Prix immobilier à Le Beaucet (84) : 3 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Le Beaucet, 397 habitants, département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 066 €/m²Maison · médiane
2 680 €/m²Appart. · médiane
8,6 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

3 066 €/m²

médiane · 21 transactions

Évolution −16,3 %

2021 : 3 227 €/m²2022 : 2 700 €/m²2023 : 2 151 €/m²2024 : 5 813 €/m²2025 : 2 184 €/m²
20213 227 €/m²6 tx
20222 700 €/m²8 tx
20232 151 €/m²2 tx
20245 813 €/m²3 tx
20252 184 €/m²2 tx

Appartement

2 680 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 1 814 €/m²2022 : 1 550 €/m²2023 : 3 214 €/m²2024 : 3 104 €/m²2025 : 3 088 €/m²
20211 814 €/m²4 tx
20221 550 €/m²2 tx
20233 214 €/m²2 tx
20243 104 €/m²2 tx
20253 088 €/m²4 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 35 transactions

Évolution −25,0 %

2021 : 4 €/m²2022 : 2 €/m²2023 : 3 €/m²2024 : 3 €/m²2025 : 12 €/m²
20214 €/m²6 tx
20222 €/m²8 tx
20233 €/m²8 tx
20243 €/m²10 tx
202512 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Le Beaucet

70 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 221 logements de la commune, ce volume représente environ 6,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 16 ventes2022 : 18 ventes2023 : 12 ventes2024 : 15 ventes2025 : 9 ventes
202116 ventes
202218 ventes
202312 ventes
202415 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Le Beaucet

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T2 2 220 €/m² 9
T3 2 770 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,5 €/m²/mois 3 066 €/m² 4,5 %
Appartement 12,2 €/m²/mois 2 680 €/m² 5,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

58 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 8,6 % · consommation moyenne : 214 kWh/m²/an.

A 0
B 4
C 20
D 13
E 16
F 4
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2025.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Tempêtes et cyclones (1), Sécheresse des sols (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 781 mmPrécipitations par an
  • 2 834 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vaucluse (°C)

14,913,311,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,3 °CTempérature · 2001 : 12,5 °CTempérature · 2002 : 13,4 °CTempérature · 2003 : 13,7 °CTempérature · 2004 : 12,4 °CTempérature · 2005 : 12,3 °CTempérature · 2006 : 13,5 °CTempérature · 2007 : 13,0 °CTempérature · 2008 : 12,5 °CTempérature · 2009 : 13,2 °CTempérature · 2010 : 11,9 °CTempérature · 2011 : 13,5 °CTempérature · 2012 : 13,0 °CTempérature · 2013 : 12,0 °CTempérature · 2014 : 13,4 °CTempérature · 2015 : 13,9 °CTempérature · 2016 : 13,6 °CTempérature · 2017 : 13,7 °CTempérature · 2018 : 14,1 °CTempérature · 2019 : 13,6 °CTempérature · 2020 : 13,9 °CTempérature · 2021 : 13,1 °CTempérature · 2022 : 14,7 °CTempérature · 2023 : 14,2 °CTempérature · 2024 : 14,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence3,5 ‰
Destructions & dégradations4,2 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Le Beaucet par année →

Urbanisme et PLU à Le Beaucet

Le Beaucet est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 29 juin 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Le Beaucet (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Le Beaucet sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 21 / 100Indice Famille
  • 42 / 100Indice Investisseur
  • 45 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 30 / 100Indice Télétravail
  • 31 / 100Indice Emploi & logement
  • 23 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Carpentras.

355 habitants (2020) · évolution +3,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,0 km² · Densité : 39 hab/km² .

2015 : 343 hab.2016 : 347 hab.2017 : 351 hab.2018 : 353 hab.2019 : 355 hab.2020 : 355 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Le Beaucet (+6,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +5,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,2 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,5 %
  • 15 à 29 ans 11,1 %
  • 30 à 44 ans 16,9 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 à 74 ans 25,5 %
  • 75 à 89 ans 10,3 %
  • 90 ans et plus 1,5 %

Moins de 20 ans : 19,0 % · 65 ans et plus : 27,8 % · indice de vieillissement 146

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

162 ménages, taille moyenne 2,22 · personnes seules 31,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,3 %

Parmi les familles : 21,8 % monoparentales, 34,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 34,5 %
  • Couples sans enfant 43,7 %
  • Familles monoparentales 21,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 322 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 335 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,4 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 322 inscrits.

Maire : François ILLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (67 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 2 décès · solde naturel +2 · soit 11,3 naissances et 5,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

221 logements · maisons 91,9 % · propriétaires 82,6 % · résidences secondaires 29,8 % · vacants 4,0 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 66,2 %
  • Résidences secondaires 29,8 %
  • Logements vacants 4,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 24,7 %
  • 1946 à 1990 47,1 %
  • Après 1991 28,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 846 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 712 € par an et par logement à Le Beaucet. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Le Beaucet

Énergie de chauffage dominante : Électricité (74,1 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 74,1 %
  • Bois 17,2 %
  • Fioul 8,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 58 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Le Beaucet a consommé 2,26 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 90 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Le Beaucet recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Mont Ventoux.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Mont Ventoux, Mont Ventoux.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 160 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 98 m² d'appartement à Le Beaucet (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 28,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Le Beaucet (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 20,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 31,6 %
  • Professions intermédiaires 30,8 %
  • Employés 16,5 %
  • Ouvriers 14,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 50,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

83,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,1 %
  • Transports en commun 3,6 %
  • Vélo ou marche 3,6 %
  • Autre / sans déplacement 8,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 30,6 %
  • Commerce, transports, services 44,3 %
  • Industrie 8,2 %
  • Agriculture 16,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)12

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Le Beaucet ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse à L'Isle-sur-la-Sorgue, à environ 9,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 114,2 · kinésithérapeutes 66,1 · chirurgiens-dentistes 15,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 76 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Le Beaucet à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

9 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

27 associations actives ont leur siège à Le Beaucet, soit 68,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Le Beaucet, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 29,8 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Internet, fibre et réseau mobile

85,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 244 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 279 voitures particulières, 36,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 51,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Vaucluse), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,101 € (moyenne sur 107 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Beaucet s'élève à 32,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Le Beaucet est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 941 € par an et par local imposé à Le Beaucet (220 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 117,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Le Beaucet (budget principal) s'établit à 102 € par habitant, pour 956 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Beaucet ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Le Beaucet est environ 3 066 €/m² pour une maison et environ 2 680 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Le Beaucet ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Le Beaucet est 11,5 €/m²/mois pour une maison et 12,2 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Beaucet ?
À Le Beaucet, 8,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Le Beaucet ?
Environ 27 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Le Beaucet, d'après le Répertoire National des Associations.
Quel est le prix d'un T2 à Le Beaucet ?
À Le Beaucet, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 2 220 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
Y a-t-il une gare à Le Beaucet ?
Non, Le Beaucet ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse à L'Isle-sur-la-Sorgue, à environ 9,5 km à vol d'oiseau.
Le Beaucet est-elle exposée à des risques naturels ?
Le Beaucet est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Beaucet ?
À Le Beaucet, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Le Beaucet ?
Le Beaucet est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Le Beaucet ?
Le maire de Le Beaucet est François ILLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Vaucluse →

Vaucluse en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE) (Communauté d'agglomération)

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