Jean-Luc DEVILLONI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Territoire de Belfort →

Territoire de Belfort en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Vosges du Sud (Communauté de communes)

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