DPE à Les Achards (85) : étiquettes énergie et passoires thermiques 2026
À Les Achards, 691 diagnostics de performance énergétique (logements existants) ont été enregistrés depuis juillet 2021. 7,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques), soit 49 diagnostics. Consommation moyenne : 191 kWh/m²/an.
Répartition des étiquettes DPE à Les Achards
La classe la plus fréquente à Les Achards est la classe D.
Source : base des DPE logements existants (ADEME), données arrêtées à 2026-06. Le DPE est obligatoire à la vente et à la location ; cette répartition porte sur les diagnostics réalisés, pas sur l'ensemble du parc.
Loi Climat : le calendrier qui concerne les logements de Les Achards
| Échéance | Ce qui change |
|---|---|
| 24 août 2022 | Gel des loyers des logements classés F et G : aucune hausse autorisée à la relocation ou au renouvellement. |
| 1er janvier 2023 | Les logements les plus énergivores de la classe G (plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale) sont interdits à la location. |
| 1er janvier 2025 | Interdiction de location étendue à tous les logements classés G. |
| 1er janvier 2028 | Interdiction de location étendue aux logements classés F. |
| 1er janvier 2034 | Interdiction de location étendue aux logements classés E. |
Interdictions applicables aux nouveaux baux et renouvellements (loi Climat et Résilience). Les chiffres ci-dessus comptent des diagnostics réalisés : un même logement peut avoir été rediagnostiqué, notamment après travaux.
Ce que le DPE change sur le marché de Les Achards
Avec seulement 7,1 % de F et G parmi les diagnostics, le parc de Les Achards est plutôt performant : la rareté des passoires y limite leur poids sur le marché local. Concrètement, les 12 diagnostics G sont déjà visés par l'interdiction de location entrée en vigueur en 2025, et les 37 diagnostics F suivront au 1er janvier 2028 (puis 81 en classe E à l'horizon 2034). À l'autre extrémité, 10,4 % des diagnostics sont classés A ou B : un argument de vente, ces biens se négociant au-dessus des équivalents classés D.
Sur les prix, notre mesure nationale sur 1,5 million de ventes appariées aux DPE montre qu'une maison classée F ou G se vend en moyenne 18,6 % moins cher qu'une équivalente classée D, avec de fortes variations locales : le détail figure dans notre analyse de la valeur verte et le palmarès départemental associé.
Questions fréquentes sur le DPE à Les Achards
- Combien de passoires thermiques à Les Achards ?
- À Les Achards, 7,1 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit 49 diagnostics sur 691 (base DPE de l'ADEME).
- Quelle est la classe DPE la plus fréquente à Les Achards ?
- La classe D est la plus fréquente parmi les diagnostics enregistrés à Les Achards, avec 286 DPE.
- Peut-on encore louer un logement classé G à Les Achards ?
- Non : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location en France (loi Climat et Résilience). L'interdiction s'étendra aux logements classés F au 1er janvier 2028, puis E au 1er janvier 2034.