Prix immobilier à Taillades (84) : 3 125 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Taillades, 2 040 habitants, département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix de l'immobilier
Maison
3 125 €/m²
Évolution −3,6 %
| 2021 | 2 983 €/m² | 26 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 777 €/m² | 22 tx |
| 2023 | 3 373 €/m² | 23 tx |
| 2024 | 3 242 €/m² | 16 tx |
| 2025 | 2 877 €/m² | 17 tx |
Appartement
2 119 €/m²
| 2021 | 3 393 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 500 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 2 119 €/m² | 3 tx |
Terrain
194 €/m²
Évolution −45,1 %
| 2021 | 277 €/m² | 23 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 133 €/m² | 8 tx |
| 2023 | 152 €/m² | 7 tx |
| 2024 | 4 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 76 €/m² | 4 tx |
Local commercial
668 €/m²
| 2022 | 668 €/m² | 1 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Taillades
155 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 966 logements de la commune, ce volume représente environ 3,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 50 ventes |
|---|---|
| 2022 | 32 ventes |
| 2023 | 33 ventes |
| 2024 | 19 ventes |
| 2025 | 21 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,5 €/m²/mois | 3 125 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 13,4 €/m²/mois | 2 119 €/m² | 7,6 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
224 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,7 % · consommation moyenne : 193 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Taillades : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.
Principaux phénomènes : Inondations (8), Sécheresse des sols (2), Tempêtes et cyclones (1), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 12,8 °CTempérature moyenne annuelle
- 781 mmPrécipitations par an
- 2 834 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vaucluse (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 7,1 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,3 ‰ |
| Vols sans violence | 3,5 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,2 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Taillades
Taillades est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 9 mars 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Taillades sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).
- Chapelle Sainte-Luce inscrit 1963
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 36 / 100Indice Famille
- 64 / 100Indice Investisseur
- 43 / 100Indice Cadre de vie
- 57 / 100Indice Retraite
- 51 / 100Indice Télétravail
- 48 / 100Indice Emploi & logement
- 46 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Cavaillon.
1 917 habitants (2020) · évolution −1,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 6,9 km² · Densité : 278 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Taillades (-2,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,3 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,3 %
- 15 à 29 ans 10,9 %
- 30 à 44 ans 15,2 %
- 45 à 59 ans 22,6 %
- 60 à 74 ans 21,2 %
- 75 à 89 ans 13,5 %
- 90 ans et plus 1,3 %
Moins de 20 ans : 19,7 % · 65 ans et plus : 27,7 % · indice de vieillissement 141
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
886 ménages, taille moyenne 2,21 · personnes seules 30,7 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 30,7 %
- Ménages de plusieurs personnes 69,3 %
Parmi les familles : 6,3 % monoparentales, 40,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 40,4 %
- Couples sans enfant 53,3 %
- Familles monoparentales 6,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 81,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 640 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 62,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 686 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 76,5 % au 1er tour et 76,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 674 inscrits.
Maire : Sonia HAQUET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (51 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.
Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 12 naissances · 18 décès · solde naturel -6 · soit 6,3 naissances et 9,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
966 logements · maisons 92,1 % · propriétaires 79,8 % · résidences secondaires 5,0 % · vacants 6,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 88,4 %
- Résidences secondaires 5,0 %
- Logements vacants 6,6 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 10,0 %
- 1946 à 1990 55,8 %
- Après 1991 34,2 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 949 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 737 € par an et par logement à Taillades. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Taillades
105 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,8 MWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Taillades
Énergie de chauffage dominante : Électricité (74,1 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 74,1 %
- Fioul 13,8 %
- Bois 8,0 %
- Gaz 4,0 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 224 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
2 logements autorisés en 2024, soit 46 sur la période 2020–2024 (dont 32 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Taillades a consommé 12,6 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 72 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Taillades recoupe 5 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Luberon.
Sites recensés : Parc Naturel Régional du Luberon, Luberon Lure, Réserve Biologique Intégrale du Petit Luberon, Réserve Biologique Dirigée du Petit Luberon, Luberon Géoparc Mondial UNESCO.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 29 680 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 140 m² d'appartement à Taillades (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 27,1 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Taillades (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 14,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Taillades selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 81,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 74,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,6 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 20,4 %
- Professions intermédiaires 31,2 %
- Employés 23,3 %
- Ouvriers 11,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 13,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 36,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
83,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 90,6 %
- Transports en commun 2,0 %
- Vélo ou marche 1,9 %
- Autre / sans déplacement 5,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 5,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (21 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 13,2 %
- Commerce, transports, services 55,9 %
- Industrie 4,8 %
- Construction 21,2 %
- Agriculture 4,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)116,5
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes3
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes3
- Commerces alimentaires3
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)95
Densité médicale : 14,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Taillades ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Cavaillon à Cavaillon, à environ 4,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 252,5 · kinésithérapeutes 115,3 · chirurgiens-dentistes 44,3.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
77 établissements actifs · 47 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
6 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
60 associations actives ont leur siège à Taillades, soit 29,4 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs4
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
95,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 239 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 482 voitures particulières, 44,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 44,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 48,0 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,9 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Vaucluse), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,101 € (moyenne sur 107 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Taillades s'élève à 31,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Taillades est classée en Zone tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 285 € par an et par local imposé à Taillades (904 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Taillades coûte de l'ordre de 2 771 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 94,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,1 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Taillades (budget principal) s'établit à 346 € par habitant, pour 739 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Taillades ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Taillades est environ 3 125 €/m² pour une maison et environ 2 119 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Taillades ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Taillades est 12,5 €/m²/mois pour une maison et 13,4 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Taillades ?
- À Taillades, 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Taillades ?
- Environ 60 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Taillades, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Taillades ?
- Non, Taillades ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Cavaillon à Cavaillon, à environ 4,3 km à vol d'oiseau.
- Taillades est-elle exposée à des risques naturels ?
- Taillades est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Taillades ?
- À Taillades, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Taillades ?
- Taillades est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Taillades ?
- La maire de Taillades est Sonia HAQUET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
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Vaucluse en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA Luberon Monts de Vaucluse (Communauté d'agglomération)
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