Prix immobilier à Pont-de-Veyle (01) : 1 496 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pont-de-Veyle, 1 594 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
2 065 €/m²
Évolution +31,9 %
| 2021 | 1 421 €/m² | 14 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 238 €/m² | 9 tx |
| 2023 | 2 238 €/m² | 5 tx |
| 2024 | 2 456 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 1 874 €/m² | 7 tx |
Appartement
1 496 €/m²
Évolution +25,7 %
| 2021 | 1 429 €/m² | 17 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 543 €/m² | 24 tx |
| 2023 | 1 410 €/m² | 12 tx |
| 2024 | 1 279 €/m² | 5 tx |
| 2025 | 1 796 €/m² | 12 tx |
Terrain
147 €/m²
| 2021 | 59 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 170 €/m² | 3 tx |
| 2023 | 38 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 125 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 558 €/m² | 1 tx |
Local commercial
528 €/m²
| 2021 | 581 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 474 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 280 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 1 486 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Pont-de-Veyle
125 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 821 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 33 ventes |
|---|---|
| 2022 | 37 ventes |
| 2023 | 19 ventes |
| 2024 | 16 ventes |
| 2025 | 20 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Pont-de-Veyle
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T1 (studio) | 1 069 €/m² | 10 |
| T2 | 1 440 €/m² | 11 |
| T3 | 1 750 €/m² | 23 |
| T4 et plus | 1 375 €/m² | 26 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m²/mois | 2 065 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 9,7 €/m²/mois | 1 496 €/m² | 7,8 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Rendement locatif par typologie à Pont-de-Veyle
Les petites surfaces se louent plus cher au m² qu'elles ne s'achètent : le rendement brut décroît généralement du studio au grand appartement. À Pont-de-Veyle, l'écart entre typologies se lit ci-dessous.
| Type | Loyer indicatif | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| T3 | 8,8 €/m²/mois | 1 750 €/m² | 6,0 % |
| T4 et plus | 8,8 €/m²/mois | 1 375 €/m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce par typologie (appartements 1-2 pièces et 3 pièces et plus) : Carte des loyers (DHUP/ANIL). Prix médians par nombre de pièces : DVF (DGFiP), transactions 2021-2025, au moins 20 ventes par typologie. Rendement brut hors charges, fiscalité et vacance.
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).
Performance énergétique (DPE)
424 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,5 % · consommation moyenne : 204 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Pont-de-Veyle : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
4 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2019.
Principaux phénomènes : Inondations (3), Sécheresse des sols (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 279 mmPrécipitations par an
- 1 961 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,6 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 5,6 ‰ |
| Destructions & dégradations | 6,9 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Pont-de-Veyle par année →
Urbanisme et PLU à Pont-de-Veyle
Pont-de-Veyle est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Veyle, approuvé le 13 octobre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Pont-de-Veyle sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
4 monuments protégés (0 classé, 4 inscrits).
- Maison dite logis du gouverneur de Savoie inscrit 1938
- Immeuble attenant à la tour de l'Horloge, dit immeuble Dagallier inscrit 1972
- Eglise Notre-Dame inscrit 2008
- Château inscrit 2020
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 40 / 100Indice Famille
- 22 / 100Indice Investisseur
- 29 / 100Indice Cadre de vie
- 55 / 100Indice Retraite
- 27 / 100Indice Télétravail
- 38 / 100Indice Emploi & logement
- 61 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mâcon.
1 637 habitants (2020) · évolution +2,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 2,0 km² · Densité : 835 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,4 %
- 15 à 29 ans 18,6 %
- 30 à 44 ans 17,9 %
- 45 à 59 ans 15,6 %
- 60 à 74 ans 16,2 %
- 75 à 89 ans 12,9 %
- 90 ans et plus 3,4 %
Moins de 20 ans : 22,3 % · 65 ans et plus : 26,6 % · indice de vieillissement 119
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
739 ménages, taille moyenne 1,96 · personnes seules 45,6 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 45,6 %
- Ménages de plusieurs personnes 54,4 %
Parmi les familles : 31,3 % monoparentales, 29,7 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 29,7 %
- Couples sans enfant 39,0 %
- Familles monoparentales 31,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 74,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 966 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 49,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 989 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 62,9 % au 1er tour et 61,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 989 inscrits.
Maire : Luc MICHEL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (58 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 13 naissances · 71 décès · solde naturel -58 · soit 7,9 naissances et 43,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
821 logements · maisons 41,3 % · propriétaires 39,1 % · résidences secondaires 2,4 % · vacants 10,1 % · logements sociaux (HLM) 15,4 % .
- Résidences principales 87,5 %
- Résidences secondaires 2,4 %
- Logements vacants 10,1 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 726 logements du parc privé de Pont-de-Veyle, 8,0 % sont vacants, dont 4,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 56,9 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 24,3 %
- 1946 à 1990 45,9 %
- Après 1991 29,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 416 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 10 183 kWh par an et par logement raccordé, sur 214 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 224 € par an et par logement à Pont-de-Veyle (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Pont-de-Veyle
18 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 65 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Pont-de-Veyle
Énergie de chauffage dominante : Électricité (63,8 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 63,8 %
- Gaz 29,9 %
- Fioul 4,7 %
- Bois 1,6 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 425 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 17 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).
La population de Pont-de-Veyle augmente : il faudrait environ 5 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 3 logements autorisés par an, la commune couvre 73 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Pont-de-Veyle a consommé 1,02 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 70 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Pont-de-Veyle recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
Sites recensés : Bocage et Prairies Humides de la Basse Vallee de la Veyle.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 24 160 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 161 m² d'appartement à Pont-de-Veyle (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,1 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Pont-de-Veyle (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Pont-de-Veyle selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 79,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 68,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 14,1 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Professions intermédiaires 24,1 %
- Employés 26,4 %
- Ouvriers 40,0 %
- Artisans, commerçants, chefs 3,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 17,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
88,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 84,6 %
- Transports en commun 3,4 %
- Vélo ou marche 8,2 %
- Autre / sans déplacement 3,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 0,7 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 58,6 %
- Commerce, transports, services 26,4 %
- Industrie 6,4 %
- Construction 7,1 %
- Agriculture 1,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges1
- Lycées0
- IPS école (moy.)87,8
- IPS collège (moy.)104,2
- Réussite au brevet88,1 %
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes4
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes2
- Commerces alimentaires3
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)87
Densité médicale : 25,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Pont-de-Veyle ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Pont-de-Veyle à Crottet, à environ 0,9 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 162,8 · kinésithérapeutes 114,6 · chirurgiens-dentistes 69,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
51 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
67 associations actives ont leur siège à Pont-de-Veyle, soit 42,0 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs11
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- Hôpitaux (centres hospitaliers)1
- EHPAD (hébergement personnes âgées)1
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Internet, fibre et réseau mobile
79,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 137 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 896 voitures particulières, 36,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 36,6 %
- Intermédiaires (2, 3) 56,0 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,4 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pont-de-Veyle s'élève à 33,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 844 € par an et par local imposé à Pont-de-Veyle (573 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Pont-de-Veyle coûte de l'ordre de 2 415 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 85,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,3 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Pont-de-Veyle (budget principal) s'établit à 573 € par habitant, pour 534 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Pont-de-Veyle ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Pont-de-Veyle est environ 2 065 €/m² pour une maison et environ 1 496 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Pont-de-Veyle ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Pont-de-Veyle est 9,7 €/m²/mois pour une maison et 9,7 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pont-de-Veyle ?
- À Pont-de-Veyle, 7,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Pont-de-Veyle ?
- Environ 67 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Pont-de-Veyle, d'après le Répertoire National des Associations.
- Quel est le prix d'un T2 à Pont-de-Veyle ?
- À Pont-de-Veyle, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 1 440 €/m² au m² (et 1 069 €/m² pour un studio), d'après les transactions DVF 2021-2025.
- Y a-t-il une gare à Pont-de-Veyle ?
- Non, Pont-de-Veyle ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Pont-de-Veyle à Crottet, à environ 0,9 km à vol d'oiseau.
- Pont-de-Veyle est-elle exposée à des risques naturels ?
- Pont-de-Veyle est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-de-Veyle ?
- À Pont-de-Veyle, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Pont-de-Veyle ?
- Pont-de-Veyle est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Pont-de-Veyle ?
- Le maire de Pont-de-Veyle est Luc MICHEL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC de la Veyle (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes