Prix immobilier à Flize (08) : 1 325 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Flize, 1 683 habitants, département Ardennes, région Grand Est.

1 325 €/m²Maison · médiane
14,2 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 325 €/m²

médiane · 95 transactions

Évolution +55,2 %

2021 : 989 €/m²2022 : 1 657 €/m²2023 : 1 323 €/m²2024 : 1 094 €/m²2025 : 1 535 €/m²
2021989 €/m²15 tx
20221 657 €/m²27 tx
20231 323 €/m²17 tx
20241 094 €/m²12 tx
20251 535 €/m²24 tx

Appartement

903 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2021903 €/m²2 tx

Terrain

10 €/m²

médiane · 34 transactions

Évolution −87,5 %

2021 : 24 €/m²2022 : 17 €/m²2023 : 8 €/m²2024 : 35 €/m²2025 : 3 €/m²
202124 €/m²5 tx
202217 €/m²8 tx
20238 €/m²7 tx
202435 €/m²7 tx
20253 €/m²7 tx

Local commercial

298 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022298 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Flize

133 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 535 logements de la commune, ce volume représente environ 5,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 22 ventes2022 : 37 ventes2023 : 24 ventes2024 : 19 ventes2025 : 31 ventes
202122 ventes
202237 ventes
202324 ventes
202419 ventes
202531 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,5 €/m²/mois 1 325 €/m² 5,9 %
Appartement 7,3 €/m²/mois 903 €/m² 9,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

211 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,2 % · consommation moyenne : 225 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 45
D 97
E 35
F 19
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Flize : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1991 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (9), Autres (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,6 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 950 mmPrécipitations par an
  • 1 636 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Ardennes (°C)

11,910,28,42000200520092013201720212024Température · 2000 : 9,7 °CTempérature · 2001 : 10,2 °CTempérature · 2003 : 9,9 °CTempérature · 2004 : 8,6 °CTempérature · 2005 : 9,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,2 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,1 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,7 °CTempérature · 2012 : 9,8 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 10,9 °CTempérature · 2015 : 10,6 °CTempérature · 2016 : 10,2 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,1 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,7 °CTempérature · 2021 : 10,1 °CTempérature · 2022 : 11,6 °CTempérature · 2023 : 11,6 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,4 ‰
Vols sans violence2,9 ‰
Destructions & dégradations5,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Flize par année →

Urbanisme et PLU à Flize

Flize est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 17 décembre 2018. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Flize (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Flize sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 41 / 100Indice Famille
  • 45 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 36 / 100Indice Retraite
  • 60 / 100Indice Télétravail
  • 62 / 100Indice Emploi & logement
  • 66 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Charleville-Mézières.

1 708 habitants (2020) · évolution non comparable (périmètre communal modifié, fusion de communes).

Superficie : 25,9 km² · Densité : 66 hab/km² .

2015 : 1 166 hab.2016 : 1 171 hab.2017 : 1 723 hab.2018 : 1 722 hab.2019 : 1 722 hab.2020 : 1 708 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,8 %
  • 15 à 29 ans 14,2 %
  • 30 à 44 ans 17,4 %
  • 45 à 59 ans 23,4 %
  • 60 à 74 ans 21,0 %
  • 75 à 89 ans 5,6 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 23,0 % · 65 ans et plus : 19,3 % · indice de vieillissement 84

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

731 ménages, taille moyenne 2,31 · personnes seules 24,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 24,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 75,2 %

Parmi les familles : 10,8 % monoparentales, 40,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,0 %
  • Couples sans enfant 49,2 %
  • Familles monoparentales 10,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 262 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 212 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,8 % au 1er tour et 71,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 212 inscrits.

Maire : Cédric BRANZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (50 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 23 élus, dont 52,2 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Flize regroupe les anciennes communes de Balaives-et-Butz, Boutancourt, Élan (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 14 naissances · 13 décès · solde naturel +1 · soit 8,2 naissances et 7,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

535 logements · maisons 84,3 % · propriétaires 67,7 % · résidences secondaires 0,4 % · vacants 5,9 % · logements sociaux (HLM) 11,7 % .

  • Résidences principales 93,7 %
  • Résidences secondaires 0,4 %
  • Logements vacants 5,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 753 logements du parc privé de Flize, 7,2 % sont vacants, dont 3,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 48,1 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 32,5 %
  • 1946 à 1990 50,7 %
  • Après 1991 16,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 838 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 078 kWh par an et par logement raccordé, sur 376 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 538 € par an et par logement à Flize (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Flize

20 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 146 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Flize

Énergie de chauffage dominante : Gaz (52,6 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 52,6 %
  • Électricité 35,1 %
  • Fioul 6,6 %
  • Bois 5,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 211 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 15 sur la période 2020–2024 (dont 11 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Flize a consommé 27,9 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 5 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 530 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 294 m² d'appartement à Flize (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Flize (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Flize selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,7 %
  • Professions intermédiaires 30,9 %
  • Employés 31,4 %
  • Ouvriers 24,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,1 %
  • Agriculteurs 0,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,4 %
  • Transports en commun 1,8 %
  • Vélo ou marche 2,2 %
  • Autre / sans déplacement 3,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 48 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 1,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 36,2 %
  • Commerce, transports, services 36,4 %
  • Industrie 7,6 %
  • Construction 18,0 %
  • Agriculture 1,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes3
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)70

Densité médicale : 17,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Flize ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Nouvion-sur-Meuse à Nouvion-sur-Meuse, à environ 4,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 160,4 · kinésithérapeutes 113,5 · chirurgiens-dentistes 52,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

29 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

17 associations actives ont leur siège à Flize, soit 10,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs13
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs6

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 971 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Flize est traversée par environ 2,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Flize

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 150 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 150 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 220 voitures particulières, 35,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Ardennes), le litre de gazole coûte en moyenne 2,063 €, le SP95-E10 2,009 € et le SP98 2,117 € (moyenne sur 50 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flize s'élève à 37,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 720 € par an et par local imposé à Flize (677 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Flize coûte de l'ordre de 2 453 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 52,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Flize (budget principal) s'établit à 1 031 € par habitant, pour 535 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flize ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Flize est environ 1 325 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Flize ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Flize est 6,5 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Flize ?
À Flize, 14,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Flize ?
Environ 17 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Flize, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Flize ?
Non, Flize ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Nouvion-sur-Meuse à Nouvion-sur-Meuse, à environ 4,9 km à vol d'oiseau.
Flize est-elle exposée à des risques naturels ?
Flize est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Flize ?
À Flize, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Flize ?
Flize est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Flize ?
Le maire de Flize est Cédric BRANZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Ardennes →

Ardennes en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Ardenne Métropole (Communauté d'agglomération)

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