Prix immobilier à Belleydoux (01) : 2 151 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Belleydoux, 306 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 151 €/m²Maison · médiane
35,0 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 151 €/m²

médiane · 12 transactions

2022 : 1 732 €/m²2023 : 2 179 €/m²2025 : 2 351 €/m²
20221 732 €/m²2 tx
20232 179 €/m²4 tx
20252 351 €/m²6 tx

Appartement

830 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 889 €/m²2023 : 302 €/m²
2022889 €/m²2 tx
2023302 €/m²1 tx

Terrain

6 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 12 €/m²2022 : 5 €/m²2023 : 30 €/m²2024 : 4 €/m²
202112 €/m²2 tx
20225 €/m²3 tx
202330 €/m²1 tx
20244 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Belleydoux

23 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 224 logements de la commune, ce volume représente environ 2,1 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.

2021 : 2 ventes2022 : 7 ventes2023 : 6 ventes2024 : 2 ventes2025 : 6 ventes
20212 ventes
20227 ventes
20236 ventes
20242 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,4 €/m²/mois 2 151 €/m² 4,7 %
Appartement 9,4 €/m²/mois 830 €/m² 13,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

40 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 35,0 % · consommation moyenne : 369 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 1
D 8
E 16
F 3
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 3,3 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations0,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Belleydoux par année →

Urbanisme et PLU à Belleydoux

Belleydoux est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Haut-Bugey Agglomération, approuvé le 5 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Belleydoux (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Belleydoux sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 53 / 100Indice Famille
  • 54 / 100Indice Investisseur
  • 67 / 100Indice Cadre de vie
  • 51 / 100Indice Retraite
  • 50 / 100Indice Télétravail
  • 67 / 100Indice Emploi & logement
  • 44 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Oyonnax.

308 habitants (2020) · évolution −2,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 17,8 km² · Densité : 17 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 315 hab.2016 : 317 hab.2017 : 314 hab.2018 : 312 hab.2019 : 310 hab.2020 : 308 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Belleydoux (-4,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +13,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -17,5 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,3 %
  • 15 à 29 ans 7,4 %
  • 30 à 44 ans 21,0 %
  • 45 à 59 ans 23,8 %
  • 60 à 74 ans 22,9 %
  • 75 à 89 ans 6,6 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 20,8 % · 65 ans et plus : 19,0 % · indice de vieillissement 91

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

151 ménages, taille moyenne 2,02 · personnes seules 37,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 37,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,0 %

Parmi les familles : 0,0 % monoparentales, 36,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,5 %
  • Couples sans enfant 63,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 273 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 60,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 278 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,0 % au 1er tour et 69,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 276 inscrits.

État civil

En 2024 : 4 naissances · 0 décès · solde naturel +4 · soit 13,0 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

224 logements · maisons 89,7 % · propriétaires 81,3 % · résidences secondaires 26,8 % · vacants 8,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 64,3 %
  • Résidences secondaires 26,8 %
  • Logements vacants 8,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 41,8 %
  • 1946 à 1990 28,9 %
  • Après 1991 29,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 909 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 977 € par an et par logement à Belleydoux. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Belleydoux

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 38 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Belleydoux a consommé 2,16 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 92 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Belleydoux recoupe 5 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Haut Jura.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Haut Jura, Crêts du Haut-Jura, Vallee et Côtes de la Bienne, du Tacon et du Flumen, Vallées et Côtes de la Bienne, du Tacon et du Flumen, Forêts, Corniches Calcaires, Ruisseaux et Marais de Vulvoz à Viry.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 760 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 347 m² d'appartement à Belleydoux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Belleydoux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,7 %
  • Professions intermédiaires 26,9 %
  • Employés 30,9 %
  • Ouvriers 15,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 11,6 %
  • Agriculteurs 7,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 35,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,9 %
  • Transports en commun 1,3 %
  • Vélo ou marche 3,3 %
  • Autre / sans déplacement 4,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 63 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Commerce, transports, services 45,8 %
  • Industrie 18,7 %
  • Agriculture 35,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)10

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Belleydoux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Oyonnax à Oyonnax, à environ 9,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 69,3 · kinésithérapeutes 39,5 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

6 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

9 associations actives ont leur siège à Belleydoux, soit 29,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements de loisirs5

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Belleydoux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 26,8 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 26,8 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−2,2 %), Belleydoux voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

96,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 267 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Belleydoux est traversée par environ 4,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Belleydoux

Ligne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kV
  • 400 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 231 voitures particulières, 34,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 34,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belleydoux s'élève à 24,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 435 € par an et par local imposé à Belleydoux (206 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 59,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Belleydoux (budget principal) s'établit à 2 177 € par habitant, pour 1 204 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belleydoux ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Belleydoux est environ 2 151 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Belleydoux ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Belleydoux est 8,4 €/m²/mois pour une maison et 9,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Belleydoux ?
À Belleydoux, 35,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Belleydoux ?
Environ 9 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Belleydoux, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Belleydoux ?
Non, Belleydoux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Oyonnax à Oyonnax, à environ 9,9 km à vol d'oiseau.
Belleydoux est-elle exposée à des risques naturels ?
Belleydoux est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Belleydoux ?
À Belleydoux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 24,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Belleydoux ?
Belleydoux est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Haut-Bugey Agglomération (Communauté d'agglomération)

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