Prix immobilier à Peypin-d'Aigues (84) : 2 865 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Peypin-d'Aigues, 664 habitants, département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 865 €/m²Maison · médiane
20,7 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 865 €/m²

médiane · 46 transactions

Évolution +54,5 %

2021 : 2 262 €/m²2022 : 3 445 €/m²2023 : 2 688 €/m²2024 : 3 099 €/m²2025 : 3 495 €/m²
20212 262 €/m²13 tx
20223 445 €/m²7 tx
20232 688 €/m²13 tx
20243 099 €/m²6 tx
20253 495 €/m²7 tx

Appartement

2 276 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

20212 276 €/m²2 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 23 transactions

Évolution −66,7 %

2021 : 3 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 341 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 442 €/m²
20213 €/m²6 tx
20223 €/m²5 tx
2023341 €/m²2 tx
20241 €/m²6 tx
2025442 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Peypin-d'Aigues

71 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 400 logements de la commune, ce volume représente environ 3,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 21 ventes2022 : 12 ventes2023 : 15 ventes2024 : 12 ventes2025 : 11 ventes
202121 ventes
202212 ventes
202315 ventes
202412 ventes
202511 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,6 €/m²/mois 2 865 €/m² 4,4 %
Appartement 9,8 €/m²/mois 2 276 €/m² 5,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

87 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,7 % · consommation moyenne : 266 kWh/m²/an.

A 0
B 3
C 15
D 21
E 30
F 10
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (8), Sécheresse des sols (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 781 mmPrécipitations par an
  • 2 834 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vaucluse (°C)

14,913,311,72000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,3 °CTempérature · 2001 : 12,5 °CTempérature · 2002 : 13,4 °CTempérature · 2003 : 13,7 °CTempérature · 2004 : 12,4 °CTempérature · 2005 : 12,3 °CTempérature · 2006 : 13,5 °CTempérature · 2007 : 13,0 °CTempérature · 2008 : 12,5 °CTempérature · 2009 : 13,2 °CTempérature · 2010 : 11,9 °CTempérature · 2011 : 13,5 °CTempérature · 2012 : 13,0 °CTempérature · 2013 : 12,0 °CTempérature · 2014 : 13,4 °CTempérature · 2015 : 13,9 °CTempérature · 2016 : 13,6 °CTempérature · 2017 : 13,7 °CTempérature · 2018 : 14,1 °CTempérature · 2019 : 13,6 °CTempérature · 2020 : 13,9 °CTempérature · 2021 : 13,1 °CTempérature · 2022 : 14,7 °CTempérature · 2023 : 14,2 °CTempérature · 2024 : 14,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,3 ‰
Vols sans violence3,5 ‰
Destructions & dégradations4,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Peypin-d'Aigues

Peypin-d'Aigues est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 31 mars 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Peypin-d'Aigues (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Peypin-d'Aigues sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 29 / 100Indice Famille
  • 44 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 36 / 100Indice Retraite
  • 39 / 100Indice Télétravail
  • 40 / 100Indice Emploi & logement
  • 30 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

673 habitants (2020) · évolution +3,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 17,3 km² · Densité : 39 hab/km² .

2015 : 652 hab.2016 : 656 hab.2017 : 674 hab.2018 : 674 hab.2019 : 673 hab.2020 : 673 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Peypin-d'Aigues (+6,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +9,3 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,9 %
  • 15 à 29 ans 12,7 %
  • 30 à 44 ans 15,3 %
  • 45 à 59 ans 25,5 %
  • 60 à 74 ans 21,2 %
  • 75 à 89 ans 7,9 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 24,1 % · 65 ans et plus : 20,3 % · indice de vieillissement 84

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

292 ménages, taille moyenne 2,29 · personnes seules 31,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,8 %

Parmi les familles : 16,8 % monoparentales, 39,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 39,7 %
  • Couples sans enfant 43,5 %
  • Familles monoparentales 16,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 580 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 63,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 597 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,8 % au 1er tour et 75,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 594 inscrits.

Maire : Karine MOURET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 61 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 5 décès · solde naturel -2 · soit 4,5 naissances et 7,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

400 logements · maisons 94,3 % · propriétaires 75,2 % · résidences secondaires 31,5 % · vacants 2,0 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 66,5 %
  • Résidences secondaires 31,5 %
  • Logements vacants 2,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 26,8 %
  • 1946 à 1990 41,9 %
  • Après 1991 31,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 510 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 628 € par an et par logement à Peypin-d'Aigues. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Peypin-d'Aigues

14 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 59 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Peypin-d'Aigues

Énergie de chauffage dominante : Électricité (70,1 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 70,1 %
  • Bois 14,9 %
  • Fioul 13,8 %
  • Gaz 1,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 87 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Peypin-d'Aigues a consommé 2,85 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 74 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Peypin-d'Aigues recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Luberon.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Luberon, Massif du Luberon, Luberon Lure, Luberon Géoparc Mondial UNESCO.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 470 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 116 m² d'appartement à Peypin-d'Aigues (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Peypin-d'Aigues (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 16,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 17,6 %
  • Professions intermédiaires 24,2 %
  • Employés 20,9 %
  • Ouvriers 16,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 14,6 %
  • Agriculteurs 6,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 37,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

82,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,1 %
  • Transports en commun 2,0 %
  • Vélo ou marche 1,4 %
  • Autre / sans déplacement 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 53 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 22,2 %
  • Commerce, transports, services 55,6 %
  • Agriculture 22,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)113,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)25

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Peypin-d'Aigues ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Pertuis à Pertuis, à environ 13,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 94,9 · kinésithérapeutes 61,2 · chirurgiens-dentistes 14,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 63 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Peypin-d'Aigues à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

17 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

25 associations actives ont leur siège à Peypin-d'Aigues, soit 37,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Peypin-d'Aigues, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 31,5 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Internet, fibre et réseau mobile

94,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 442 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 502 voitures particulières, 33,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 33,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Vaucluse), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,101 € (moyenne sur 107 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Peypin-d'Aigues s'élève à 32,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Peypin-d'Aigues est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 881 € par an et par local imposé à Peypin-d'Aigues (351 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 90,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Peypin-d'Aigues (budget principal) s'établit à 451 € par habitant, pour 662 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peypin-d'Aigues ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Peypin-d'Aigues est environ 2 865 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Peypin-d'Aigues ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Peypin-d'Aigues est 10,6 €/m²/mois pour une maison et 9,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Peypin-d'Aigues ?
À Peypin-d'Aigues, 20,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Peypin-d'Aigues ?
Environ 25 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Peypin-d'Aigues, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Peypin-d'Aigues ?
Non, Peypin-d'Aigues ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Pertuis à Pertuis, à environ 13,3 km à vol d'oiseau.
Peypin-d'Aigues est-elle exposée à des risques naturels ?
Peypin-d'Aigues est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Peypin-d'Aigues ?
À Peypin-d'Aigues, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Peypin-d'Aigues ?
Peypin-d'Aigues est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Peypin-d'Aigues ?
La maire de Peypin-d'Aigues est Karine MOURET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Vaucluse →

Vaucluse en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Territoriale Sud-Luberon (Communauté de communes)

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