Prix immobilier à Jonquerettes (84) : 3 098 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Jonquerettes, 1 606 habitants, département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 098 €/m²Maison · médiane
7,2 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

3 098 €/m²

médiane · 77 transactions

Évolution +0,6 %

2021 : 2 996 €/m²2022 : 3 206 €/m²2023 : 3 085 €/m²2024 : 3 092 €/m²2025 : 3 013 €/m²
20212 996 €/m²24 tx
20223 206 €/m²22 tx
20233 085 €/m²8 tx
20243 092 €/m²10 tx
20253 013 €/m²13 tx

Appartement

1 573 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2024 : 1 714 €/m²2025 : 926 €/m²
20241 714 €/m²2 tx
2025926 €/m²1 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 2 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 21 €/m²2025 : 310 €/m²
20212 €/m²3 tx
20223 €/m²4 tx
202321 €/m²4 tx
2025310 €/m²3 tx

Local commercial

872 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 1 309 €/m²2025 : 435 €/m²
20231 309 €/m²1 tx
2025435 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Jonquerettes

96 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 634 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 27 ventes2022 : 26 ventes2023 : 13 ventes2024 : 12 ventes2025 : 18 ventes
202127 ventes
202226 ventes
202313 ventes
202412 ventes
202518 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,1 €/m²/mois 3 098 €/m² 4,3 %
Appartement 12,5 €/m²/mois 1 573 €/m² 9,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

139 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,2 % · consommation moyenne : 179 kWh/m²/an.

A 11
B 12
C 56
D 36
E 14
F 6
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Jonquerettes : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Sécheresse des sols (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 781 mmPrécipitations par an
  • 2 834 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vaucluse (°C)

14,913,311,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,3 °CTempérature · 2001 : 12,5 °CTempérature · 2002 : 13,4 °CTempérature · 2003 : 13,7 °CTempérature · 2004 : 12,4 °CTempérature · 2005 : 12,3 °CTempérature · 2006 : 13,5 °CTempérature · 2007 : 13,0 °CTempérature · 2008 : 12,5 °CTempérature · 2009 : 13,2 °CTempérature · 2010 : 11,9 °CTempérature · 2011 : 13,5 °CTempérature · 2012 : 13,0 °CTempérature · 2013 : 12,0 °CTempérature · 2014 : 13,4 °CTempérature · 2015 : 13,9 °CTempérature · 2016 : 13,6 °CTempérature · 2017 : 13,7 °CTempérature · 2018 : 14,1 °CTempérature · 2019 : 13,6 °CTempérature · 2020 : 13,9 °CTempérature · 2021 : 13,1 °CTempérature · 2022 : 14,7 °CTempérature · 2023 : 14,2 °CTempérature · 2024 : 14,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,3 ‰
Vols sans violence3,5 ‰
Destructions & dégradations4,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Jonquerettes

Jonquerettes est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 13 février 2014. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Jonquerettes (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Jonquerettes sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 37 / 100Indice Famille
  • 69 / 100Indice Investisseur
  • 42 / 100Indice Cadre de vie
  • 53 / 100Indice Retraite
  • 44 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 46 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Avignon.

1 571 habitants (2020) · évolution +7,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 2,6 km² · Densité : 609 hab/km² .

2015 : 1 462 hab.2016 : 1 484 hab.2017 : 1 507 hab.2018 : 1 528 hab.2019 : 1 550 hab.2020 : 1 571 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Jonquerettes (+14,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -0,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +15,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,1 %
  • 15 à 29 ans 10,8 %
  • 30 à 44 ans 19,7 %
  • 45 à 59 ans 20,8 %
  • 60 à 74 ans 21,1 %
  • 75 à 89 ans 10,2 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 21,8 % · 65 ans et plus : 24,0 % · indice de vieillissement 110

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

681 ménages, taille moyenne 2,34 · personnes seules 23,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 23,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 76,3 %

Parmi les familles : 5,7 % monoparentales, 39,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 39,8 %
  • Couples sans enfant 54,5 %
  • Familles monoparentales 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 337 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 359 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,8 % au 1er tour et 72,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 363 inscrits.

Maire : Dominique ANCEY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (65 ans) · profession : personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité).

Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 62 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 13 décès · solde naturel -1 · soit 7,6 naissances et 8,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

634 logements · maisons 93,8 % · propriétaires 79,4 % · résidences secondaires 2,7 % · vacants 4,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 92,7 %
  • Résidences secondaires 2,7 %
  • Logements vacants 4,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 6,9 %
  • 1946 à 1990 48,7 %
  • Après 1991 44,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 894 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 085 kWh par an et par logement raccordé, sur 59 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 943 € par an et par logement à Jonquerettes (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Jonquerettes

81 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 394 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Jonquerettes

Énergie de chauffage dominante : Électricité (74,1 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 74,1 %
  • Gaz 12,2 %
  • Bois 7,2 %
  • Fioul 6,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 139 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 14 sur la période 2020–2024 (dont 16 commencés).

La population de Jonquerettes augmente : il faudrait environ 10 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 3 logements autorisés par an, la commune couvre 28 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Jonquerettes a consommé 9,45 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Jonquerettes recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : la Sorgues et l'Auzon.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 720 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 189 m² d'appartement à Jonquerettes (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Jonquerettes (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Jonquerettes selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 17,7 %
  • Professions intermédiaires 29,8 %
  • Employés 24,7 %
  • Ouvriers 15,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,8 %
  • Agriculteurs 1,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 38,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

88,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,6 %
  • Transports en commun 4,0 %
  • Vélo ou marche 3,2 %
  • Autre / sans déplacement 5,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (12 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 43,0 %
  • Commerce, transports, services 42,7 %
  • Industrie 7,4 %
  • Agriculture 6,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)115,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Équipements (tous types)61

Densité médicale : 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Jonquerettes ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Saturnin-lès-Avignon à Saint-Saturnin-lès-Avignon, à environ 0,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 185,1 · kinésithérapeutes 109,4 · chirurgiens-dentistes 34,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

45 établissements actifs · 23 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

27 associations actives ont leur siège à Jonquerettes, soit 16,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

95,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 808 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 136 voitures particulières, 44,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 44,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 47,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Vaucluse), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,101 € (moyenne sur 107 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jonquerettes s'élève à 39,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Jonquerettes est classée en Zone tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 309 € par an et par local imposé à Jonquerettes (649 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Jonquerettes coûte de l'ordre de 2 687 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 103,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Jonquerettes (budget principal) s'établit à 404 € par habitant, pour 650 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jonquerettes ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Jonquerettes est environ 3 098 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Jonquerettes ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Jonquerettes est 11,1 €/m²/mois pour une maison et 12,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Jonquerettes ?
À Jonquerettes, 7,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Jonquerettes ?
Environ 27 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Jonquerettes, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Jonquerettes ?
Non, Jonquerettes ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Saturnin-lès-Avignon à Saint-Saturnin-lès-Avignon, à environ 0,8 km à vol d'oiseau.
Jonquerettes est-elle exposée à des risques naturels ?
Jonquerettes est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Jonquerettes ?
À Jonquerettes, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Jonquerettes ?
Jonquerettes est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Jonquerettes ?
La maire de Jonquerettes est Dominique ANCEY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Vaucluse →

Vaucluse en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Grand Avignon (COGA) (Communauté d'agglomération)

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