Prix immobilier à Laiz (01) : 1 944 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Laiz, 1 293 habitants, département Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 944 €/m²Maison · médiane
1 779 €/m²Appart. · médiane
4,9 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 944 €/m²

médiane · 55 transactions

Évolution −7,9 %

2021 : 1 629 €/m²2022 : 2 339 €/m²2023 : 2 632 €/m²2024 : 1 893 €/m²2025 : 1 500 €/m²
20211 629 €/m²18 tx
20222 339 €/m²14 tx
20232 632 €/m²10 tx
20241 893 €/m²6 tx
20251 500 €/m²7 tx

Appartement

1 779 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 2 278 €/m²2022 : 1 202 €/m²2025 : 1 325 €/m²
20212 278 €/m²4 tx
20221 202 €/m²1 tx
20251 325 €/m²1 tx

Terrain

67 €/m²

médiane · 37 transactions

Évolution +72,3 %

2021 : 47 €/m²2022 : 67 €/m²2023 : 74 €/m²2024 : 81 €/m²2025 : 72 €/m²
202147 €/m²6 tx
202267 €/m²14 tx
202374 €/m²8 tx
202481 €/m²6 tx
202572 €/m²3 tx

Local commercial

196 €/m²

médiane · 5 transactions

2022 : 193 €/m²2023 : 165 €/m²2024 : 208 €/m²
2022193 €/m²2 tx
2023165 €/m²1 tx
2024208 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Laiz

103 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 512 logements de la commune, ce volume représente environ 4,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 28 ventes2022 : 31 ventes2023 : 19 ventes2024 : 14 ventes2025 : 11 ventes
202128 ventes
202231 ventes
202319 ventes
202414 ventes
202511 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,7 €/m²/mois 1 944 €/m² 6,0 %
Appartement 9,3 €/m²/mois 1 779 €/m² 6,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

163 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 4,9 % · consommation moyenne : 173 kWh/m²/an.

A 0
B 8
C 85
D 51
E 11
F 5
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Laiz : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2019.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (2), Inondations (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 279 mmPrécipitations par an
  • 1 961 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ain (°C)

12,911,09,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,4 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 10,2 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,8 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 10,0 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,4 °CTempérature · 2011 : 11,2 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,3 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,1 °CTempérature · 2018 : 12,1 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,0 °CTempérature · 2021 : 10,6 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,0 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement10,2 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Laiz par année →

Urbanisme et PLU à Laiz

Laiz est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De La Veyle, approuvé le 13 octobre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Laiz (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Laiz sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 28 / 100Indice Investisseur
  • 34 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 29 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 44 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mâcon.

1 306 habitants (2020) · évolution +8,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 10,4 km² · Densité : 126 hab/km² .

2015 : 1 202 hab.2016 : 1 213 hab.2017 : 1 212 hab.2018 : 1 313 hab.2019 : 1 313 hab.2020 : 1 306 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Laiz (+16,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +4,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +12,0 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,3 %
  • 15 à 29 ans 13,7 %
  • 30 à 44 ans 19,2 %
  • 45 à 59 ans 21,2 %
  • 60 à 74 ans 19,1 %
  • 75 à 89 ans 6,9 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 25,0 % · 65 ans et plus : 20,7 % · indice de vieillissement 83

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

551 ménages, taille moyenne 2,37 · personnes seules 28,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 28,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 71,5 %

Parmi les familles : 12,6 % monoparentales, 45,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,4 %
  • Couples sans enfant 42,0 %
  • Familles monoparentales 12,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 927 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 56,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 972 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,1 % au 1er tour et 73,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 960 inscrits.

Maire : Sébastien SCHAUVING, élu lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : profession intermédiaire de la santé et du travail social.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 10 naissances · 4 décès · solde naturel +6 · soit 7,7 naissances et 3,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

512 logements · maisons 91,8 % · propriétaires 76,0 % · résidences secondaires 1,8 % · vacants 3,9 % · logements sociaux (HLM) 10,9 % .

  • Résidences principales 94,3 %
  • Résidences secondaires 1,8 %
  • Logements vacants 3,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 13,7 %
  • 1946 à 1990 32,2 %
  • Après 1991 54,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 371 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 593 € par an et par logement à Laiz. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Laiz

59 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 575 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Laiz

Énergie de chauffage dominante : Électricité (62,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 62,0 %
  • Gaz 20,2 %
  • Bois 9,8 %
  • Fioul 8,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 163 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 34 sur la période 2020–2024 (dont 15 commencés).

La population de Laiz augmente : il faudrait environ 10 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 7 logements autorisés par an, la commune couvre 71 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Laiz a consommé 13,7 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 70 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Laiz recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Bocage et Prairies Humides de la Basse Vallee de la Veyle.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 140 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 158 m² d'appartement à Laiz (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Laiz (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 11,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Laiz selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,9 %
  • Professions intermédiaires 35,6 %
  • Employés 22,9 %
  • Ouvriers 25,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,6 %
  • Transports en commun 2,0 %
  • Vélo ou marche 3,2 %
  • Autre / sans déplacement 7,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 19,9 %
  • Commerce, transports, services 55,4 %
  • Industrie 8,9 %
  • Construction 10,6 %
  • Agriculture 5,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)104,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)37

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Laiz ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Pont-de-Veyle à Crottet, à environ 2,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 118,4 · kinésithérapeutes 74,6 · chirurgiens-dentistes 43,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

30 établissements actifs · 15 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

6 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 3 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

33 associations actives ont leur siège à Laiz, soit 25,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

86,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 767 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Laiz est traversée par environ 3,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Laiz

Ligne 63 kVLigne 400 kV
  • 400 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 917 voitures particulières, 35,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ain), le litre de gazole coûte en moyenne 2,038 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 122 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laiz s'élève à 33,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 121 € par an et par local imposé à Laiz (479 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Laiz coûte de l'ordre de 2 453 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 79,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Laiz (budget principal) s'établit à 0 € par habitant, pour 529 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laiz ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Laiz est environ 1 944 €/m² pour une maison et environ 1 779 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Laiz ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Laiz est 9,7 €/m²/mois pour une maison et 9,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Laiz ?
À Laiz, 4,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Laiz ?
Environ 33 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Laiz, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Laiz ?
Non, Laiz ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Pont-de-Veyle à Crottet, à environ 2,5 km à vol d'oiseau.
Laiz est-elle exposée à des risques naturels ?
Laiz est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Laiz ?
À Laiz, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Laiz ?
Laiz est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Laiz ?
Le maire de Laiz est Sébastien SCHAUVING, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ain →

Ain en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Veyle (Communauté de communes)

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