Prix immobilier à Puyravault (85) : 1 394 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Puyravault, 642 habitants, département Vendée, région Pays de la Loire.

1 394 €/m²Maison · médiane
14,7 %Passoires DPE
7Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 394 €/m²

médiane · 58 transactions

Évolution −6,4 %

2021 : 1 430 €/m²2022 : 1 872 €/m²2023 : 1 323 €/m²2024 : 1 123 €/m²2025 : 1 339 €/m²
20211 430 €/m²18 tx
20221 872 €/m²16 tx
20231 323 €/m²7 tx
20241 123 €/m²8 tx
20251 339 €/m²9 tx

Terrain

39 €/m²

médiane · 23 transactions

Évolution +637,5 %

2021 : 18 €/m²2022 : 39 €/m²2023 : 30 €/m²2024 : 8 €/m²2025 : 59 €/m²
202118 €/m²4 tx
202239 €/m²3 tx
202330 €/m²2 tx
20248 €/m²5 tx
202559 €/m²9 tx

Local commercial

455 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024455 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Puyravault

82 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 322 logements de la commune, ce volume représente environ 5,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 22 ventes2022 : 19 ventes2023 : 9 ventes2024 : 14 ventes2025 : 18 ventes
202122 ventes
202219 ventes
20239 ventes
202414 ventes
202518 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,2 €/m²/mois 1 394 €/m² 7,1 %
Appartement 9,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

95 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,7 % · consommation moyenne : 225 kWh/m²/an.

A 1
B 8
C 26
D 20
E 26
F 10
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Autres (2), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,6 °CTempérature moyenne annuelle
  • 845 mmPrécipitations par an
  • 2 134 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vendée (°C)

14,212,711,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,7 °CTempérature · 2001 : 13,5 °CTempérature · 2002 : 13,1 °CTempérature · 2003 : 13,3 °CTempérature · 2004 : 12,9 °CTempérature · 2005 : 12,6 °CTempérature · 2006 : 12,8 °CTempérature · 2007 : 12,5 °CTempérature · 2008 : 12,0 °CTempérature · 2009 : 12,4 °CTempérature · 2010 : 11,4 °CTempérature · 2011 : 13,3 °CTempérature · 2012 : 12,2 °CTempérature · 2013 : 12,1 °CTempérature · 2014 : 13,3 °CTempérature · 2015 : 12,9 °CTempérature · 2016 : 12,6 °CTempérature · 2017 : 12,8 °CTempérature · 2018 : 13,3 °CTempérature · 2019 : 13,1 °CTempérature · 2020 : 13,7 °CTempérature · 2021 : 12,4 °CTempérature · 2022 : 14,0 °CTempérature · 2023 : 13,8 °CTempérature · 2024 : 13,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,1 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,6 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Puyravault

Puyravault est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 18 février 2016. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Puyravault (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Puyravault sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).

  • Eglise inscrit 1991
  • Maison dite Les Grands Greniers ou Maison du Temple inscrit 2004

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 50 / 100Indice Famille
  • 44 / 100Indice Investisseur
  • 41 / 100Indice Cadre de vie
  • 62 / 100Indice Retraite
  • 38 / 100Indice Télétravail
  • 36 / 100Indice Emploi & logement
  • 46 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : La Rochelle.

653 habitants (2020) · évolution −4,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 16,9 km² · Densité : 39 hab/km² .

Commune littorale (loi Littoral) .

2015 : 682 hab.2016 : 672 hab.2017 : 663 hab.2018 : 663 hab.2019 : 657 hab.2020 : 653 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Puyravault (-8,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -26,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +17,3 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,2 %
  • 15 à 29 ans 13,0 %
  • 30 à 44 ans 15,4 %
  • 45 à 59 ans 23,1 %
  • 60 à 74 ans 18,8 %
  • 75 à 89 ans 9,0 %
  • 90 ans et plus 5,5 %

Moins de 20 ans : 19,6 % · 65 ans et plus : 26,5 % · indice de vieillissement 135

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

272 ménages, taille moyenne 2,21 · personnes seules 29,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,6 %

Parmi les familles : 18,5 % monoparentales, 30,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 30,4 %
  • Couples sans enfant 51,1 %
  • Familles monoparentales 18,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 490 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 491 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 65,4 % au 1er tour et 66,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 492 inscrits.

Maire : Charlotte VIGNEUX, élue lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : professeur, profession scientifique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 20 décès · solde naturel -17 · soit 4,6 naissances et 30,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

322 logements · maisons 97,1 % · propriétaires 82,2 % · résidences secondaires 11,7 % · vacants 3,7 % · logements sociaux (HLM) 4,2 % .

  • Résidences principales 84,6 %
  • Résidences secondaires 11,7 %
  • Logements vacants 3,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 31,2 %
  • 1946 à 1990 30,3 %
  • Après 1991 38,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 038 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 510 € par an et par logement à Puyravault. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Puyravault

31 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 139 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Puyravault

Énergie de chauffage dominante : Électricité (67,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 67,4 %
  • Bois 17,9 %
  • Fioul 10,5 %
  • Gaz 4,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 95 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Puyravault a consommé 6,06 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 81 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Puyravault recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, Réserve Naturelle Nationale de la Baie de l'Aiguillon - Vendée, Baie de l'Aiguillon - la Pree Mizottiere.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 000 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,4 %
  • Professions intermédiaires 31,3 %
  • Employés 29,3 %
  • Ouvriers 22,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

82,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,8 %
  • Transports en commun 1,1 %
  • Vélo ou marche 1,1 %
  • Autre / sans déplacement 8,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 57 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 2,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 25,2 %
  • Commerce, transports, services 26,1 %
  • Industrie 5,4 %
  • Construction 10,1 %
  • Agriculture 33,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)94,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)20

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Puyravault ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Luçon à Luçon, à environ 12,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 73,6 · kinésithérapeutes 52,0 · chirurgiens-dentistes 49,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 61 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Puyravault à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

12 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (9 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

12 associations actives ont leur siège à Puyravault, soit 18,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

82,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 468 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Puyravault est traversée par environ 4,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Puyravault

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 431 voitures particulières, 23,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 65,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Vendée), le litre de gazole coûte en moyenne 2,006 €, le SP95-E10 1,969 € et le SP98 2,068 € (moyenne sur 120 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puyravault s'élève à 40,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 517 € par an et par local imposé à Puyravault (297 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 94,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 31,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Puyravault (budget principal) s'établit à 676 € par habitant, pour 827 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Puyravault ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Puyravault est environ 1 394 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Puyravault ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Puyravault est 8,2 €/m²/mois pour une maison et 9,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Puyravault ?
À Puyravault, 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Puyravault ?
Environ 12 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Puyravault, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Puyravault ?
Non, Puyravault ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Luçon à Luçon, à environ 12,7 km à vol d'oiseau.
Puyravault est-elle exposée à des risques naturels ?
Puyravault est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Puyravault ?
À Puyravault, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Puyravault ?
Puyravault est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Puyravault ?
La maire de Puyravault est Charlotte VIGNEUX, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Vendée →

Vendée en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Sud Vendée Littoral (Communauté de communes)

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