Prix immobilier à Archettes (88) : 1 033 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Archettes, 1 113 habitants, département Vosges, région Grand Est.

1 033 €/m²Maison · médiane
820 €/m²Appart. · médiane
6,5 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 033 €/m²

médiane · 71 transactions

Évolution +24,2 %

2021 : 838 €/m²2022 : 1 177 €/m²2023 : 898 €/m²2024 : 896 €/m²2025 : 1 041 €/m²
2021838 €/m²13 tx
20221 177 €/m²22 tx
2023898 €/m²14 tx
2024896 €/m²13 tx
20251 041 €/m²9 tx

Appartement

820 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 407 €/m²2022 : 656 €/m²2023 : 991 €/m²2024 : 1 372 €/m²2025 : 1 050 €/m²
2021407 €/m²1 tx
2022656 €/m²3 tx
2023991 €/m²4 tx
20241 372 €/m²1 tx
20251 050 €/m²4 tx

Terrain

44 €/m²

médiane · 42 transactions

Évolution −27,1 %

2021 : 48 €/m²2022 : 50 €/m²2023 : 8 €/m²2024 : 85 €/m²2025 : 35 €/m²
202148 €/m²12 tx
202250 €/m²13 tx
20238 €/m²7 tx
202485 €/m²3 tx
202535 €/m²7 tx

Local commercial

346 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2024346 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Archettes

128 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 567 logements de la commune, ce volume représente environ 4,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 26 ventes2022 : 38 ventes2023 : 25 ventes2024 : 19 ventes2025 : 20 ventes
202126 ventes
202238 ventes
202325 ventes
202419 ventes
202520 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Archettes

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 811 €/m² 12

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,3 €/m²/mois 1 033 €/m² 8,5 %
Appartement 9,0 €/m²/mois 820 €/m² 13,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

138 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,5 % · consommation moyenne : 201 kWh/m²/an.

A 3
B 6
C 44
D 44
E 32
F 6
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Archettes : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (1), Sécheresse des sols (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 238 mmPrécipitations par an
  • 1 775 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vosges (°C)

11,59,98,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,7 °CTempérature · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 10,1 °CTempérature · 2003 : 10,4 °CTempérature · 2004 : 9,2 °CTempérature · 2005 : 10,3 °CTempérature · 2006 : 10,5 °CTempérature · 2007 : 9,9 °CTempérature · 2008 : 9,3 °CTempérature · 2009 : 9,6 °CTempérature · 2010 : 8,5 °CTempérature · 2011 : 10,3 °CTempérature · 2012 : 9,5 °CTempérature · 2013 : 9,0 °CTempérature · 2014 : 10,7 °CTempérature · 2015 : 10,5 °CTempérature · 2016 : 9,7 °CTempérature · 2017 : 9,7 °CTempérature · 2018 : 10,7 °CTempérature · 2019 : 10,3 °CTempérature · 2020 : 10,9 °CTempérature · 2021 : 9,2 °CTempérature · 2022 : 11,3 °CTempérature · 2023 : 11,1 °CTempérature · 2024 : 10,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations4,6 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Archettes

Archettes est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 8 avril 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Archettes (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Archettes sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 54 / 100Indice Famille
  • 70 / 100Indice Investisseur
  • 49 / 100Indice Cadre de vie
  • 61 / 100Indice Retraite
  • 69 / 100Indice Télétravail
  • 70 / 100Indice Emploi & logement
  • 66 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Épinal.

1 104 habitants (2020) · évolution +0,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 13,9 km² · Densité : 79 hab/km² .

2015 : 1 103 hab.2016 : 1 094 hab.2017 : 1 085 hab.2018 : 1 081 hab.2019 : 1 105 hab.2020 : 1 104 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Archettes (+0,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -0,7 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,7 %
  • 15 à 29 ans 15,1 %
  • 30 à 44 ans 20,0 %
  • 45 à 59 ans 18,9 %
  • 60 à 74 ans 20,5 %
  • 75 à 89 ans 8,8 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 21,2 % · 65 ans et plus : 24,1 % · indice de vieillissement 114

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

541 ménages, taille moyenne 2,05 · personnes seules 37,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 37,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 62,4 %

Parmi les familles : 23,0 % monoparentales, 31,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 31,5 %
  • Couples sans enfant 45,5 %
  • Familles monoparentales 23,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 922 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 906 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,1 % au 1er tour et 74,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 908 inscrits.

Maire : Jean-Francois DEMENGEON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (67 ans) · profession : ancien ouvrier.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 7 décès · solde naturel +1 · soit 7,2 naissances et 6,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

567 logements · maisons 80,3 % · propriétaires 77,9 % · résidences secondaires 1,0 % · vacants 8,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 90,9 %
  • Résidences secondaires 1,0 %
  • Logements vacants 8,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 602 logements du parc privé de Archettes, 8,1 % sont vacants, dont 5,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 71,4 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 20,1 %
  • 1946 à 1990 47,9 %
  • Après 1991 32,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 543 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 568 kWh par an et par logement raccordé, sur 222 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 408 € par an et par logement à Archettes (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Archettes

40 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 186 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Archettes

Énergie de chauffage dominante : Gaz (46,4 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 46,4 %
  • Électricité 40,6 %
  • Fioul 6,5 %
  • Bois 6,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 138 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 21 sur la période 2020–2024 (dont 11 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Archettes a consommé 8,26 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 94 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 970 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 329 m² d'appartement à Archettes (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Archettes (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Archettes selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,2 %
  • Professions intermédiaires 32,1 %
  • Employés 22,7 %
  • Ouvriers 29,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,8 %
  • Transports en commun 1,8 %
  • Vélo ou marche 4,9 %
  • Autre / sans déplacement 3,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 25,2 %
  • Commerce, transports, services 50,7 %
  • Industrie 12,8 %
  • Construction 11,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)96,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes3
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)22

Densité médicale : 27,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Archettes ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Arches à Arches, à environ 2,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

5,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 130,0 · kinésithérapeutes 108,2 · chirurgiens-dentistes 84,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

14 établissements actifs · 18 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

33 associations actives ont leur siège à Archettes, soit 29,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 661 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Archettes est traversée par environ 3,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Archettes

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 786 voitures particulières, 33,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 33,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Vosges), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,064 € (moyenne sur 83 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Archettes s'élève à 47,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 891 € par an et par local imposé à Archettes (491 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Archettes coûte de l'ordre de 2 439 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 75,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Archettes (budget principal) s'établit à 953 € par habitant, pour 723 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Archettes ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Archettes est environ 1 033 €/m² pour une maison et environ 820 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Archettes ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Archettes est 7,3 €/m²/mois pour une maison et 9,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Archettes ?
À Archettes, 6,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Archettes ?
Environ 33 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Archettes, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Archettes ?
Non, Archettes ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Arches à Arches, à environ 2,0 km à vol d'oiseau.
Archettes est-elle exposée à des risques naturels ?
Archettes est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Archettes ?
À Archettes, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Archettes ?
Archettes est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Archettes ?
Le maire de Archettes est Jean-Francois DEMENGEON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Vosges →

Vosges en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA d'Epinal (Communauté d'agglomération)

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