Prix immobilier à Jeanménil (88) : 27 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Jeanménil, 1 106 habitants, département Vosges, région Grand Est.

828 €/m²Maison · médiane
794 €/m²Appart. · médiane
17,5 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

828 €/m²

médiane · 43 transactions

Évolution −24,9 %

2021 : 867 €/m²2022 : 773 €/m²2023 : 1 203 €/m²2024 : 1 073 €/m²2025 : 651 €/m²
2021867 €/m²8 tx
2022773 €/m²6 tx
20231 203 €/m²9 tx
20241 073 €/m²9 tx
2025651 €/m²11 tx

Appartement

794 €/m²

médiane · 5 transactions

2021 : 569 €/m²2023 : 794 €/m²2025 : 664 €/m²
2021569 €/m²2 tx
2023794 €/m²1 tx
2025664 €/m²2 tx

Terrain

27 €/m²

médiane · 52 transactions

Évolution −11,1 %

2021 : 27 €/m²2022 : 28 €/m²2023 : 24 €/m²2024 : 8 €/m²2025 : 33 €/m²
202127 €/m²17 tx
202228 €/m²21 tx
202324 €/m²7 tx
20248 €/m²3 tx
202533 €/m²4 tx

Local commercial

235 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 685 €/m²2022 : 210 €/m²
2021685 €/m²1 tx
2022210 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Jeanménil

103 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 516 logements de la commune, ce volume représente environ 4,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 28 ventes2022 : 29 ventes2023 : 17 ventes2024 : 12 ventes2025 : 17 ventes
202128 ventes
202229 ventes
202317 ventes
202412 ventes
202517 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Jeanménil

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 794 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,2 €/m²/mois 828 €/m² 11,8 %
Appartement 8,3 €/m²/mois 794 €/m² 12,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

114 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,5 % · consommation moyenne : 188 kWh/m²/an.

A 9
B 8
C 33
D 30
E 14
F 16
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Jeanménil : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2006.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Autres (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,9 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 238 mmPrécipitations par an
  • 1 775 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Vosges (°C)

11,59,98,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,7 °CTempérature · 2001 : 9,9 °CTempérature · 2002 : 10,1 °CTempérature · 2003 : 10,4 °CTempérature · 2004 : 9,2 °CTempérature · 2005 : 10,3 °CTempérature · 2006 : 10,5 °CTempérature · 2007 : 9,9 °CTempérature · 2008 : 9,3 °CTempérature · 2009 : 9,6 °CTempérature · 2010 : 8,5 °CTempérature · 2011 : 10,3 °CTempérature · 2012 : 9,5 °CTempérature · 2013 : 9,0 °CTempérature · 2014 : 10,7 °CTempérature · 2015 : 10,5 °CTempérature · 2016 : 9,7 °CTempérature · 2017 : 9,7 °CTempérature · 2018 : 10,7 °CTempérature · 2019 : 10,3 °CTempérature · 2020 : 10,9 °CTempérature · 2021 : 9,2 °CTempérature · 2022 : 11,3 °CTempérature · 2023 : 11,1 °CTempérature · 2024 : 10,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations4,6 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Jeanménil

Jeanménil est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 27 mai 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Jeanménil (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Jeanménil sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 48 / 100Indice Famille
  • 59 / 100Indice Investisseur
  • 43 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 56 / 100Indice Emploi & logement
  • 66 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Rambervillers.

1 115 habitants (2020) · évolution +0,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 18,3 km² · Densité : 61 hab/km² .

2015 : 1 108 hab.2016 : 1 110 hab.2017 : 1 113 hab.2018 : 1 116 hab.2019 : 1 119 hab.2020 : 1 115 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Jeanménil (+1,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,4 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,7 %
  • 15 à 29 ans 13,8 %
  • 30 à 44 ans 16,9 %
  • 45 à 59 ans 22,4 %
  • 60 à 74 ans 21,1 %
  • 75 à 89 ans 7,3 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 21,7 % · 65 ans et plus : 22,2 % · indice de vieillissement 103

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

488 ménages, taille moyenne 2,28 · personnes seules 27,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,7 %

Parmi les familles : 9,8 % monoparentales, 42,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,6 %
  • Couples sans enfant 47,6 %
  • Familles monoparentales 9,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 74,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 948 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 957 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,8 % au 1er tour et 71,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 957 inscrits.

Maire : Éric MARTIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (56 ans) · profession : contremaître, agent de maîtrise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 13 naissances · 12 décès · solde naturel +1 · soit 11,7 naissances et 10,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

516 logements · maisons 91,2 % · propriétaires 76,1 % · résidences secondaires 1,6 % · vacants 8,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 89,8 %
  • Résidences secondaires 1,6 %
  • Logements vacants 8,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 11,1 %
  • 1946 à 1990 55,5 %
  • Après 1991 33,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 722 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 431 € par an et par logement à Jeanménil. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Jeanménil

40 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 700 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Jeanménil

Énergie de chauffage dominante : Électricité (43,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 43,9 %
  • Fioul 38,6 %
  • Bois 10,5 %
  • Gaz 7,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 114 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 46 sur la période 2020–2024 (dont 17 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Jeanménil a consommé 20,0 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 63 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Jeanménil recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Réserve Biologique Dirigée de Rambervillers.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 690 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 324 m² d'appartement à Jeanménil (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Jeanménil (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Jeanménil selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,6 %
  • Professions intermédiaires 25,7 %
  • Employés 27,8 %
  • Ouvriers 25,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,3 %
  • Agriculteurs 1,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

82,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,0 %
  • Vélo ou marche 4,1 %
  • Autre / sans déplacement 5,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 59 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 12,5 %
  • Commerce, transports, services 33,6 %
  • Industrie 33,2 %
  • Construction 16,6 %
  • Agriculture 4,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)107,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)37

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Jeanménil ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Thiaville-sur-Meurthe à Thiaville-sur-Meurthe, à environ 11,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 113,5 · kinésithérapeutes 67,0 · chirurgiens-dentistes 29,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

43 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

19 associations actives ont leur siège à Jeanménil, soit 17,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

89,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 699 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 4 sites mobiles 4G et 3 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (4 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Jeanménil est traversée par environ 2,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Jeanménil

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 808 voitures particulières, 31,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Vosges), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,064 € (moyenne sur 83 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jeanménil s'élève à 41,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 2 082 € par an et par local imposé à Jeanménil (486 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Jeanménil coûte de l'ordre de 3 530 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 75,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Jeanménil (budget principal) s'établit à 25 € par habitant, pour 868 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jeanménil ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Jeanménil est environ 828 €/m² pour une maison et environ 794 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Jeanménil ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Jeanménil est 8,2 €/m²/mois pour une maison et 8,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Jeanménil ?
À Jeanménil, 17,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Jeanménil ?
Environ 19 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Jeanménil, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Jeanménil ?
Non, Jeanménil ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Thiaville-sur-Meurthe à Thiaville-sur-Meurthe, à environ 11,4 km à vol d'oiseau.
Jeanménil est-elle exposée à des risques naturels ?
Jeanménil est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Jeanménil ?
À Jeanménil, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Jeanménil ?
Jeanménil est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Jeanménil ?
Le maire de Jeanménil est Éric MARTIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Vosges →

Vosges en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Région de Rambervillers (Communauté de communes)

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