DPE à Saint-Raphaël (83) : étiquettes énergie et passoires thermiques 2026
À Saint-Raphaël, 12 772 diagnostics de performance énergétique (logements existants) ont été enregistrés depuis juillet 2021. 2,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques), soit 323 diagnostics. Consommation moyenne : 160 kWh/m²/an.
Répartition des étiquettes DPE à Saint-Raphaël
La classe la plus fréquente à Saint-Raphaël est la classe C.
Source : base des DPE logements existants (ADEME), données arrêtées à 2026-06. Le DPE est obligatoire à la vente et à la location ; cette répartition porte sur les diagnostics réalisés, pas sur l'ensemble du parc.
Loi Climat : le calendrier qui concerne les logements de Saint-Raphaël
| Échéance | Ce qui change |
|---|---|
| 24 août 2022 | Gel des loyers des logements classés F et G : aucune hausse autorisée à la relocation ou au renouvellement. |
| 1er janvier 2023 | Les logements les plus énergivores de la classe G (plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale) sont interdits à la location. |
| 1er janvier 2025 | Interdiction de location étendue à tous les logements classés G. |
| 1er janvier 2028 | Interdiction de location étendue aux logements classés F. |
| 1er janvier 2034 | Interdiction de location étendue aux logements classés E. |
Interdictions applicables aux nouveaux baux et renouvellements (loi Climat et Résilience). Les chiffres ci-dessus comptent des diagnostics réalisés : un même logement peut avoir été rediagnostiqué, notamment après travaux.
Ce que le DPE change sur le marché de Saint-Raphaël
Avec seulement 2,5 % de F et G parmi les diagnostics, le parc de Saint-Raphaël est plutôt performant : la rareté des passoires y limite leur poids sur le marché local. Concrètement, les 52 diagnostics G sont déjà visés par l'interdiction de location entrée en vigueur en 2025, et les 271 diagnostics F suivront au 1er janvier 2028 (puis 1 057 en classe E à l'horizon 2034). À l'autre extrémité, 20,8 % des diagnostics sont classés A ou B : un argument de vente, ces biens se négociant au-dessus des équivalents classés D.
Sur les prix, notre mesure nationale sur 1,5 million de ventes appariées aux DPE montre qu'une maison classée F ou G se vend en moyenne 18,6 % moins cher qu'une équivalente classée D, avec de fortes variations locales : le détail figure dans notre analyse de la valeur verte et le palmarès départemental associé.
Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Raphaël
- Combien de passoires thermiques à Saint-Raphaël ?
- À Saint-Raphaël, 2,5 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit 323 diagnostics sur 12 772 (base DPE de l'ADEME).
- Quelle est la classe DPE la plus fréquente à Saint-Raphaël ?
- La classe C est la plus fréquente parmi les diagnostics enregistrés à Saint-Raphaël, avec 5 744 DPE.
- Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Raphaël ?
- Non : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location en France (loi Climat et Résilience). L'interdiction s'étendra aux logements classés F au 1er janvier 2028, puis E au 1er janvier 2034.