Prix immobilier à Perrigny (89) : 1 915 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Perrigny, 1 247 habitants, département Yonne, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 915 €/m²Maison · médiane
16,0 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 915 €/m²

médiane · 74 transactions

Évolution −9,0 %

2021 : 1 935 €/m²2022 : 2 387 €/m²2023 : 1 964 €/m²2024 : 1 678 €/m²2025 : 1 761 €/m²
20211 935 €/m²10 tx
20222 387 €/m²12 tx
20231 964 €/m²23 tx
20241 678 €/m²12 tx
20251 761 €/m²17 tx

Appartement

1 562 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

20221 562 €/m²2 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 49 transactions

Évolution −40,0 %

2021 : 5 €/m²2022 : 6 €/m²2023 : 13 €/m²2024 : 3 €/m²2025 : 3 €/m²
20215 €/m²8 tx
20226 €/m²24 tx
202313 €/m²8 tx
20243 €/m²5 tx
20253 €/m²4 tx

Local commercial

294 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 765 €/m²2023 : 294 €/m²2025 : 163 €/m²
20211 765 €/m²1 tx
2023294 €/m²2 tx
2025163 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Perrigny

129 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 557 logements de la commune, ce volume représente environ 4,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 19 ventes2022 : 38 ventes2023 : 33 ventes2024 : 17 ventes2025 : 22 ventes
202119 ventes
202238 ventes
202333 ventes
202417 ventes
202522 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,3 €/m²/mois 1 915 €/m² 5,2 %
Appartement 10,1 €/m²/mois 1 562 €/m² 7,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

94 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 16,0 % · consommation moyenne : 218 kWh/m²/an.

A 3
B 1
C 24
D 33
E 18
F 10
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1993 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (7), Inondations (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Perrigny cumule 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 97,3 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 810 mmPrécipitations par an
  • 1 852 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Yonne (°C)

12,811,29,520042007201020132016201920222024Température · 2004 : 9,7 °CTempérature · 2005 : 11,1 °CTempérature · 2006 : 11,4 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,6 °CTempérature · 2009 : 11,0 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 10,9 °CTempérature · 2013 : 10,4 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 11,7 °CTempérature · 2016 : 11,0 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,6 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,6 °CTempérature · 2024 : 12,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement22,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,0 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations5,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Perrigny par année →

Urbanisme et PLU à Perrigny

Perrigny est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 21 juin 2018. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Perrigny (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Perrigny sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 0 inscrit).

  • Pont dit Pont de Pierre (également sur commune de Moneteau)

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 26 / 100Indice Famille
  • 68 / 100Indice Investisseur
  • 50 / 100Indice Cadre de vie
  • 49 / 100Indice Retraite
  • 62 / 100Indice Télétravail
  • 53 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Auxerre.

1 266 habitants (2020) · évolution −1,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 12,8 km² · Densité : 99 hab/km² .

2015 : 1 285 hab.2016 : 1 279 hab.2017 : 1 272 hab.2018 : 1 266 hab.2019 : 1 258 hab.2020 : 1 266 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Perrigny (-3,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -14,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +11,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,4 %
  • 15 à 29 ans 10,2 %
  • 30 à 44 ans 14,7 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 à 74 ans 25,7 %
  • 75 à 89 ans 12,1 %
  • 90 ans et plus 2,8 %

Moins de 20 ans : 18,6 % · 65 ans et plus : 32,2 % · indice de vieillissement 173

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

546 ménages, taille moyenne 2,19 · personnes seules 29,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 71,0 %

Parmi les familles : 9,2 % monoparentales, 32,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 32,1 %
  • Couples sans enfant 58,7 %
  • Familles monoparentales 9,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 931 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 63,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 933 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,8 % au 1er tour et 75,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 934 inscrits.

Maire : Emmanuel CHANUT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 24 décès · solde naturel -18 · soit 4,7 naissances et 19,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

557 logements · maisons 97,3 % · propriétaires 81,5 % · résidences secondaires 0,7 % · vacants 4,3 % · logements sociaux (HLM) 4,3 % .

  • Résidences principales 95,0 %
  • Résidences secondaires 0,7 %
  • Logements vacants 4,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 18,4 %
  • 1946 à 1990 49,9 %
  • Après 1991 31,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 413 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 785 kWh par an et par logement raccordé, sur 253 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 650 € par an et par logement à Perrigny (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Perrigny

14 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 296 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Perrigny

Énergie de chauffage dominante : Électricité (42,6 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 42,6 %
  • Gaz 36,2 %
  • Fioul 18,1 %
  • Bois 3,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 94 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 9 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Perrigny a consommé 10,4 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 34 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 320 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 188 m² d'appartement à Perrigny (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Perrigny (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Perrigny selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 19,0 %
  • Professions intermédiaires 31,8 %
  • Employés 32,6 %
  • Ouvriers 11,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

88,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,1 %
  • Transports en commun 2,9 %
  • Vélo ou marche 2,9 %
  • Autre / sans déplacement 4,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (7 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 43,0 %
  • Commerce, transports, services 42,3 %
  • Industrie 9,9 %
  • Construction 4,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)110,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires3
  • Équipements (tous types)66

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Perrigny ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Monéteau - Gurgy à Monéteau, à environ 4,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 124,5 · kinésithérapeutes 112,7 · chirurgiens-dentistes 76,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

59 établissements actifs · 11 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

3 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 88,2 % (10 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

49 associations actives ont leur siège à Perrigny, soit 39,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

98,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 755 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Perrigny est traversée par environ 1,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Perrigny

Ligne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 876 voitures particulières, 39,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 39,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 52,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Yonne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,050 €, le SP95-E10 2,022 € et le SP98 2,116 € (moyenne sur 86 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Perrigny s'élève à 43,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 500 € par an et par local imposé à Perrigny (575 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 93,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Perrigny (budget principal) s'établit à 970 € par habitant, pour 680 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Perrigny ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Perrigny est environ 1 915 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Perrigny ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Perrigny est 8,3 €/m²/mois pour une maison et 10,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Perrigny ?
À Perrigny, 16,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Perrigny ?
Environ 49 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Perrigny, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Perrigny ?
Non, Perrigny ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Monéteau - Gurgy à Monéteau, à environ 4,6 km à vol d'oiseau.
Perrigny est-elle exposée à des risques naturels ?
Perrigny est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Perrigny ?
À Perrigny, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Perrigny ?
Perrigny est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Perrigny ?
Le maire de Perrigny est Emmanuel CHANUT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Yonne →

Yonne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA de l'Auxerrois (Communauté d'agglomération)

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