Prix immobilier à Grièges (01) : 2 019 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Grièges, 1 910 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 019 €/m²Maison · médiane
8,8 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

2 019 €/m²

médiane · 96 transactions

Évolution +42,9 %

2021 : 1 680 €/m²2022 : 2 064 €/m²2023 : 2 229 €/m²2024 : 1 923 €/m²2025 : 2 400 €/m²
20211 680 €/m²24 tx
20222 064 €/m²20 tx
20232 229 €/m²20 tx
20241 923 €/m²15 tx
20252 400 €/m²17 tx

Appartement

1 709 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

20231 709 €/m²2 tx

Terrain

72 €/m²

médiane · 31 transactions

Évolution −81,3 %

2021 : 75 €/m²2022 : 65 €/m²2023 : 73 €/m²2024 : 14 €/m²2025 : 30 €/m²
202175 €/m²9 tx
202265 €/m²9 tx
202373 €/m²4 tx
202414 €/m²6 tx
202530 €/m²3 tx

Local commercial

984 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021984 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Grièges

130 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 857 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 34 ventes2022 : 29 ventes2023 : 26 ventes2024 : 21 ventes2025 : 20 ventes
202134 ventes
202229 ventes
202326 ventes
202421 ventes
202520 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,7 €/m²/mois 2 019 €/m² 5,7 %
Appartement 9,3 €/m²/mois 1 709 €/m² 6,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

193 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 8,8 % · consommation moyenne : 191 kWh/m²/an.

A 5
B 10
C 66
D 64
E 31
F 11
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Grièges : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Sécheresse des sols (4).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Grièges cumule 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 88,1 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations4,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Grièges par année →

Urbanisme et PLU à Grièges

Grièges est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Veyle, approuvé le 13 octobre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Grièges (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Grièges sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Pont des Laboureurs inscrit 2020

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 27 / 100Indice Investisseur
  • 31 / 100Indice Cadre de vie
  • 47 / 100Indice Retraite
  • 37 / 100Indice Télétravail
  • 42 / 100Indice Emploi & logement
  • 52 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mâcon.

1 884 habitants (2020) · évolution −0,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,8 km² · Densité : 127 hab/km² .

2015 : 1 891 hab.2016 : 1 881 hab.2017 : 1 876 hab.2018 : 1 879 hab.2019 : 1 881 hab.2020 : 1 884 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Grièges (-0,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +2,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,4 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,8 %
  • 15 à 29 ans 12,2 %
  • 30 à 44 ans 16,5 %
  • 45 à 59 ans 23,6 %
  • 60 à 74 ans 21,1 %
  • 75 à 89 ans 8,4 %
  • 90 ans et plus 1,2 %

Moins de 20 ans : 22,7 % · 65 ans et plus : 23,3 % · indice de vieillissement 103

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

863 ménages, taille moyenne 2,20 · personnes seules 31,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,8 %

Parmi les familles : 11,2 % monoparentales, 38,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 38,8 %
  • Couples sans enfant 50,0 %
  • Familles monoparentales 11,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 492 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 536 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,5 % au 1er tour et 69,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 533 inscrits.

Maire : Annick GREMY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (55 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 19 naissances · 14 décès · solde naturel +5 · soit 10,1 naissances et 7,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

857 logements · maisons 88,1 % · propriétaires 77,1 % · résidences secondaires 1,6 % · vacants 3,7 % · logements sociaux (HLM) 9,4 % .

  • Résidences principales 94,7 %
  • Résidences secondaires 1,6 %
  • Logements vacants 3,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 852 logements du parc privé de Grièges, 2,6 % sont vacants, dont 1,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 50,0 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 25,5 %
  • 1946 à 1990 37,1 %
  • Après 1991 37,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 664 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 832 kWh par an et par logement raccordé, sur 231 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 718 € par an et par logement à Grièges (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Grièges

69 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 393 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Grièges

Énergie de chauffage dominante : Électricité (42,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 42,9 %
  • Gaz 38,3 %
  • Fioul 12,2 %
  • Bois 6,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 196 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

6 logements autorisés en 2024, soit 66 sur la période 2020–2024 (dont 33 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Grièges a consommé 20,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 47 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Grièges recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Val de Saône, Prairies Humides et Forêts Alluviales du Val de Saône.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 370 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 160 m² d'appartement à Grièges (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Grièges (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Grièges selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,3 %
  • Professions intermédiaires 29,9 %
  • Employés 28,0 %
  • Ouvriers 30,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,6 %
  • Agriculteurs 0,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,6 %
  • Transports en commun 2,5 %
  • Vélo ou marche 3,9 %
  • Autre / sans déplacement 4,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 6,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (39 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 20,4 %
  • Commerce, transports, services 33,9 %
  • Industrie 39,0 %
  • Construction 6,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)108,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)77

Densité médicale : 5,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Grièges ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Pont-de-Veyle à Crottet, à environ 3,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 122,1 · kinésithérapeutes 87,0 · chirurgiens-dentistes 47,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

40 établissements actifs · 18 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

47 associations actives ont leur siège à Grièges, soit 24,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils) · 1 lieu d'accueil enfant-parent.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

85,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 041 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 292 voitures particulières, 32,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grièges s'élève à 29,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 957 € par an et par local imposé à Grièges (753 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Grièges coûte de l'ordre de 2 428 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 74,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Grièges (budget principal) s'établit à 66 € par habitant, pour 497 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grièges ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Grièges est environ 2 019 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Grièges ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Grièges est 9,7 €/m²/mois pour une maison et 9,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Grièges ?
À Grièges, 8,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Grièges ?
Environ 47 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Grièges, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Grièges ?
Non, Grièges ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Pont-de-Veyle à Crottet, à environ 3,5 km à vol d'oiseau.
Grièges est-elle exposée à des risques naturels ?
Grièges est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Grièges ?
À Grièges, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Grièges ?
Grièges est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Grièges ?
La maire de Grièges est Annick GREMY, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

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Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Veyle (Communauté de communes)

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