Prix immobilier à Darney (88) : 770 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Darney, 1 091 habitants, département Vosges, région Grand Est.

770 €/m²Maison · médiane
561 €/m²Appart. · médiane
13,4 %Passoires DPE
6Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

770 €/m²

médiane · 50 transactions

Évolution +63,3 %

2021 : 520 €/m²2022 : 676 €/m²2023 : 789 €/m²2024 : 802 €/m²2025 : 849 €/m²
2021520 €/m²10 tx
2022676 €/m²6 tx
2023789 €/m²13 tx
2024802 €/m²10 tx
2025849 €/m²11 tx

Appartement

561 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 656 €/m²2022 : 890 €/m²2023 : 388 €/m²2025 : 751 €/m²
2021656 €/m²2 tx
2022890 €/m²2 tx
2023388 €/m²3 tx
2025751 €/m²2 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 27 transactions

Évolution −66,7 %

2021 : 12 €/m²2022 : 7 €/m²2023 : 12 €/m²2024 : 4 €/m²2025 : 3 €/m²
202112 €/m²5 tx
20227 €/m²6 tx
202312 €/m²4 tx
20244 €/m²9 tx
20253 €/m²3 tx

Local commercial

286 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 624 €/m²2023 : 220 €/m²2024 : 286 €/m²
2021624 €/m²1 tx
2023220 €/m²1 tx
2024286 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Darney

89 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 659 logements de la commune, ce volume représente environ 2,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 14 ventes2023 : 21 ventes2024 : 20 ventes2025 : 16 ventes
202118 ventes
202214 ventes
202321 ventes
202420 ventes
202516 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Darney

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 475 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,0 €/m²/mois 770 €/m² 9,4 %
Appartement 6,3 €/m²/mois 561 €/m² 13,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

313 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,4 % · consommation moyenne : 207 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 145
D 85
E 39
F 30
G 12

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Darney : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1984 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (1), Sécheresse des sols (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,9 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 238 mmPrécipitations par an
  • 1 775 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vosges (°C)

11,59,98,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,7 °CTempérature · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 10,1 °CTempérature · 2003 : 10,4 °CTempérature · 2004 : 9,2 °CTempérature · 2005 : 10,3 °CTempérature · 2006 : 10,5 °CTempérature · 2007 : 9,9 °CTempérature · 2008 : 9,3 °CTempérature · 2009 : 9,6 °CTempérature · 2010 : 8,5 °CTempérature · 2011 : 10,3 °CTempérature · 2012 : 9,5 °CTempérature · 2013 : 9,0 °CTempérature · 2014 : 10,7 °CTempérature · 2015 : 10,5 °CTempérature · 2016 : 9,7 °CTempérature · 2017 : 9,7 °CTempérature · 2018 : 10,7 °CTempérature · 2019 : 10,3 °CTempérature · 2020 : 10,9 °CTempérature · 2021 : 9,2 °CTempérature · 2022 : 11,3 °CTempérature · 2023 : 11,1 °CTempérature · 2024 : 10,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations21,1 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Darney par année →

Urbanisme et PLU à Darney

Darney est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Des Vosges Côte Sud Ouest, approuvé le 17 septembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Darney (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Darney sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (1 classé, 2 inscrits).

  • Monument du calvaire et parcelles de terrain qui l'entourent classé 1963
  • Château inscrit 1984
  • Eglise Sainte-Madeleine inscrit 1992

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 22 / 100Indice Famille
  • 61 / 100Indice Investisseur
  • 34 / 100Indice Cadre de vie
  • 54 / 100Indice Retraite
  • 60 / 100Indice Télétravail
  • 44 / 100Indice Emploi & logement
  • 71 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE).

1 065 habitants (2020) · évolution −5,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,9 km² · Densité : 135 hab/km² .

2015 : 1 124 hab.2016 : 1 107 hab.2017 : 1 092 hab.2018 : 1 078 hab.2019 : 1 076 hab.2020 : 1 065 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,2 %
  • 15 à 29 ans 12,5 %
  • 30 à 44 ans 14,5 %
  • 45 à 59 ans 19,1 %
  • 60 à 74 ans 22,4 %
  • 75 à 89 ans 15,3 %
  • 90 ans et plus 5,0 %

Moins de 20 ans : 16,1 % · 65 ans et plus : 34,3 % · indice de vieillissement 213

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

487 ménages, taille moyenne 1,80 · personnes seules 51,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 51,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 48,4 %

Parmi les familles : 16,3 % monoparentales, 23,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 23,1 %
  • Couples sans enfant 60,6 %
  • Familles monoparentales 16,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 73,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 601 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 558 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 67,4 % au 1er tour et 70,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 556 inscrits.

Maire : Yves DESVERNES, élu lors des élections municipales de mars 2026 (76 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 35 décès · solde naturel -32 · soit 2,8 naissances et 32,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

659 logements · maisons 55,8 % · propriétaires 51,8 % · résidences secondaires 5,0 % · vacants 20,6 % · logements sociaux (HLM) 22,4 % .

  • Résidences principales 74,4 %
  • Résidences secondaires 5,0 %
  • Logements vacants 20,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 562 logements du parc privé de Darney, 21,4 % sont vacants, dont 14,2 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 66,7 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 36,5 %
  • 1946 à 1990 56,0 %
  • Après 1991 7,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 666 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 829 kWh par an et par logement raccordé, sur 180 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 218 € par an et par logement à Darney (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Darney

18 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 48 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Darney

Énergie de chauffage dominante : Gaz (65,5 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 65,5 %
  • Électricité 19,2 %
  • Fioul 10,2 %
  • Bois 5,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 313 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 8 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Darney a consommé 5,78 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 58 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Darney recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Gîtes à Chiroptères de la Vôge.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 460 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 383 m² d'appartement à Darney (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 17,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Darney (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Darney selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 65,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 55,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 14,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,1 %
  • Professions intermédiaires 8,0 %
  • Employés 31,1 %
  • Ouvriers 49,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 11,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

49,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 65,0 %
  • Transports en commun 1,2 %
  • Vélo ou marche 22,0 %
  • Autre / sans déplacement 11,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 60,5 %
  • Commerce, transports, services 28,1 %
  • Industrie 5,8 %
  • Construction 1,5 %
  • Agriculture 4,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)91,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires5
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)70

Densité médicale : 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Darney ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Vittel à Vittel, à environ 16,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 67,5 · kinésithérapeutes 44,5 · chirurgiens-dentistes 22,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

48 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

41 associations actives ont leur siège à Darney, soit 37,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils) · 1 lieu d'accueil enfant-parent.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

97,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 838 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 535 voitures particulières, 27,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 27,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Vosges), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,064 € (moyenne sur 83 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Darney s'élève à 58,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 464 € par an et par local imposé à Darney (432 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Darney coûte de l'ordre de 3 058 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 89,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 37,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Darney (budget principal) s'établit à 541 € par habitant, pour 834 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Darney ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Darney est environ 770 €/m² pour une maison et environ 561 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Darney ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Darney est 6,0 €/m²/mois pour une maison et 6,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Darney ?
À Darney, 13,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Darney ?
Environ 41 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Darney, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Darney ?
Non, Darney ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Vittel à Vittel, à environ 16,0 km à vol d'oiseau.
Darney est-elle exposée à des risques naturels ?
Darney est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Darney ?
À Darney, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Darney ?
Darney est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Darney ?
Le maire de Darney est Yves DESVERNES, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Vosges →

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